Huispedia
117 m2 wonen
179 m2 perceel
4 kamers
D

Prins Hendrikstraat 70

117 m²
179 m²
4 kamers
D
6981 GC Doesburg
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.376/m²
Vraagprijs per m²
€ 418K – 477K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Het betreft een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Prins Hendrikstraat 70 in Doesburg, waar modern comfort en doordachte technologie samenkomen! Dit is een sfeervolle woning voor wie op zoek is naar ruimte en gemak, met een vrolijke uitstraling die meteen een gevoel van thuiskomen oproept.
Vanaf de fraaie oprit, waar u maar liefst drie parkeergelegenheden aantreft op een professioneel aangelegde voortuin, valt het oog meteen op de innovatieve tuinverlichting. Deze schakelt automatisch in bij het vallen van de avond en laat u via een handige app de uitschakeltijd naar wens instellen. U rijdt binnen en voelt zich meteen welkom!
De achtertuin is net zo verzorgd, met een onderhoudsvriendelijk kunstgras en geïntegreerde tuinverlichting die uw tuin 's avonds in een warme gloed hult. De onlangs geplaatste schutting, gemonteerd met duurzame Douglaspalen, siert de tuin en beschikt over verlichting die via een schemersensor tot leven komt.
Op het gebied van veiligheid is er niets te wensen: een state-of-the-art camerasysteem dat de parkeervoorzieningen in de gaten houdt en een slimme camera-deurbel die u via uw smartphone bedient.
Binnenin vindt u een huis dat even technologisch als stijlvol is ingericht. De woning beschikt over een airconditioning (in 2025 nieuw geplaatst) met zowel koel- als verwarmfunctie, en een HR-ketel (2020) met een energiebesparende boostfunctie – beiden eenvoudig te bedienen met een app. Bovendien is de hele woning voorzien van HR++ dubbel glas. De moderne keuken en de strakke badkamer zijn professioneel gewrapt, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling.
Wat de indeling betreft: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, perfect voor kinderen of als thuiskantoor, terwijl de ruime kamer op de tweede verdieping, compleet met een charmante dakkapel, garant staat voor een royale beleving en een overvloed aan natuurlijk licht. De bovenverdieping is ook uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken en alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte zwarte jaloezieën – een perfecte mix tussen functionaliteit en stijl.
En alsof dat nog niet genoeg is, kunt u in de ruime glazen serre met schuifpui genieten van een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De serre is dé ideale plek om in alle comfort te ontspannen, terwijl u uitkijkt over uw prachtig ingerichte tuin. Extra bergruimte is aanwezig in een nette kast en recent vervangen LED-armaturen op de benedenverdieping zorgen voor een energiezuinige en sfeervolle verlichting. Naast deze luxe is er zelfs een extra stroomaansluiting in de tuin met twee buitenstopcontacten voor al uw gadgets.
Het Historische en pittoreske centrum van Doesburg is op wandel afstand en beschikt over leuke winkels, terrasjes en bezienswaardigheden.
Ook voor kleine kinderen zit de speeltuin om de hoek. Op ca. 200 mtr is speeltuin kindervreugd.
Kortom, deze charmante woning combineert baanbrekende technologie met warme, moderne esthetiek – een ideale plek om te wonen en te genieten van alles wat Doesburg te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 418.000 - 477.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
179 m2
Inhoud
457 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
47 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-03-2026 · Hans Janssen Makelaars Nijmegen
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 05-01-2026 · Hans Janssen Makelaars Nijmegen
    Terug op de markt
  3. 29-12-2025 · Hans Janssen Makelaars Nijmegen
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 418.000 – 477.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.821/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Julianastra. 86 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Baerkenstra. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 252.500
    Winnend bod
  • Molenveldsi. 58 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13190
€
Hypotheeksom € 447000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 486,-
Rioolheffing · bewoners € 450,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.714,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 389.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prins Hendrikstraat 70

De WOZ-waarde van Prins Hendrikstraat 70 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 113.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Hendrikstraat en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Hendrikstraat 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk 01: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.81 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Dieren 5.8 km · Treinstation
  • VSM Dieren 5.82 km · Treinstation
  • Brummen 8.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prins Hendrikstraat 70 in Doesburg ligt tussen de 418.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 65.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Hendrikstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Hendrikstraat 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.