Zuivelweg 69
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gebouwd in 1953 maar werd een aantal jaar geleden door de huidige eigenaars grondig verbouwd, gerenoveerd en deels gemoderniseerd. Tijdens de renovatiewerkzaamheden zijn de raamkozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van o.a. HR ++ beglazing, zijn alle wanden, vloeren en plafonds vernieuwd en is de 25 meter diepe achtertuin deels nieuw aangelegd met rondom nieuwe schuttingen. De stucplafonds in de woning zijn voorzien van sfeervolle inbouwverlichting.
Door de uitgevoerde verduurzamingswerkzaamheden en isolerende voorzieningen beschikt deze woning over een gunstig energielabel B.
De woning meet een gebruiksoppervlakte van ca. 108 m² waarvan 89 m² aan netto woonoppervlakte, heeft een inhoud van 378 m³ en staat gesitueerd op een gunstig gelegen perceel van 363 m² eigen grond.
Indeling; entree, hal, toilet met fontein, toegang tot kelder, ruime woonkamer met open haard, gesloten keuken voorzien van moderne en complete keukeninrichting welke beschikt over allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven en een 5 pits gaskookplaat met rvs schouw. Vanuit de keuken geeft een tuindeur toegang tot de heerlijk tuin op het zuidoosten. De gehele begane grond is voorzien van een keurige en hoogwaardige laminaat vloerafwerking.
De tuin is keurig verzorgd te noemen en is maar liefst 25 meter diep!! Door de diepte en situering beschikt de tuin over een zeer goede privacy en heeft het diverse terrasmogelijkheden zodat er heerlijk in de zon kan worden gezeten maar tevens ook voor een schaduwrijk plekje kan worden gekozen.
In de tuin bevindt zich een grote stenen tuinberging van maar liefst 17 m² die kan worden verwarmd middels een radiator. In de tuinberging bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.
1e verdieping; overloop, drie prettige slaapvertrekken waarvan 2 met vaste kastruimte, frisse badkamer met douche en wastafel.
Een vlizotrap geeft toegang tot een grote bergzolder. De bergzolder is voorzien van een dakvenster, tevens is op deze verdieping de HR combi c.v. ketel opgesteld.
Evenals de begane grond is ook de verdiepingsvloer voorzien van een laminaat vloerafwerking.
Deze goed onderhouden en comfortabele woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en is nu vrij van huur en gebruik om te worden verkocht, hierdoor is er geen NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken aanwezig. Zoals de woning gepresenteerd word tijdens het kijkmoment, zal het ook worden overgedragen aan de koper.
Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze toffe woonkans?!
Neem dan snel contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost Gelderland. Wij informeren je dan graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 369.000
-
07-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
12-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
van Limburg. 89 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
van Limburg. 65 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 309.000Winnend bod
-
van Hogendo. 99 Verkocht feb 2025 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 342.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zuivelweg 69 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuivelweg en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Zuivelweg 69.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.01 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
- Doetinchem 1.78 km · Treinstation
- Gaanderen 5.55 km · Treinstation
- Terborg 7.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zuivelweg 69 in Doetinchem ligt tussen de 366.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 4.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuivelweg. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuivelweg 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.