Huispedia
123 m2 wonen
3 kamers
A+

de Veentjes 30

123 m²
3 kamers
A+
7001 DL Doetinchem
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 348.000
€ 2.829/m²
Vraagprijs per m²
€ 371K – 416K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in een parkachtige omgeving direct aan de rand van het gezellige centrum van de stad Doetinchem?! Pak dan nu die kans en kom snel dit comfortabele appartement in Doetinchem bekijken.
Dit enorm ruime appartement is een van de 44 appartementen die in 2020 zijn gerealiseerd door transformatie van de op de begane grond gesitueerde winkelruimten aan De Veentjes, Schouwburgplein, Dr. Huber-Noodtstraat en de Amphionstraat in Doetinchem. De gerealiseerde appartementen zijn volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en uitgerust met een comfortabele vloerverwarming met een keurige pvc vloerafwerking. Hierdoor kunnen deze appartementen, welke beschikken over een gunstig energielabel A of A+, worden betiteld als "instap klaar".
Dit betreffende appartement is erg leuk gelegen aan de binnentuin van het gebouw. Het meet een netto woonoppervlakte van maar liefst 123 m² en beschikt over een privé terras aan de voorzijde ter grootte van ca. 16 m². In het gebouw bevindt zich nog een eigen berging van ca. 5 m².
Indeling; via het privéterras aan de voorzijde geeft de voordeur toegang tot het appartement welke is ingedeeld met een grote woonkamer, een open keuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast met diepvriesvak en een 4 pits kookplaat met afzuigkap, 2 royale slaapkamers en een badkamer. In de praktische berging bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fontein. De verzorgde badkamer beschikt over een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en een designradiator.
Algemeen;
Het oorspronkelijk in 1980 gebouwde appartementencomplex staat gesitueerd in een recentelijk geheel gerevitaliseerd deel van het centrum van Doetinchem hetgeen heeft geresulteerd in een frisse, groene en hippe woonomgeving. Het appartementencomplex verkeert in een goede onderhoudstoestand en de financieel gezonde VVE word bestuurt door een professionele vastgoedbeheerder.
Op loopafstand bevinden zich allerhande voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Parkeren doe je in de directe omgeving op een van de omliggende parkeerplaatsen.
De te koop aangeboden appartementen waren sinds 2020 verhuurd en zijn per heden vrij van huur en gebruik om te worden verkocht.
In de koopovereenkomst zal derhalve een artikel feitelijke staat worden opgenomen en is er geen NVM vragenlijst aanwezig.
De servicekosten voor dit appartement bedragen € 245,24 per maand. Inbegrepen zijn de bijdragen voor de opstalverzekering, het reservefonds voor het meer-jaren onderhoudsplan én de kosten voor het beheer van de VVE.
Niet inbegrepen is het voorschot voor de stookkosten van de vloerverwarming en warm water. Deze voorschotten bedragen € 75,- per maand.
Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit leuke appartement in de binnenstad van Doetinchem?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 371.000 - 416.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Inhoud
401 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
16 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 245 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 348.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 371.000 – 416.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.195/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schouwburgp. 94 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000 k.k.
    Winnend bod
  • Schouwburgp. 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • de Veentjes 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12110
€
Hypotheeksom € 393000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · bewoners € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Heffingskorting · bewoners € -100,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.109,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 219.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Veentjes 30

De WOZ-waarde van de Veentjes 30 is 219.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Veentjes en 44.3% lager dan de realistische woningwaarde van de Veentjes 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 245,- /mnd
Kosten € 245 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.89 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Doetinchem 1.14 km · Treinstation
  • Gaanderen 7.54 km · Treinstation
  • Wehl 8.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Veentjes 30 in Doetinchem ligt tussen de 371.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 15.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Veentjes. Met een vraagprijs van € 348.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Veentjes 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.