Huispedia
110 m2 wonen
3 kamers
A

Terborgseweg 10-11

110 m²
3 kamers
A
7005 BA Doetinchem
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 409.000
€ 3.718/m²
Vraagprijs per m²
€ 424K – 473K
Huispedia Woningwaarde
2000
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen net buiten de binnenstad met vrije uitkijk op het plein voor het Gemeentehuis | Alle gemakken van de stad 'om de hoek'| Praktische indeling met 2 slaapkamers, een bijkeuken en een inpandige berging/doka | Vaste parkeerplaats op een afgesloten terrein
Zoek jij een gelijkvloerse woonstek waarbij alle gemakken van de stad bijna letterlijk om de hoek zijn gelegen?
Wij laten je dan graag kennismaken met dit fantastisch gelegen 3 kamer appartement met ruim inpandig balkon, een eigen berging in de onderbouw en een privé parkeerplaats in het centrum van Doetinchem.
IN HET APPARTEMENT
Dit appartement is gelegen op de derde verdieping in het appartementencomplex 'De Stadspoort'. Uiteraard is er een lift aanwezig.
Het appartement is in 2000 gebouwd, hierdoor volledig geïsoleerd en beschikt het over een energielabel A. Daarnaast is er geen CV ketel meer aanwezig. De woning wordt elektrisch verwarmd met airco's en het warmwater wordt verzorgd door een elektrische boiler. Dit maakt gasloos wonen mogelijk en het zorgt voor lage energielasten!
Het appartement is keurig bewoond en onderhouden en heeft een praktische indeling. Want naast de lichte woonkamer zijn er 2 slaapkamers, een multifunctionele inpandige berging (welke momenteel als kantoortje wordt gebruikt), een praktische bijkeuken, een ruime badkamer en een inpandig balkon van 12 m² te benutten.
De keuken grenst direct aan de woonkamer er is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasmachine (2024), een combioven en een koelkast.
De vrije uitkijk aan de straatzijde is uniek en een geweldige toevoeging aan de woonbeleving. Aan deze zijde is het appartement voorzien van sunscreens.
Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen we graag naar de plattegronden. Deze zijn, net als de verkoopbrochure, te bekijken -en te downloaden- op Terborgseweg10-11.nl.
BUITEN HET APPARTEMENT
Op de begane grond van het gebouw bevindt zich de eigen berging van ca. 7 m². Ideaal voor de fietsen omdat je direct naar buiten loopt aan de achterzijde van het gebouw. Aan deze kant van het gebouw is ook het afgesloten parkeerterrein gelegen. Op dit terrein beschikt het appartement over één parkeerplaats.
Wonen op deze locatie betekent dat je op loopafstand de boodschappen kunt halen, de winkels en horeca van de binnenstad kunt benutten en dicht bij openbaar vervoer, de Oude IJssel en uiteraard de schouwburg woont. Dit maakt dat een wandeling maken, een drankje nuttigen op het terras of een avond uit wel erg uitnodigend wordt!
ZIEN WE ELKAAR AAN DE TERBORGSEWEG?
We ontmoeten je graag in dit fijne appartement. Via Alpina Makelaardij kun je hiervoor een bezichtiging plannen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 424.000 - 473.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Inhoud
343 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 291 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 424.000 – 473.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.073/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prinsenhof 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • IJsselkade 11-19 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Terborgseweg 10-20 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13210
€
Hypotheeksom € 448000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 405,-
Rioolheffing · bewoners € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Heffingskorting · bewoners € -100,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.410,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 463.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Terborgseweg 10-11

De WOZ-waarde van Terborgseweg 10-11 is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Terborgseweg en 3.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Terborgseweg 10-11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 291,- /mnd
Kosten € 291 /mnd

Een beeld van Verheulsweide (bedrijventerrein): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Iseldoks ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.45 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Doetinchem 0.69 km · Treinstation
  • Gaanderen 7.28 km · Treinstation
  • Wehl 8.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Terborgseweg 10-11 in Doetinchem ligt tussen de 424.000 en 473.000 euro. Deze waarde is 4.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Terborgseweg. Met een vraagprijs van € 409.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Terborgseweg 10-11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.