Plantsoenstraat 43 7001 AA Doetinchem
Over deze woning
-
14 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.959) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.424/m²)
-
Gewilde buurt92% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een centrale locatie in het hart van Doetinchem ligt dit hoekappartement met een verrassend ruim dakterras. Vanaf het terras geniet je van een fraai uitzicht op de Catharinakerk en de Burgemeester van Nispenstraat. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een eigen berging in de onderbouw en bevindt zich in een appartementencomplex met beveiligde entree en lift.
HET APPARTEMENT
Via de beveiligde centrale entree met intercom, brievenbussen en lift bereik je het appartement.
De L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en grenst direct aan het royale dakterras, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan. Oorspronkelijk beschikte het appartement over twee slaapkamers. Eén slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Desgewenst kan de tweede slaapkamer relatief eenvoudig worden teruggebracht.
De keuken is vernieuwd in 2017 en ingericht met:
* inductiekookplaat;
* afzuigkap;
* combi-oven;
* koelkast met vriesvak;
* aansluiting voor de wasmachine.
De badkamer is in 2025 aangepast en uitgerust met een Molenaar inloopdouche en beschikt ook over een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet.
De huidige indeling voorziet in één ruime slaapkamer.
Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden. Deze zijn -naast alle overige woninginformatie- in te zien op Platsoenstraat43.nl.
BUITEN HET APPARTEMENT
Het absolute pluspunt van dit appartement is het royale dakterras. Hier kun je vrijwel de hele dag genieten van het buiten-stadsleven en heb je een prachtig uitzicht op de karakteristieke Catharinakerk en de levendige Burgemeester van Nispenstraat.
In de onderbouw van het complex bevindt zich een praktische privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Het gebouw beschikt over een lift.
De ligging geeft je de garantie dat alle stedelijke voorzieningen op loopafstand kunnen worden benut. Een terrasje pakken, een hapje eten, even een snelle boodschap halen of kledingshoppen is hier allemaal 'om de hoek' mogelijk.
BIJZONDERHEDEN
* Hoekappartement;
* Woonoppervlakte circa 71 m²;
* Royaal dakterras van circa 40 m²;
* Oorspronkelijk 2 slaapkamers, nu een extra grote woonkamer en 1 slaapkamer;
* Tweede slaapkamer eenvoudig terug te brengen;
* Lift aanwezig;
* Beveiligde centrale entree;
* Eigen berging in de onderbouw;
* Keuken vernieuwd in 2017;
* Badkamer aangepast in 2025;
* Verwarming en warm water via een centrale voorziening;
* VvE-bijdrage per maand: € 236,-
* Voorschot stook- en warmwater per maand: € 225,-.?
EEN GOED BEELD KRIJG JE PAS TIJDENS EEN BEZICHTIGING
Ben je op zoek naar een appartement met een uitzonderlijk groot dakterras, een centrale ligging en alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging. We laten je dit bijzondere appartement graag zien!
Kenmerken
- Vraagprijs € 289.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.959
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 73 m2
- Inhoud 234 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Dakterras
- Maandelijkse bijdrage € 236 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Plantsoenstraat 43 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Plantsoenstraat 43 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Plantsoenstraat 43 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plantsoenstraat en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Plantsoenstraat 43.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.01 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.82 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
-
Doetinchem 1.05 km · Treinstation
-
Gaanderen 7.55 km · Treinstation
-
Wehl 8.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 439.785
- Waardetrend afgelopen jaar +1.72%
- Gezinnen met kinderen 16%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Plantsoenstraat 43 in Doetinchem ligt tussen de 288.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 24.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Plantsoenstraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plantsoenstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd