Ribesstraat 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Welkom aan de Ribesstraat 16!
De woning is door de huidige eigenaren door de jaren heen deels gerenoveerd, uitgebouwd en bovenal met liefde bewoond. Voor de nieuwe eigenaar zijn er nog wel een paar klusjes te doen, kortom ideaal om het geheel naar eigen smaak weer op te frissen.
LOCATIE:
Waar de Oude IJssel overgaat in de Gelderse IJssel, daar ligt Hanzestad Doesburg. Geniet van een frisse bries, de vergezichten, de rietkragen, watervogels en statige bomenrijen. Wandel of fiets langs de uiterwaarden van de IJssel. Flaneren langs de kade is maximaal ontspannen. Vanaf het terras bij Stadshotel Doesburg geniet je van een drankje en het uitzicht. Wandelen door de historische binnenstad is teruggaan in de tijd. Zo is de indeling van de straatjes nog net als in de Middeleeuwen. Echter zijn alle moderne voorzieningen hier natuurlijk ook aanwezig. Kortom: in Doesburg woon je goed.
METRAGES EN BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1964
- Woonoppervlakte 89 m2
- Inhoud 323 m3
- Externe bergruimte 7 m2
- Energielabel D
- Dak geïsoleerd, gevels deels geïsoleerd en beglazing nagenoeg geheel isolerend
- Merendeel van de kozijnen vernieuwd, dakopbouw kunststof kozijn
- Nieuwe binnendeuren begane grond
- Rolluiken aanwezig
- Tuin op Zuidwesten met stenen berging
- 4 slaapkamers
INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal, toilet hangcloset, trapkast met meterkast voorzien van automateninstallatie, lekker lichte en gezellige woonkamer, open keuken met keuken in hoekopstelling en aansluitend een praktische ruime bijkeuken met o.a. witgoedopstelling en praktische bergruimte. De keukenopstelling is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven en spoelbak.
TUIN
De achtertuin biedt meerdere terrassen en een uitstekende bezonning. De stenen berging biedt ruimte voor stalling fietsen en de achterom is handig te noemen.
1e VERDIEPING
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel, designradiator en doucheruimte.
2e VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare mooie extra verdieping met dakopbouw, 4e slaapkamer én veel praktische knieschotberging. Ook de c.v. ketel staat hier opgesteld.
Hebben we je interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtiging via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860.
Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen.
Vraagprijs € 289.000,- k.k. aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 289.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Esdoornlaan 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Van Tuyllpl. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Notenstraat 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 238.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ribesstraat 16 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ribesstraat en 28.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ribesstraat 16.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 5.34 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
- Dieren 6.43 km · Treinstation
- VSM Dieren 6.46 km · Treinstation
- Didam 8.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ribesstraat 16 in Doesburg ligt tussen de 308.000 en 356.000 euro. Deze waarde is 41.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ribesstraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ribesstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.