Huispedia
105 m2 wonen
225 m2 perceel
5 kamers
B

Verzetslaan 41

105 m²
225 m²
5 kamers
B
7002 DB Doetinchem
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 339.000
€ 3.229/m²
Vraagprijs per m²
€ 318K – 356K
Huispedia Woningwaarde
79 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime hoekwoning op royaal perceel
Op zoek naar een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een eigen oprit en volop buitenruimte? Verzetslaan 41 biedt het allemaal. Deze woning uit 1975 beschikt over circa 105 m² woonoppervlakte en staat op een royaal perceel van 225 m². Dankzij de ligging in de groene en kindvriendelijke wijk Overstegen woon je hier rustig, terwijl voorzieningen en het centrum van Doetinchem dichtbij zijn.
Praktische indeling
Via de entree kom je in de hal met toilet. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft dankzij de grote ramen veel lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin. De woning is rondom voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, waarvan de inbouwapparatuur in 2019 is vernieuwd.
Op de verdieping vind je vier slaapkamers en een badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische kast voor de wasmachine, extra bergruimte en de cv-opstelling.
Ruimte om buiten te genieten
De woning staat op een ruim perceel met een eigen oprit en carport. Er is ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. De vrijstaande berging zorgt voor extra bergruimte.
Groen en centraal
Je woont in Overstegen, een ruim opgezette wijk met veel groen en een prettige sfeer. Natuurpark Overstegen en het winkelcentrum liggen dichtbij. Ook het gezellige stadscentrum van Doetinchem is snel bereikbaar.
Belangrijkste kenmerken
- Ruime hoekwoning uit 1975
- Woonoppervlakte circa 105 m²
- Perceel 225 m²
- Vier slaapkamers
- Eigen oprit en carport
- Parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein
- Vrijstaande berging
- Achtertuin op het oosten
- Energielabel B
- Groene, kindvriendelijke woonomgeving
- Rondom rolluiken
Een ruime woning op een royaal perceel, op een fijne plek in Doetinchem. Kom de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 318.000 - 356.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd, spouwmuur

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
225 m2
Inhoud
363 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
79 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2022

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 339.000
  2. 28-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 14-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 318.000 – 356.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.210/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rooseveltst. 50 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Plein '40-'. 36 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Verzetslaan 164 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10990
€
Hypotheeksom € 337000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 247,-
Rioolheffing · bewoners € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Heffingskorting · bewoners € -100,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.187,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 282.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Verzetslaan 41

De WOZ-waarde van Verzetslaan 41 is 282.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verzetslaan en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Verzetslaan 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Overstegen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.19 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
  • Doetinchem 2.15 km · Treinstation
  • Gaanderen 6.74 km · Treinstation
  • Terborg 8.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Verzetslaan 41 in Doetinchem ligt tussen de 318.000 en 356.000 euro. Deze waarde is 64.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verzetslaan. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verzetslaan 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.