Huispedia
89 m2 wonen
363 m2 perceel
4 kamers
B

Zuivelweg 69

89 m²
363 m²
4 kamers
B
7003 CC Doetinchem
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 369.000
€ 4.146/m²
Vraagprijs per m²
€ 366K – 416K
Huispedia Woningwaarde
188 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de graag bewoonde Zuivelweg, op korte afstand van het centrum van Doetinchem en natuurgebied De Zumpe gelegen, bieden wij deze gerenoveerde en gemoderniseerde HOEKWONING met royale vrij gelegen tuin én eigen oprit aan.
De Zuivelweg is een graag bewoonde laan aan de rand van het centrum van de stad Doetinchem. Op wandel- en fietsafstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals; winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sportaccommodaties.
De woning is gebouwd in 1953 maar werd een aantal jaar geleden door de huidige eigenaars grondig verbouwd, gerenoveerd en deels gemoderniseerd. Tijdens de renovatiewerkzaamheden zijn de raamkozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van o.a. HR ++ beglazing, zijn alle wanden, vloeren en plafonds vernieuwd en is de 25 meter diepe achtertuin deels nieuw aangelegd met rondom nieuwe schuttingen. De stucplafonds in de woning zijn voorzien van sfeervolle inbouwverlichting.
Door de uitgevoerde verduurzamingswerkzaamheden en isolerende voorzieningen beschikt deze woning over een gunstig energielabel B.
De woning meet een gebruiksoppervlakte van ca. 108 m² waarvan 89 m² aan netto woonoppervlakte, heeft een inhoud van 378 m³ en staat gesitueerd op een gunstig gelegen perceel van 363 m² eigen grond.
Indeling; entree, hal, toilet met fontein, toegang tot kelder, ruime woonkamer met open haard, gesloten keuken voorzien van moderne en complete keukeninrichting welke beschikt over allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven en een 5 pits gaskookplaat met rvs schouw. Vanuit de keuken geeft een tuindeur toegang tot de heerlijk tuin op het zuidoosten. De gehele begane grond is voorzien van een keurige en hoogwaardige laminaat vloerafwerking.
De tuin is keurig verzorgd te noemen en is maar liefst 25 meter diep!! Door de diepte en situering beschikt de tuin over een zeer goede privacy en heeft het diverse terrasmogelijkheden zodat er heerlijk in de zon kan worden gezeten maar tevens ook voor een schaduwrijk plekje kan worden gekozen.
In de tuin bevindt zich een grote stenen tuinberging van maar liefst 17 m² die kan worden verwarmd middels een radiator. In de tuinberging bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.
1e verdieping; overloop, drie prettige slaapvertrekken waarvan 2 met vaste kastruimte, frisse badkamer met douche en wastafel.
Een vlizotrap geeft toegang tot een grote bergzolder. De bergzolder is voorzien van een dakvenster, tevens is op deze verdieping de HR combi c.v. ketel opgesteld.
Evenals de begane grond is ook de verdiepingsvloer voorzien van een laminaat vloerafwerking.
Deze goed onderhouden en comfortabele woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en is nu vrij van huur en gebruik om te worden verkocht, hierdoor is er geen NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken aanwezig. Zoals de woning gepresenteerd word tijdens het kijkmoment, zal het ook worden overgedragen aan de koper.
Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze toffe woonkans?!
Neem dan snel contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost Gelderland. Wij informeren je dan graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 366.000 - 416.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
363 m2
Inhoud
378 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
188 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 369.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 12-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 366.000 – 416.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.382/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Limburg. 89 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • van Limburg. 65 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • van Hogendo. 99 Verkocht feb 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12050
€
Hypotheeksom € 390000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 299,-
Rioolheffing · bewoners € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Heffingskorting · bewoners € -100,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.261,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 342.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuivelweg 69

De WOZ-waarde van Zuivelweg 69 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuivelweg en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Zuivelweg 69.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schoneveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.01 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Doetinchem 1.78 km · Treinstation
  • Gaanderen 5.55 km · Treinstation
  • Terborg 7.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuivelweg 69 in Doetinchem ligt tussen de 366.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 4.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuivelweg. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuivelweg 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.