Tulpenstraat 59 7004 DG Doetinchem
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wij mogen aanbieden deze praktisch ingedeelde, ruime tussenwoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Doetinchem. Deze woning behoeft grotendeels modernisatie van zowel het interieur als het exterieur wat een unieke kans biedt om de woning volledig eigentijds en naar eigen inzicht in te delen en in te richten.
Tip van ons kantoor: neem gelijk een aannemer of handige klusser mee naar de bezichtiging om zo een goed beeld van je mogelijkheden te krijgen.
Indeling
Begane grond:
Via de hal, aan welke de toiletruimte en trapkast gelegen zijn, bereik je de ruime doorzon woonkamer welke licht en aangenaam van formaat is. Aan de andere zijde ligt de separate keuken welke zowel vanaf de hal als de woonkamer toegankelijk is.
Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap krijg je toegang tot een ruime bergzolder voorzien van dakraam. Op de zolder zijn eveneens de cv ketel (Remeha Tzerra 2015) en de omvormer van de zonnepanelen te vinden.
Buiten ruimte:
Naast een ruime voortuin beschikt deze woning eveneens over een goed formaat achtertuin met achterom. In de achtertuin is tevens een stenen buiten berging voor zien van elektra te vinden.
Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Ruime achtertuin met achterom
- 6 zonnepanelen uit 2010
- cv ketel uit 2015
- Separate stenen tuinberging
- Drie ruime slaapkamers
- Gelegen in rustige, kindvriendelijk buurt nabij uitvalswegen
Let op! Wij verkopen deze woning met een "as is where is" clausule en een niet-zelfbewoningsclausule.
Enthousiast geworden en zin om de handen uit de mouwen te steken? Neem snel contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Tulpenstraat 59 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+8% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 221.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tulpenstraat 59 is 221.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tulpenstraat en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tulpenstraat 59.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oosseld / Vijverberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.61 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
-
Doetinchem 2.25 km · Treinstation
-
Gaanderen 4.38 km · Treinstation
-
Terborg 6.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 444.844
- Waardetrend afgelopen jaar +1.61%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tulpenstraat 59 in Doetinchem ligt tussen de 296.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 9.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tulpenstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tulpenstraat 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.