
Ooijmanlaan 16 7004 GG Doetinchem
€ 997.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 936.000 -
1.034.000
Wonen
250 m2
Perceel
1.579 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Droom jij van een leven in/aan de rand van de Koekendaalse bossen? Deze unieke vrijstaande woning biedt alles wat je nodig hebt voor een groen, besloten, ontspannen en een sfeervolle levensstijl in mediterrane sfeer. Perfect voor zomerse dagen en gezellige avonden met vrienden en familie.
Geniet van volledige privacy in de ommuurde tuin met een verfrissend zwembad en whirlpool, ideaal om te ontspannen en tot rust te komen in je eigen groene oase. Daarnaast biedt de royale buitenplaats, met een ruim atelier/kantoor aan huis (4,2 x 5,5 m), ook een inspirerende werkplek.
Ook in de woning geniet u van meerdere stijlkamers met warme uitstraling van het interieur, met karakteristieke details zoals ingelegde vloeren. In vrijwel elke ruimte heeft u (weids) uitzicht op de binnenplaats met zwembad of de groene weidse omgeving.
Deze woning is meer dan een huis; het is een levensstijl!
Indeling;
kelder
Entree/hal met garderobe, woonkeuken met eetkamer v.v. houtkachel, dubbele tuindeuren en erker, landelijke open
U-keuken v.v. keramische kookplaat, koeling, vaatwasmachine en sfeervolle ingebouwde servieskasten.
bijkeuken/tuinkamer met prachtig ingelegde bloem-motiefvloer en buitendeur naar overkapping (westen). Gang met toilet en waskamer/kleedruimte en buitendeur naar zwembadterras en whirlpool.
Woonkamer en suite met dubbele tuindeuren (oosten) en 2e overkapping/veranda.
1e verdieping: 4 slaapkamers waarvan 2 met balkon/dakterras en 1 met badkamer eigen douche en toilet, overloop, badkamer met bad, 3e toilet en wandmeubel.
vaste trap naar de zolder;
zolderruimte dakkapel met walk in closet.
Atelier/bijgebouw/gastenkamer/buitenkeuken/veranda:
Dit vrijstaande gebouw met eigen entree beschikt over een atelier of kamer met eigen keuken, een dubbele berging met openslaande deuren, en een (zwembad)installatie- en techniekruimte die uitkomt op een ruime binnenplaats. Aan de zijde van het zwembad bevindt zich een grote poolbar, perfect voor ontspannen momenten.
Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte; wonen 249 m2
overige inpandige ruimte 50 m2
gebouw gebonden buiten ruimte 97 m2
Bruto inhoud ca. 1113 m3
Geschilderd in 2024,
Gelegen in waterwingebied
Voorzien van zonnepanelen
Energielabel D
De woning is eenvoudig bereikbaar via twee toegangswegen: de Ooijmanlaan en de Wrangelaan, waarbij de Wrangelaan de meest directe route biedt vanaf de A18.
Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de vele verrassingen die deze bijzondere woning te bieden heeft!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 997.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.990
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel D
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 250 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 97 m2
- Perceeloppervlakte 1579 m2
- Inhoud 1113 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ooijmanlaan 16 in Doetinchem
Realistische vraagprijs apr 2025
€ 936.000 -
1.034.000
+3.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 997.500
€ 3.990/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Ooijmanlaan 16 in Doetinchem ligt tussen de 936.000 en 1.034.000 euro. Deze waarde is 66% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ooijmanlaan. Met een vraagprijs van € 997.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ooijmanlaan 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ooijmanlaan 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Houtkampstr. 76
Doetinchem
60%
222 m²
-28 m²
642 m²
-937 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
3
op vraagprijs
19
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ooijmanlaan 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Ooijmanlaan 16.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ooijmanlaan 16 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,76 km |
Bushalte | 0,99 km |
Centrum | 2,75 km |
Snelweg afrit | 2,12 km |
Supermarkt | 2,67 km |
Kinderopvang | 1,61 km |
Basisonderwijs | 2,00 km |
Voortgezetonderwijs | 3,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 673.034
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574
+26.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ooijmanlaan 16.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus