logo Huispedia

€ 997.500 k.k. (€ 3.990/m²)

Redelijke vraagprijs

Ooijmanlaan 16 7004 GG Doetinchem

€ 997.500 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 936.000 - 1.034.000
Wonen 250 m2
Perceel 1.579 m2
Kamers 8
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Paradijselijke ruim uitgebouwde vrijstaande woning met atelier/bijgebouw/gastenkamer en dubbele berging, buitenkeuken, binnenplaats en Zwembad!

Droom jij van een leven in/aan de rand van de Koekendaalse bossen? Deze unieke vrijstaande woning biedt alles wat je nodig hebt voor een groen, besloten, ontspannen en een sfeervolle levensstijl in mediterrane sfeer. Perfect voor zomerse dagen en gezellige avonden met vrienden en familie.
Geniet van volledige privacy in de ommuurde tuin met een verfrissend zwembad en whirlpool, ideaal om te ontspannen en tot rust te komen in je eigen groene oase. Daarnaast biedt de royale buitenplaats, met een ruim atelier/kantoor aan huis (4,2 x 5,5 m), ook een inspirerende werkplek.

Ook in de woning geniet u van meerdere stijlkamers met warme uitstraling van het interieur, met karakteristieke details zoals ingelegde vloeren. In vrijwel elke ruimte heeft u (weids) uitzicht op de binnenplaats met zwembad of de groene weidse omgeving.
Deze woning is meer dan een huis; het is een levensstijl!

Indeling;
kelder

Entree/hal met garderobe, woonkeuken met eetkamer v.v. houtkachel, dubbele tuindeuren en erker, landelijke open
U-keuken v.v. keramische kookplaat, koeling, vaatwasmachine en sfeervolle ingebouwde servieskasten.

bijkeuken/tuinkamer met prachtig ingelegde bloem-motiefvloer en buitendeur naar overkapping (westen). Gang met toilet en waskamer/kleedruimte en buitendeur naar zwembadterras en whirlpool.
Woonkamer en suite met dubbele tuindeuren (oosten) en 2e overkapping/veranda.

1e verdieping: 4 slaapkamers waarvan 2 met balkon/dakterras en 1 met badkamer eigen douche en toilet, overloop, badkamer met bad, 3e toilet en wandmeubel.

vaste trap naar de zolder;
zolderruimte dakkapel met walk in closet.

Atelier/bijgebouw/gastenkamer/buitenkeuken/veranda:
Dit vrijstaande gebouw met eigen entree beschikt over een atelier of kamer met eigen keuken, een dubbele berging met openslaande deuren, en een (zwembad)installatie- en techniekruimte die uitkomt op een ruime binnenplaats. Aan de zijde van het zwembad bevindt zich een grote poolbar, perfect voor ontspannen momenten.

Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte; wonen 249 m2
overige inpandige ruimte 50 m2
gebouw gebonden buiten ruimte 97 m2
Bruto inhoud ca. 1113 m3
Geschilderd in 2024,
Gelegen in waterwingebied
Voorzien van zonnepanelen
Energielabel D

De woning is eenvoudig bereikbaar via twee toegangswegen: de Ooijmanlaan en de Wrangelaan, waarbij de Wrangelaan de meest directe route biedt vanaf de A18.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de vele verrassingen die deze bijzondere woning te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 997.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.990
  • Aangeboden sinds 4 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1959
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 250 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 97 m2
  • Perceeloppervlakte 1579 m2
  • Inhoud 1113 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ooijmanlaan 16 in Doetinchem

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 936.000 - 1.034.000
+3.54% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 997.500 € 3.990/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ooijmanlaan 16 in Doetinchem ligt tussen de 936.000 en 1.034.000 euro. Deze waarde is 66% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ooijmanlaan. Met een vraagprijs van € 997.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ooijmanlaan 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ooijmanlaan 16.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Doetinchemseweg 34
Doetinchems. 34 Doetinchem
66%
191 m² -59 m²
1560 m² -19 m²
vrijstaande woning
€ 870.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Houtkampstraat 76
Houtkampstr. 76 Doetinchem
60%
222 m² -28 m²
642 m² -937 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Varsseveldseweg 83
Varssevelds. 83 Doetinchem
51%
115 m² -135 m²
772 m² -807 m²
vrijstaande woning
€ 425.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
49%
235 m² -15 m²
2023 m² +444 m²
vrijstaande woning
€ 995.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

14
onderboden
3
op vraagprijs
19
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ooijmanlaan 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-12-2024
Te koop
€ 997.500
Thoma van Dijk Siebelink Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Ooijmanlaan 16.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

49,875
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Doetinchem


Geschatte belasting € 82,- /mnd

WOZ Ooijmanlaan 16

De WOZ-waarde van Ooijmanlaan 16 is 445.000 euro. Dit bedrag is 32.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ooijmanlaan en 53.9% lager dan de realistische woningwaarde van Ooijmanlaan 16.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ooijmanlaan 16 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,76 km
Bushalte 0,99 km
Centrum 2,75 km
Snelweg afrit 2,12 km
Supermarkt 2,67 km
Kinderopvang 1,61 km
Basisonderwijs 2,00 km
Voortgezetonderwijs 3,04 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

41%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 673.034

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+26.74%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ooijmanlaan 16.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ooijmanlaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ooijmanlaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Ooijmanlaan 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus