83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In ‘de Romantische Buurt’, een mooi en geliefd stukje van Dichteren, staat deze instapklare en goed onderhouden woning. Met een recent vernieuwde keuken, een nieuwe visgraat pvc-vloer, nieuw gestucte wanden in de woonkamer en keuken, drie airco-units, een lichte badkamer en drie (mogelijk vier) slaapkamers is dit een huis waar je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Alles is netjes verzorgd en met aandacht onderhouden. Je voelt je hier dan ook direct thuis! De woonkamer is lekker ruim, de leefruimtes zijn sfeervol ingericht en bij mooi weer is de tuin een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Dankzij het energielabel A, de HR-ketel, zonneboiler met collectoren en zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig en comfortabel. Kortom: een fijne, complete woning waar je zo in kunt! Ken je dit mooie stukje Doetinchem nog niet? De wijk is heel kindvriendelijk, er is veel groen en kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen. In de omgeving zijn een treinstation, winkelcentrum, basisonderwijs en diverse sportaccommodaties. Het is ongeveer 10 minuten fietsen naar het stadscentrum van Doetinchem, om een dagje te winkelen of een avondje uit. Er is een goede verbinding met de snelweg A18 en de N18, richting Arnhem en Enschede. Indeling: Begane grond: Het pad in de mooi aangelegde voortuin brengt je naar de overdekte entree van deze fraaie en verzorgde woning. In de hal zijn de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De visgraat pvc-vloer ligt op de hele begane grond en de zwarte traploper geeft de hal een chique uitstraling. De tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de lichte, ruime keuken. Het zitgedeelte, met airco, heeft een breedte van circa 5 meter en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Dit is een heerlijke leefruimte met volop sfeer, mede dankzij de fraaie vloer en de groene kleur op de lange muur. In 2025 is de keuken vernieuwd, waardoor je de komende jaren heerlijk kunt koken en bakken zonder dat je hier nog iets aan hoeft te doen. De ruimte is ingedeeld met een hoekopstelling en een apart spoelgedeelte, beide met een aanrechtblad van donkergrijs composiet. Twee houten wandplanken zijn voorzien van verlichting en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat met afzuiging, een oven, magnetron, koelkast, diepvries, Quooker en een vaatwasser. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn de master bedroom en een slaapkamer, die als kleedruimte in gebruik is. De derde slaapkamer, in gebruik als hobbyruimte, bevindt zich aan de voorzijde. In alle kamers ligt laminaat op de vloer en de master bedroom, met airco, is het toppunt van sfeer. De badkamer, met een groot raam in de voorgevel, is ingedeeld met een ruime douche, een toilet en een badmeubel met wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in lichte, warme kleuren. Ook hier is alles netjes en compleet, zodat je direct van het comfort kunt genieten. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de multifunctionele zolderkamer, met een dakraam aan de achterzijde en een dakopbouw aan de voorzijde. Ook op deze etage hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Momenteel is deze kamer in gebruik als thuiswerkplek, logeerkamer, wasruimte én berging. Een ideale extra ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken en waarmee de woning zelfs vier slaapkamers kan bieden. Tuin: De achtertuin, op het oosten, is een gezellige en onderhoudsvriendelijke plek om van het buitenleven te genieten. Een loungebank en een tafel met stoelen kunnen hier prima staan. De beplanting is heel onderhoudsvriendelijk en aan de achterzijde, naast de (fietsen)berging, is een poort naar de steeg. Ook in de voortuin zie je veel groen, van bodembedekkers tot bolvormige bomen en een beukenhaag. Een verzorgde uitstraling die direct bij aankomst het gevoel geeft dat deze woning met liefde wordt onderhouden. Bijzonderheden: - Instapklare en goed onderhouden woning; - Dak-, gevel- en vloerisolatie (woonhuis); - Houten kozijnen met HR++ glas; - Wandverwarming en 3 airco-units (koelen en verwarmen); - HR-ketel (Atag, 2017) en een zonneboiler; - 7 zonnepanelen van 405 Wp, geplaatst in 2022; - Recent vernieuwde keuken (2025); - Mooie, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; - Energielabel A; - Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; - Aanvaarding: kan op korte termijn. Kortom: een sfeervolle, complete en instapklare woning op een fijne plek in Dichteren. Een huis waar veel al voor je is gedaan en waar je je vanaf dag één thuis kunt voelen!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 393.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ De Gasperilaan 55
De WOZ-waarde van De Gasperilaan 55 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Gasperilaan en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Gasperilaan 55.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van De Gasperilaan 55 in Doetinchem ligt tussen de 427.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Gasperilaan. Met een vraagprijs van € 412.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Gasperilaan 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
