Tijmveld 20 7006 ST Doetinchem

Tijmveld 20 in Doetinchem: een fijne tussenwoning met verrassend veel leefruimte, een tuin op het zuidwesten en een rustige ligging. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is op de begane grond een royale leefruimte ontstaan. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een nette keuken en badkamer, biedt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier.

De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen, een kinderboerderij en dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. De verzorgde achtertuin op het zuidwesten vormt bovendien een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon.

Wat maakt dit een fijne tussenwoning?
• Tussenwoning met circa 110 m² woonoppervlakte
• Royale leefruimte dankzij de uitbouw (2011)
• Nette keuken (2012) en badkamer (2017)
• Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping
• Zolderverdieping met vaste trap en diverse gebruiksmogelijkheden
• Voorzien van tien zonnepanelen en twee airconditionings
• Verzorgde achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom
• Speelvoorzieningen en kinderboerderij in de directe omgeving

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Bij binnenkomst valt direct op hoeveel leefruimte de begane grond te bieden heeft. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 2011, is een verrassend ruime leefruimte ontstaan. Hier is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De brede raampartij aan de tuinzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De combinatie van ruimte, licht en een praktische indeling maakt dit een fijne plek om dagelijks te wonen. Via de tuindeur loop je bovendien zo het terras en de achtertuin in.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is in 2012 vernieuwd en uitgevoerd in een landelijke stijl met een neutrale kleurstelling. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en biedt een vrij uitzicht over de straat, de aangrenzende groenstrook en weilanden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook de twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en daardoor veelzijdig in gebruik. Of je nu op zoek bent naar een kinderkamer, thuiswerkplek, kledingkamer of een hobbyruimte, hier zijn verschillende indelingsmogelijkheden denkbaar.

De badkamer is in 2017 vernieuwd en heeft een verzorgde uitstraling. De ruimte beschikt over een douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het aanwezige raam profiteer je van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze open ruimte biedt allerlei mogelijkheden. Denk aan een hobbyruimte, thuiswerkplek, sportruimte of het creëren van een extra slaapkamer. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tevens bevinden zich hier de technische installaties van de woning.

TUIN
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van terras en groen. Het is een fijne plek om te genieten van een kop koffie, een barbecue met vrienden of gewoon een rustige zomeravond buiten.

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom.

LOCATIE
Tijmveld 20 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Doetinchem. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, een kinderboerderij, scholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De wijk kenmerkt zich door veel groen en een prettige woonomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen.

Doetinchem is het bruisende hart van de Achterhoek en biedt een aantrekkelijk aanbod aan winkels, horeca, cultuur en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn het NS-station, het ziekenhuis en diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Ook voor liefhebbers van wandelen en fietsen is dit een fijne woonomgeving, met diverse routes en natuurgebieden in de nabije omgeving.

KENMERKEN
• Bouwjaar: 1991
• Woonoppervlakte: 110 m²
• Perceeloppervlakte: 130 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Inhoud: 382 m³
• Aantal slaapkamers: 3
• Energielabel:
• Cv-ketel: Nefit, 2008
• 10 zonnepanelen en 2 airconditionings

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Huispedia.

Toon meer Toon minder