Huispedia
85 m2 wonen
85 m2 perceel
4 kamers
A

Dorpsstraat 1-B

85 m²
85 m²
4 kamers
A
1746 AA Dirkshorn
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 349.000
€ 4.106/m²
Vraagprijs per m²
€ 332K – 368K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze verrassend ruime tussenwoning biedt comfortabel wonen op een fijne locatie in het gezellige Dirkshorn. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De lichte woonkamer met dubbele tuindeuren staat in verbinding met een klein terras en biedt uitzicht richting de haven van Dirkshorn.
Op de verdieping bevinden zich een tweede slaapkamer, een ruime inloopkast en een verzorgd dakterras. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een praktische berging. Een complete woning met een slimme indeling, ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.
Indeling begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, waardoor de woning de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen.
Centraal in de woning zijn de badkamer en de stook-/bergruimte gesitueerd. De badkamer uit 2018 is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douche met glazen douchewand. In de aangrenzende bergkast bevinden zich de Intergas cv-ketel (2020), de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie.
De keuken heeft een gedeeltelijk open opstelling en vormt een prettige verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vierpits gaskookplaat, oven, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast beschikt de woning over een praktische trapkast voor extra bergruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de dubbele tuindeuren heeft u direct toegang tot het terras. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer, wat zorgt voor een nette en uniforme uitstraling.
Indeling eerste etage:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u uit in een ruime slaapkamer die dankzij de aanwezige dakkapel profiteert van extra lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een praktische inloopkast, die desgewenst ook gebruikt kan worden als werk-, hobby- of extra slaapruimte.
Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot het royale dakterras. Dit terras is netjes betegeld en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt het dakterras over een handige bergruimte voor het opbergen van tuinmeubilair en andere spullen. De verdieping is afgewerkt met een houten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij de combinatie van de ruime slaapkamer, multifunctionele inloopkast en het zonnige dakterras biedt deze verdieping verrassend veel comfort en gebruiksmogelijkheden.
Voor de woning bevinden zich een vrijstaande houten berging en parkeergelegenheid. In overleg met de buren kan er worden geparkeerd aan zowel de voorzijde van de woning (Pleinzijde) als aan de achterzijde (Raadhuisstraat). De houten berging biedt praktische opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen of gereedschap. De berging is voorzien van een tegelvloer, maar beschikt niet over elektra.
Een extra pluspunt van deze woning is de ligging aan de achterzijde, waar u vanuit de woning en vanaf het dakterras kunt genieten van het uitzicht op de haven van Dirkshorn. Dit zorgt voor een vrij en aantrekkelijk woongevoel op een rustige locatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 332.000 - 368.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
85 m2
Inhoud
336 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
15 m2
Balkon / terras
18 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 349.000
  2. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 332.000 – 368.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.118/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spoetnikstr. 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Spoetnikstr. 19 Verkocht dec 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Spoetnikstr. 15 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11250
€
Hypotheeksom € 350000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 330,-
Rioolheffing · bewoners € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 412,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.498,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorpsstraat 1-B

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 1-B is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 1-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dirkshorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.66 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Schagen 4.93 km · Treinstation
  • Heerhugowaard 10.16 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 11.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 1-B in Dirkshorn ligt tussen de 332.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 18.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 1-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.