Zuivelweg 69 7003 CC Doetinchem
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.146) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.834/m²)
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De Zuivelweg is een graag bewoonde laan aan de rand van het centrum van de stad Doetinchem. Op wandel- en fietsafstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals; winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sportaccommodaties.
De woning is gebouwd in 1953 maar werd een aantal jaar geleden door de huidige eigenaars grondig verbouwd, gerenoveerd en deels gemoderniseerd. Tijdens de renovatiewerkzaamheden zijn de raamkozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van o.a. HR ++ beglazing, zijn alle wanden, vloeren en plafonds vernieuwd en is de 25 meter diepe achtertuin deels nieuw aangelegd met rondom nieuwe schuttingen. De stucplafonds in de woning zijn voorzien van sfeervolle inbouwverlichting.
Door de uitgevoerde verduurzamingswerkzaamheden en isolerende voorzieningen beschikt deze woning over een gunstig energielabel B.
De woning meet een gebruiksoppervlakte van ca. 108 m² waarvan 89 m² aan netto woonoppervlakte, heeft een inhoud van 378 m³ en staat gesitueerd op een gunstig gelegen perceel van 363 m² eigen grond.
Indeling; entree, hal, toilet met fontein, toegang tot kelder, ruime woonkamer met open haard, gesloten keuken voorzien van moderne en complete keukeninrichting welke beschikt over allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven en een 5 pits gaskookplaat met rvs schouw. Vanuit de keuken geeft een tuindeur toegang tot de heerlijk tuin op het zuidoosten. De gehele begane grond is voorzien van een keurige en hoogwaardige laminaat vloerafwerking.
De tuin is keurig verzorgd te noemen en is maar liefst 25 meter diep!! Door de diepte en situering beschikt de tuin over een zeer goede privacy en heeft het diverse terrasmogelijkheden zodat er heerlijk in de zon kan worden gezeten maar tevens ook voor een schaduwrijk plekje kan worden gekozen.
In de tuin bevindt zich een grote stenen tuinberging van maar liefst 17 m² die kan worden verwarmd middels een radiator. In de tuinberging bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.
1e verdieping; overloop, drie prettige slaapvertrekken waarvan 2 met vaste kastruimte, frisse badkamer met douche en wastafel.
Een vlizotrap geeft toegang tot een grote bergzolder. De bergzolder is voorzien van een dakvenster, tevens is op deze verdieping de HR combi c.v. ketel opgesteld.
Evenals de begane grond is ook de verdiepingsvloer voorzien van een laminaat vloerafwerking.
Deze goed onderhouden en comfortabele woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en is nu vrij van huur en gebruik om te worden verkocht, hierdoor is er geen NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken aanwezig. Zoals de woning gepresenteerd word tijdens het kijkmoment, zal het ook worden overgedragen aan de koper.
Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze toffe woonkans?!
Neem dan snel contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost Gelderland. Wij informeren je dan graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.
Kenmerken
- Vraagprijs € 369.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.146
- Aangeboden sinds 2 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 363 m2
- Inhoud 378 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 188m2 (op het oosten)
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Zuivelweg 69 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zuivelweg 69 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Zuivelweg 69 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuivelweg en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zuivelweg 69.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Schoneveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.01 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 1.25 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
-
Doetinchem 1.78 km · Treinstation
-
Gaanderen 5.55 km · Treinstation
-
Terborg 7.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 429.725
- Waardetrend afgelopen jaar +2.22%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Zuivelweg 69 in Doetinchem ligt tussen de 341.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 10.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuivelweg. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Zuivelweg 69? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd