Huispedia
96 m2 wonen
238 m2 perceel
5 kamers
D

Margrietstraat 13

96 m²
238 m²
5 kamers
D
7091 AR Dinxperlo
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.073/m²
Vraagprijs per m²
€ 305K – 347K
Huispedia Woningwaarde
23 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, garage, carport én diepe tuin!
Op een gewilde woonlocatie gelegen, ruime twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden. De woning beschikt over een eigen oprit, carport, garage en een verrassend diepe achtertuin met terras. Met maar liefst vier slaapkamers is er bovendien volop ruimte voor het hele gezin.
Bijzonderheden
- Ruime twee-onder-een-kapwoning
- Vier slaapkamers
- Eigen oprit en carport
- Garage
- Diepe achtertuin met terras
- Woonkamer met schouw en open haard
- Gevel nageïsoleerd
- Kap nageïsoleerd
- Nefit cv-ketel, bouwjaar 2010
- Elektra 3-fasen aansluiting in de meterkast
- Warmwatervoorziening via boiler
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toegang tot het gastentoilet, de trapopgang en de praktische trapkast. In de trapkast bevindt zich tevens de meterkast.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote hoeveelheid daglicht. De sfeervolle schouw met open haard vormt een karakteristiek element en geeft de woonkamer een warme uitstraling.
De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin en het terras.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Een ideale indeling voor een gezin, maar natuurlijk zijn de kamers ook uitstekend te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of studeerkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Zolder
Via een vlizotrap bereikt u de praktische zolderberging. De kap is nageïsoleerd.
Buitenruimte
De diepe achtertuin is een absolute plus van deze woning. Er is volop ruimte voor een terras, groen en verschillende mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en carport. De garage biedt daarnaast praktische extra ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen.
Een woning met ruimte, karakter en volop mogelijkheden! De combinatie van de fijne woonlocatie, vier slaapkamers, garage, carport, eigen oprit en diepe tuin maakt deze twee-onder-een-kapwoning absoluut het bekijken waard. Kom de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging!
Dinxperlo
Dinxperlo, een charmant dorp in de Achterhoek op de grens met Duitsland, voorziet in diverse basisfaciliteiten. Het centrum herbergt supermarkten en lokale winkels, waardoor bewoners eenvoudig kunnen voorzien in hun dagelijkse behoeften. Daarnaast zijn er enkele eetgelegenheden en horecavoorzieningen voor een gezellig samenzijn. Wat betreft bereikbaarheid is Dinxperlo goed verbonden met het openbaar vervoer, waardoor inwoners toegang hebben tot nabijgelegen steden. De ligging nabij uitvalswegen, zoals de N317, vergemakkelijkt het autoverkeer en biedt goede verbindingen. Dinxperlo deelt haar grens met het Duitse plaatsje Suderwick, waarmee het een bijzondere verbondenheid heeft. Omliggende dorpen, zoals Breedenbroek en De Heurne, dragen bij aan de lokale gemeenschap. De omgeving van Dinxperlo wordt gekenmerkt door een landelijke sfeer en biedt mogelijkheden voor ontspannende wandelingen en fietstochten, waardoor het dorp aantrekkelijk is voor natuurliefhebbers.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 305.000 - 347.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
238 m2
Inhoud
387 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
23 m2
Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 295.000
  2. 18-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 305.000 – 347.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.385/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Allee 50 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 259.500
    Winnend bod
  • Margrietstr. 11 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Allee 52 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10750
€
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 213,-
Rioolheffing · bewoners € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 196,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.011,-
Geschatte belasting € 84 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 244.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Margrietstraat 13

De WOZ-waarde van Margrietstraat 13 is 244.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Margrietstraat en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Margrietstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dinxperlo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.68 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 22.42 km · 34 min. rijden
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Varsseveld 8.95 km · Treinstation
  • Aalten 11.35 km · Treinstation
  • Terborg 15.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Margrietstraat 13 in Dinxperlo ligt tussen de 305.000 en 347.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Margrietstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Margrietstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.