van Leeuwenhoeklaan 40 7002 HN Doetinchem

Instapklare hoekwoning met carport, eigen oprit en zonnige tuin op het westen in de woonwijk Overstegen!

Ben je op zoek naar een moderne, goed onderhouden gezinswoning met volop ruimte, comfort en privacy? Dan is deze fraaie hoekwoning met eigen oprit en carport aan de Van Leeuwenhoeklaan 40 in Doetinchem absoluut een bezichtiging waard!

De woning is gelegen op een perceel van 199 m² eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 129 m² en een inhoud van 461 m³ verrassend veel leefruimte. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy, een ruime tuin en een prettige woonomgeving.

Wonen in Overstegen
Overstegen staat bekend als een groene, kindvriendelijke en complete woonwijk aan de oostzijde van Doetinchem. De wijk beschikt over diverse speelvoorzieningen, veel openbaar groen en uitstekende voorzieningen op korte afstand. Zo bevinden zich een winkelcentrum, supermarkten, sportaccommodaties en scholen voor zowel primair als voortgezet onderwijs in de directe omgeving. Daarnaast zijn het stadscentrum van Doetinchem en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

De woning is in de afgelopen 10 jaar modern afgewerkt en voorzien van diverse comfortabele extra’s, waaronder een luxe keuken met kookeiland, airconditioning en zonnepanelen. De vloeren zijn keurig afgewerkt met laminaat en ook het sanitair verkeert in een verzorgde staat.

Indeling;
Begane grond
Entree, hal met modern toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. De open keuken is uitgevoerd met een luxe kookeiland, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast, 3 laden diepvriezer en een 5 pits gaskookplaat met rvs eilandschouw. Via de tuindeur heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met praktische vaste kast. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste schuifwandkasten.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een groot Velux dakvenster. Tevens zijn op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd en is hier de cv-ketel opgesteld.

Buitenruimte;
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de hoekligging biedt de tuin veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een gezellige terrasoverkapping waar het heerlijk vertoeven is.

Bijzonderheden
Hoekwoning met eigen oprit/ carport;
Gelegen in de geliefde woonwijk Overstegen;
Perceel van 199 m² eigen grond;
Woonoppervlakte circa 129 m²;
Inhoud circa 461 m³;
Luxe keuken met kookeiland en composiet werkblad;
Airconditioning aanwezig;
Voorzien van zonnepanelen;
Vier ruime slaapkamers;
Moderne badkamer en verzorgd sanitair;
Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy;
Gezellige terrasoverkapping;
Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

Kortom: een uitstekend onderhouden, relatief energiezuinige én compleet uitgeruste gezinswoning op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze leuke woonkans?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Toon meer Toon minder