Huispedia
89 m2 wonen
149 m2 perceel
5 kamers
D

Ribesstraat 16

89 m²
149 m²
5 kamers
D
6982 CE Doesburg
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 3.247/m²
Vraagprijs per m²
€ 308K – 356K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
STARTERS OPGELET!!
Deze uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin, aangebouwde bijkeuken én een dakopbouw is gelegen in het historische en gezellige Doesburg en wacht op jou/jullie als nieuwe bewoner(s)!
Welkom aan de Ribesstraat 16!
De woning is door de huidige eigenaren door de jaren heen deels gerenoveerd, uitgebouwd en bovenal met liefde bewoond. Voor de nieuwe eigenaar zijn er nog wel een paar klusjes te doen, kortom ideaal om het geheel naar eigen smaak weer op te frissen.
LOCATIE:
Waar de Oude IJssel overgaat in de Gelderse IJssel, daar ligt Hanzestad Doesburg. Geniet van een frisse bries, de vergezichten, de rietkragen, watervogels en statige bomenrijen. Wandel of fiets langs de uiterwaarden van de IJssel. Flaneren langs de kade is maximaal ontspannen. Vanaf het terras bij Stadshotel Doesburg geniet je van een drankje en het uitzicht. Wandelen door de historische binnenstad is teruggaan in de tijd. Zo is de indeling van de straatjes nog net als in de Middeleeuwen. Echter zijn alle moderne voorzieningen hier natuurlijk ook aanwezig. Kortom: in Doesburg woon je goed.
METRAGES EN BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1964
- Woonoppervlakte 89 m2
- Inhoud 323 m3
- Externe bergruimte 7 m2
- Energielabel D
- Dak geïsoleerd, gevels deels geïsoleerd en beglazing nagenoeg geheel isolerend
- Merendeel van de kozijnen vernieuwd, dakopbouw kunststof kozijn
- Nieuwe binnendeuren begane grond
- Rolluiken aanwezig
- Tuin op Zuidwesten met stenen berging
- 4 slaapkamers
INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal, toilet hangcloset, trapkast met meterkast voorzien van automateninstallatie, lekker lichte en gezellige woonkamer, open keuken met keuken in hoekopstelling en aansluitend een praktische ruime bijkeuken met o.a. witgoedopstelling en praktische bergruimte. De keukenopstelling is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven en spoelbak.
TUIN
De achtertuin biedt meerdere terrassen en een uitstekende bezonning. De stenen berging biedt ruimte voor stalling fietsen en de achterom is handig te noemen.
1e VERDIEPING
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel, designradiator en doucheruimte.
2e VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare mooie extra verdieping met dakopbouw, 4e slaapkamer én veel praktische knieschotberging. Ook de c.v. ketel staat hier opgesteld.
Hebben we je interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtiging via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860.
Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen.
Vraagprijs € 289.000,- k.k. aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 308.000 - 356.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
323 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
63 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 289.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 308.000 – 356.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.730/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Esdoornlaan 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Van Tuyllpl. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Notenstraat 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10890
€
Hypotheeksom € 332000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 297,-
Rioolheffing · bewoners € 450,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.472,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 238.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ribesstraat 16

De WOZ-waarde van Ribesstraat 16 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ribesstraat en 28.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ribesstraat 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 01: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.34 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Dieren 6.43 km · Treinstation
  • VSM Dieren 6.46 km · Treinstation
  • Didam 8.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ribesstraat 16 in Doesburg ligt tussen de 308.000 en 356.000 euro. Deze waarde is 41.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ribesstraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ribesstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.