Huispedia
75 m2 wonen
3 kamers
A

Dr Huber Noodtstraat 109-13

75 m²
3 kamers
A
7001 DV Doetinchem
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.333/m²
Vraagprijs per m²
€ 312K – 347K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
3-Kamer hoek-appartement van 75 m² met ruim balkon | Volledig geïsoleerd, energielabel A | Eigen parkeerplaats achter de slagboom | Gunstig gelegen ten opzichte van het Doetinchemse centrum en dagelijkse voorzieningen!
Wil jij graag een leuk en modern 3-kamer appartement in Doetinchem bewonen, dichtbij het centrum en diverse winkels en supermarkten en de uitvalswegen? Dan kan dit zomaar eens jouw nieuwe thuis worden! Op de derde woonlaag van dit moderne appartementengebouw uit 1997 kun jij de nieuwe bewoner worden van dit leuke appartement! Of het nu je eerste woning is of dat je juist op zoek bent naar een plek om levensloopbestendig te wonen, het kan hier beide. Het appartement is keurig verzorgd en van alle gemakken voorzien. Naast het complex kun je via de slagboom bij je eigen parkeerplek komen, wel zo handig!
Begane grond
Via de middels intercom beveiligde entree op de begane grond is er toegang tot het gebouw. Hier bereik je de verschillende woonlagen via de lift of het trappenhuis.
Eerste verdieping
Via de entree met meterkast en praktische berg-/garderoberuimte is er toegang tot de centrale hal. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, waaronder het separate toilet met daarachter de CV installatie, de badkamer, de ouderslaapkamer en de woonkamer. De lichte woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Zowel de ramen als het balkon zijn voorzien van zonwering. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De halfopen keuken bevindt zich centraal in het appartement en is praktisch ingericht met diverse inbouw- en opbergmogelijkheden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de kleine vanuit de woonkamer is te betreden. Deze slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. De badkamer is tevens te bereiken vanuit de slaapkamer. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging naast de voordeur, ideaal voor het opbergen van spullen.
Souterrain
Via het trappenhuis of lift betreed je het souterrain, hier beschikt het appartement over een mooie ruime berging van 11m². Ideaal voor stallen van de (elektrische) fiets of bergspullen.
Kortom:
Ben jij op zoek naar een modern én betaalbaar appartement op een ideale locatie? Zoek dan niet verder en plan een bezichtiging in bij deze ontzettend fraaie buitenkans!
Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Dr Huber Noodtstraat 109-13 in Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 312.000 - 347.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
244 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 245 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 325.000
  2. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 312.000 – 347.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.387/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10830
€
Hypotheeksom € 329000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 272,-
Rioolheffing · bewoners € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Heffingskorting · bewoners € -100,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.223,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 311.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dr Huber Noodtstraat 109-13

De WOZ-waarde van Dr Huber Noodtstraat 109-13 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr Huber Noodtstraat en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dr Huber Noodtstraat 109-13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 245,- /mnd
Kosten € 245 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.37 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Doetinchem 0.95 km · Treinstation
  • Gaanderen 6.73 km · Treinstation
  • Terborg 8.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr Huber Noodtstraat 109-13 in Doetinchem ligt tussen de 312.000 en 347.000 euro. Deze waarde is 17.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr Huber Noodtstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr Huber Noodtstraat 109-13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.