Huispedia
170 m2 wonen
244 m2 perceel
6 kamers
A

Kent 7

170 m²
244 m²
6 kamers
A
7007 MZ Doetinchem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 539.000
€ 3.171/m²
Vraagprijs per m²
€ 596K – 664K
Huispedia Woningwaarde
108 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Als je op zoek bent naar ruimte en kwaliteit, kom dan snel een kijkje nemen bij deze prachtige tweekapper met maar liefst 5 slaapkamers (waarvan 4 zeer ruim) gelegen aan de Kent 7 in Doetinchem.
Op de graag bewoonde wijk Dichteren, in het populaire én groene wijkdeel "Landelijk wonen" bieden wij aan;
Deze keurig afgewerkte, compleet uitgevoerde en uitstekend onderhouden twee-onder-een kap woning met volledig geïsoleerde inpandige berging, eigen oprit én houten tuinberging op een perceel van 244 m² eigen grond.
Het woonerf waar deze woning staat gesitueerd is gelegen in een rustig stukje van de wijk Landelijk Wonen in de wijk Dichteren.
Deze rustige plek bevindt zich in het groene gedeelte van de wijk. Op wandel- en fietsafstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals winkels, trein/ busstation, sportaccommodaties en scholen voor primair onderwijs. Met de fiets sta je binnen 5 minuten in het gezellige stadscentrum van Doetinchem. Tevens zijn de aansluitingen van de snelweg A-18 Enschede- Arnhem binnen 5 minuten aan te rijden.
De maatvoering, met een netto woonoppervlakte van 170 m², een inhoud van 595 m³ en een perceeloppervlakte van 244 m², zijn royaal en comfortabel te noemen. Ook het isolatieniveau en de bouwkwaliteit van deze woning is uitstekend, hierdoor beschikt de woning over een gunstig energielabel A.
De woning is uitgerust met een aantal comfort vergrotende en energiebesparende items zoals 12 zonnepanelen, 3 airconditioners, thuislaadpaal voor een elektrische auto, waterontharder, elektrisch zonnescherm en elektrisch te bedienen rolluiken. Kortom; deze instapklare woning is klaar voor de toekomst!!
Indeling; via de overdekte entree is er toegang tot de gezellige ontvangsthal, toilet met hangcloset en fontein, zeer ruime tuingerichte woonkamer met tuindeur naar de onder architectuur aangelegde vrij gelegen achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inpandige berging/ bijkeuken.
De aan de voorzijde van de woning gesitueerde woonkeuken is uitgerust met een kookeiland en allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap.
1e verdieping; grote overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers waarvan er 3 zeer ruim bemeten zijn, royale en complete badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangcloset en designradiator.
2e verdieping; voorzolder met opstelling van de cv ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er vanuit deze ruimte toegang tot de boven de 5e slaapkamer gelegen vliering. De op deze verdieping gesitueerde 5e slaapkamer heeft een royale afmeting en beschikt over een Velux dakvenster.
Zowel de begane grond alsmede de eerste verdieping zijn voorzien van een moderne pvc vloerafwerking. De zolderverdieping is voorzien van een keurige laminaatvloerafwerking.
De op het zuiden gesitueerde onderhoudsvriendelijke achtertuin is onder architectuur aangelegd en heeft door de ligging een uitstekende bezonning en een goede privacy. In de tuin bevindt zich nog een praktische houten tuinberging welke ideaal geschikt is voor het opbergen van de tuin-set kussen en/ of tuingereedschap.
Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wil je deze royale tweekapper graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina makelaardij in Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden. Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 596.000 - 664.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2003
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
170 m2
Perceeloppervlakte
244 m2
Inhoud
595 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
108 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-07-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 596.000 – 664.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.700/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Thüringen 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Ebro 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod
  • Karpaten 12 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16830
€
Hypotheeksom € 629000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 446,-
Rioolheffing · bewoners € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Heffingskorting · bewoners € -100,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 183,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.468,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 510.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kent 7

De WOZ-waarde van Kent 7 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kent en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Kent 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dichteren / De Hoop / Wijnbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dichteren / De Hoop / Wijnbergen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.92 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Doetinchem 3.81 km · Treinstation
  • Wehl 5.42 km · Treinstation
  • Gaanderen 9.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
57%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
38%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kent 7 in Doetinchem ligt tussen de 596.000 en 664.000 euro. Deze waarde is 33.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kent. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kent 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.