Eggedreef 53 7006 KG Doetinchem

Op zoek naar een ruime hoekwoning met een carport en ruime berging in het gezellige Doetinchem? Dit is je kans! Deze woning is goed onderhouden, heeft vier volwaardige slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een royale berging én een diepe, verzorgde tuin met zonnescherm. De woning beschikt over energielabel B en kunststof kozijnen met HR++ glas. Bovendien parkeer je je auto(’s) gemakkelijk op eigen terrein, onder de carport of ervoor.
Kom snel binnen kijken!

De woning ligt in een kindvriendelijke, groene woonwijk “De Huet” met alle voorzieningen binnen handbereik: het stadscentrum, supermarkten, een park, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Parkeren is eenvoudig in de voortuin of in de straat en voor kinderen is er volop speelruimte en zijn er scholen in de buurt. Ontdek de prachtige wandelroutes en geniet van diverse speeltuinen en een kinderboerderij.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B
- Ruime achtertuin gelegen op het noord/westen
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren (2018)
- Royale berging bereikbaar via entree onder de carport
- 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping en een 4e slaapkamer op zolder
- Eventueel is de gehele inboedel ter overname vanwege vertrek naar buitenland

INDELING
Begane grond: via de nette voortuin betreed je de woning. De hal is voorzien van een kleurige plavuizen vloer en geeft toegang tot de meterkast (v.v. voldoende groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en het toilet (v.v. hangcloset met fontein).

Ruime woonkamer met royale zithoek aan de voorzijde v.v. massief houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met aansluitend de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, opgesteld in L-vorm en voorzien van diverse boven- en onderkasten, enkele spoelbak, vaatwasmachine (2022), 5-pits gaskookplaat met oven, losse magnetron, afzuigkap, koel/vriescombinatie (2020). Vanuit de keuken stap je via de achterdeur (met hordeur) zo de tuin in.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote stenen berging van circa 14,5 m². Deze berging is multifunctioneel te gebruiken: als fietsenstalling, klusruimte, bijkeuken of hobbyruimte.

Tuin: De achtertuin is ruim, verzorgd en gelegen op het noordwesten. Je vindt er zowel een terras als gazon, een houten berging en een elektrisch zonnescherm. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, twee slaapkamers aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn voorzien van laminaat of massief houten vloer. De nette badkamer is uitgerust met hangcloset, wastafel, ligbad (inclusief douche) en designradiator.

Zolder: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met wasmachineaansluiting en cv-ketel (ATAG HR, 2012). De vierde slaapkamer is ruim, voorzien van dakraam, laminaatvloer en vaste kastruimte onder de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1982
- Woonoppervlakte 111 m²
- Overige inpandige ruimte (berging): 14,5 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte (carport): 20,5 m²
- Inhoud woning: circa 435 m³
- Perceeloppervlakte: 226 m²
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde
- Traprenovatie (begane grond naar 1e verdieping)
- Buitenkraan aanwezig
- Aanvaarding: 1 september 2025

Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316 - 580860. Tot snel!
Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo sta je sterker tijdens de onderhandelingen.

Toon meer Toon minder