Hof van Antwerpen 10 7007 JH Doetinchem
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Achter deze voordeur schuilt een blijvende verrassing! De speelse indeling, ruime vertrekken en praktische functionaliteiten -zoals een bergzolder, separate wasruimte en een grote bergkast- maken deze woning een schitterende woonkans voor een brede kopersgroep.
Deze tussenwoning met houten berging is gelegen aan een hofje waar auto's niet welkom zijn. Daarmee is het ongekend rustig voor een locatie in een woonwijk.
In 1997 is de woning als energiezuinige tussenwoning gebouwd en geheel 'radiatorloos' uitgevoerd. De woning wordt namelijk verwarmd dankzij wand- en vloerverwarming waardoor een uiterst prettig leefklimaat gegarandeerd is. Verder zijn onderstaande aanpassingen het vermelden waard:
• in 2011 is de keuken geplaatst;
• in 2020 is de trap gerenoveerd;
• het buitenschilderwerk is in 2023 aangepakt;
• het toilet is in 2024 gemoderniseerd:
• de woning beschikt over 2 airco's (begane grond en ouderslaapkamer) uit 2020;
• de buitenmuren van de woning zijn voorzien van wandverwarming en de badkamer heeft vloerverwarming.
Door de royale maatvoering beschikt deze woning over een netto woonoppervlak van maar liefst 105 m² verdeeld over de begane grond en de verdieping. Dit is exclusief de ruime vliering met veel bergruimte.
Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden.
BUITEN DE WONING
Met een diepte van ongeveer 12 meter is de achtertuin bovengemiddeld groot voor dit prijssegment. De houten berging beschikt net als de woning over een lessenaarsdak met (ecologische) sedumdakbedekking. Via het achterpad is de tuin goed te bereiken.
Direct grenzend aan het hofje bevindt zich de privé parkeerplaats. En dat is fijn: je hebt dus altijd een parkeerplek bij thuiskomst - wel zo comfortabel!
Binnen enkele minuten lopen zijn de basisscholen, de supermarkt en het medisch centrum gelegen. Verder bereik je met de fiets het treinstation binnen 5 minuten en sta je na ongeveer 10 minuten fietsen in het centrum van de stad.
MOGEN WE JOU DE WONING VAN BINNEN LATEN ZIEN?
Een bezichtiging vraag je aan via Alpina Makelaardij. Wij laten je graag nader kennismaken met het Hof van Antwerpen 10 in Doetinchem.
TIP: kijk op HOFVANANTWERPEN10.NL voor nog meer woning- en omgevingsinformatie. Ook kun je op deze website de verkoopbrochure downloaden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 411.000 - 478.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1997
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 404 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 67m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hof van Antwerpen 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hof van Antwerpen 10 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Hof van Antwerpen 10 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hof van Antwerpen en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hof van Antwerpen 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dichteren / De Hoop / Wijnbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.74 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.27 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
-
Doetinchem 3.46 km · Treinstation
-
Wehl 5.68 km · Treinstation
-
Gaanderen 9.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 424.692
- Waardetrend afgelopen jaar +3.57%
- Gezinnen met kinderen 44%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hof van Antwerpen 10 in Doetinchem ligt tussen de 411.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 53.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hof van Antwerpen. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hof van Antwerpen 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.