Dr Huber Noodtstraat 109-13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Via de middels intercom beveiligde entree op de begane grond is er toegang tot het gebouw. Hier bereik je de verschillende woonlagen via de lift of het trappenhuis.
Eerste verdieping
Via de entree met meterkast en praktische berg-/garderoberuimte is er toegang tot de centrale hal. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, waaronder het separate toilet met daarachter de CV installatie, de badkamer, de ouderslaapkamer en de woonkamer. De lichte woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Zowel de ramen als het balkon zijn voorzien van zonwering. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De halfopen keuken bevindt zich centraal in het appartement en is praktisch ingericht met diverse inbouw- en opbergmogelijkheden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de kleine vanuit de woonkamer is te betreden. Deze slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. De badkamer is tevens te bereiken vanuit de slaapkamer. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging naast de voordeur, ideaal voor het opbergen van spullen.
Souterrain
Via het trappenhuis of lift betreed je het souterrain, hier beschikt het appartement over een mooie ruime berging van 11m². Ideaal voor stallen van de (elektrische) fiets of bergspullen.
Kortom:
Ben jij op zoek naar een modern én betaalbaar appartement op een ideale locatie? Zoek dan niet verder en plan een bezichtiging in bij deze ontzettend fraaie buitenkans!
Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Dr Huber Noodtstraat 109-13 in Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 325.000
-
06-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dr Huber No. 109-22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Dr Huber No. 109-12 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Dr Huber No. 109-17 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 311.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dr Huber Noodtstraat 109-13 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr Huber Noodtstraat en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dr Huber Noodtstraat 109-13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.37 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
- Doetinchem 0.95 km · Treinstation
- Gaanderen 6.73 km · Treinstation
- Terborg 8.7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dr Huber Noodtstraat 109-13 in Doetinchem ligt tussen de 312.000 en 347.000 euro. Deze waarde is 17.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr Huber Noodtstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr Huber Noodtstraat 109-13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.