Kent 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze keurig afgewerkte, compleet uitgevoerde en uitstekend onderhouden twee-onder-een kap woning met volledig geïsoleerde inpandige berging, eigen oprit én houten tuinberging op een perceel van 244 m² eigen grond.
Het woonerf waar deze woning staat gesitueerd is gelegen in een rustig stukje van de wijk Landelijk Wonen in de wijk Dichteren.
Deze rustige plek bevindt zich in het groene gedeelte van de wijk. Op wandel- en fietsafstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals winkels, trein/ busstation, sportaccommodaties en scholen voor primair onderwijs. Met de fiets sta je binnen 5 minuten in het gezellige stadscentrum van Doetinchem. Tevens zijn de aansluitingen van de snelweg A-18 Enschede- Arnhem binnen 5 minuten aan te rijden.
De maatvoering, met een netto woonoppervlakte van 170 m², een inhoud van 595 m³ en een perceeloppervlakte van 244 m², zijn royaal en comfortabel te noemen. Ook het isolatieniveau en de bouwkwaliteit van deze woning is uitstekend, hierdoor beschikt de woning over een gunstig energielabel A.
De woning is uitgerust met een aantal comfort vergrotende en energiebesparende items zoals 12 zonnepanelen, 3 airconditioners, thuislaadpaal voor een elektrische auto, waterontharder, elektrisch zonnescherm en elektrisch te bedienen rolluiken. Kortom; deze instapklare woning is klaar voor de toekomst!!
Indeling; via de overdekte entree is er toegang tot de gezellige ontvangsthal, toilet met hangcloset en fontein, zeer ruime tuingerichte woonkamer met tuindeur naar de onder architectuur aangelegde vrij gelegen achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inpandige berging/ bijkeuken.
De aan de voorzijde van de woning gesitueerde woonkeuken is uitgerust met een kookeiland en allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap.
1e verdieping; grote overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers waarvan er 3 zeer ruim bemeten zijn, royale en complete badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangcloset en designradiator.
2e verdieping; voorzolder met opstelling van de cv ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er vanuit deze ruimte toegang tot de boven de 5e slaapkamer gelegen vliering. De op deze verdieping gesitueerde 5e slaapkamer heeft een royale afmeting en beschikt over een Velux dakvenster.
Zowel de begane grond alsmede de eerste verdieping zijn voorzien van een moderne pvc vloerafwerking. De zolderverdieping is voorzien van een keurige laminaatvloerafwerking.
De op het zuiden gesitueerde onderhoudsvriendelijke achtertuin is onder architectuur aangelegd en heeft door de ligging een uitstekende bezonning en een goede privacy. In de tuin bevindt zich nog een praktische houten tuinberging welke ideaal geschikt is voor het opbergen van de tuin-set kussen en/ of tuingereedschap.
Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wil je deze royale tweekapper graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina makelaardij in Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden. Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht€ 539.000
-
Te koop
-
13-07-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Thüringen 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Ebro 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
-
Karpaten 12 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 510.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kent 7 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kent en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Kent 7.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Dichteren / De Hoop / Wijnbergen ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.92 km · 12 min. lopen
- Snelweg afrit 1.18 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
- Doetinchem 3.81 km · Treinstation
- Wehl 5.42 km · Treinstation
- Gaanderen 9.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kent 7 in Doetinchem ligt tussen de 596.000 en 664.000 euro. Deze waarde is 33.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kent. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kent 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.