Veerpoortdijk 95
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Indeling:
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de aangename lichtinval op. De grote raampartijen bieden een schitterend panoramisch uitzicht over de IJssel en de uiterwaarden. De royale woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De fraaie houten vloer en lichte afwerking zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling.
Via de openslaande deuren bereikt u het balkon van circa 14 m². Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de voorbijvarende schepen en het weidse uitzicht over het rivierlandschap.
De lichte keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een praktisch werkblad.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan er ook één uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. Daarnaast zijn er twee badkamers, een afzonderlijke toiletruimte en praktische bergruimte aanwezig.
Comfortabel wonen op een unieke locatie. Het appartementencomplex ‘IJsselhave’ is gebouwd in 2009. Het appartement is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en wordt verwarmd middels stadsverwarming. In de onderbouw bevindt zich een parkeerkelder, met twee eigen parkeerplaatsen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier op een rustige plek aan de IJssel, terwijl de gezellige binnenstad van Doesburg met haar karakteristieke straatjes, winkels, restaurants en terrassen op loopafstand ligt. Ook de prachtige natuur en uitgestrekte wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik.
Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met een uitzicht dat nooit verveelt? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan de Veerpoortdijk 95!
Bijzonderheden:
-Royaal appartement met 136 m² woonoppervlakte;
-Panoramisch uitzicht over de IJssel en de uiterwaarden;
-Drie slaapkamers en twee badkamers;
-Bouwjaar 2009;
-Energielabel A en volledig geïsoleerd;
-Twee eigen parkeerplaatsen;
-Op loopafstand van de historische binnenstad van Doesburg;
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 775.000
-
15-09-2015 · Door makelaarVerkocht
-
02-09-2015 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
IJsselkade 122 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Het Maurits. 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 585.000Winnend bod
-
Veerpoortdi. 79 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 519.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 631.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Veerpoortdijk 95 is 631.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 67.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veerpoortdijk en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Veerpoortdijk 95.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.13 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 1.08 km · 4 min. fietsen
- Dieren 4.35 km · Treinstation
- VSM Dieren 4.39 km · Treinstation
- Brummen 8.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Veerpoortdijk 95 in Doesburg ligt tussen de 652.000 en 713.000 euro. Deze waarde is 59.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veerpoortdijk. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veerpoortdijk 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Veerpoortdijk 95 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 652.000 en € 713.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 775.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.699 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.905 per m². Deze woning is dus 16% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 65% van de 31 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Veerpoortdijk 95 al te koop?
7 dagen, sinds 6 november 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 136 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 330 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 540 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Dieren op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation VSM Dieren op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Brummen op 8,7 km, 14 minuten rijden.
Hoe is het om in De oude Stad binnen de gracht te wonen?
Er wonen ongeveer 2.445 mensen. In 47% van de huishoudens woont één persoon. 14% van de huishoudens is een gezin met kinderen.