Bosmanslaan 6 7091 VW Dinxperlo

Gelijkvloers wonen | instapklaar | royale serre | garage, berging én twee tuinhuizen

Gelegen op een rustige en groene locatie, nabij het centrum van Dinxperlo, staat deze instapklare bungalow op een fraai perceel. Binnen wordt u verwelkomd door een royale, lichte woonkamer met moderne open keuken, twee ruime slaapkamers en een stijlvolle, recent vernieuwde badkamer. De royale serre vormt een prachtige verlenging van de leefruimte en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Dankzij de garage met carport, berging en twee tuinhuizen ontbreekt het bovendien niet aan praktische bergruimte.

Een instapklare woning waar comfort, rust en gelijkvloers wonen samenkomen.

Bijzonderheden
- Volledig gelijkvloers wonen in een rustige en groene woonomgeving
- Moderne open keuken uit 2025 en luxe badkamer uit 2023
- Royale serre met glazen schuifwanden en geïntegreerde plafondzonwering
- Airco in woonkamer en slaapkamer, voor zowel verkoeling als verwarming
- 11 zonnepanelen uit 2021
- Grotendeels kunststof kozijnen met driedubbele beglazing
- Bitumen dakbedekking vervangen in 2018

Indeling
Begane grond: via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte, bergkast en toegang tot alle woonruimtes. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een royaal werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek voor zowel het dagelijks leven als gezellige momenten met familie en vrienden.

De bungalow beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met airco en één met toegang tot de royale serre. Dankzij de glazen schuifwanden vormt deze een prachtige verlenging van de woonruimte, waardoor je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van de verzorgde tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, een kop koffie te drinken of juist lange zomeravonden door te brengen.
Vanuit de hal bereik je de in 2023 vernieuwde badkamer, die modern en stijlvol is afgewerkt en voorzien is van een royale inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een designradiator. Ook aan het comfort is gedacht: het toilet is hoger geplaatst dan gebruikelijk, waardoor het extra comfortabel is voor mensen die wat minder goed ter been zijn.

Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich de garage met aangrenzende berging, de carport en de oprit. Samen zorgen deze ruimtes voor volop parkeergelegenheid én praktische bergruimte voor fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen.

Buitenleven
Ook buiten is het volop genieten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De verzorgde tuin grenst aan een groenstrook met wandelpad, wat zorgt voor veel privacy en rust. Dankzij de royale serre en de verschillende terrassen is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De twee vrijstaande tuinhuizen zorgen bovendien voor verrassend veel extra bergruimte en bieden mogelijkheden voor een hobbyruimte.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk van Dinxperlo. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook de Duitse grens ligt om de hoek, waardoor voorzieningen in Süderwick en Bocholt snel bereikbaar zijn. Daarnaast nodigt het prachtige Achterhoekse landschap uit tot heerlijke wandel- en fietstochten.

Bereikbaarheid
Via de provinciale wegen zijn plaatsen als Aalten, Ulft, Doetinchem, Winterswijk en Bocholt (Duitsland) eenvoudig per auto bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen richting de omliggende plaatsen en treinstations.

Droomt u van comfortabel wonen met alle voorzieningen op de begane grond, een heerlijke tuin én volop ruimte om te genieten? Dan is deze uitstekend onderhouden vrijstaande bungalow absoluut een bezichtiging waard!

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1990
- Perceelgrootte: 453 m²
- Inhoud: 458 m³
- Woonoppervlakte: 101 m²
- Overige inpandige ruimte: 45 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m²
- Externe bergruimte: 13 m²
- Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2024)
- Warmwater: via cv-ketel
- Koeling: airco units in woonkamer en slaapkamer
- Isolatie: dak- en muurisolatie, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met deels driedubbelglas
- Bezonning: oosten
- Zonwering: rolluiken, windscherm, buitenzonwering en geïntegreerde plafondzonwering in serre
- Zonnepanelen: 11 stuks
- Glasvezel: aanwezig
- Energielabel: label A

Aanvaarding
In overleg

Richtprijs
€ 475.000,-- kosten koper

Toon meer Toon minder