Huispedia
144 m2 wonen
138 m2 perceel
5 kamers
F

Westzijstraat 10

144 m²
138 m²
5 kamers
F
4671 CG Dinteloord
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 397.500
€ 2.760/m²
Vraagprijs per m²
€ 314K – 362K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze vrijstaande woning gelegen in het centrum van Dinteloord biedt volop mogelijkheden en is de ideale plek voor de ondernemer met een (groot) gezin. Met een ruime indeling, een geweldig dakterras, een centrale ligging en tal van mogelijkheden voor een ondernemer, biedt dit huis alles voor een optimaal woon-, werk- en leefklimaat. Zie jij de potentie van deze woning? Dan is dit de ideale woning voor jou.
Deze woning biedt verder een royale badkamer, een L-vormige woonkamer, een grote garage/loods (begane grond) met aan 2 kanten een garagedeur die hoog genoeg is voor o.a. een camper of caravan en een serre met toegang tot het dakterras.
Is je interesse gewekt? Neem dan snel contact op met ons en plan vandaag nog een bezichtiging! Jouw nieuwe adres? Westzijstraat 10 in Dinteloord!
Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de dubbele voordeur en komt binnen in de hal. Vanuit de hal is de meterkast, de kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de garage/loods te bereiken.
Bij het betreden van deze ruimte word je meteen overweldigd door de enorme omvang en veelzijdigheid die het biedt. Aan beide zijden van de ruimte bevinden zich elektrische roldeuren, waardoor het in- en uitrijden met zowel een auto als grotere voertuigen, zoals een caravan of camper, moeiteloos mogelijk is. De ruimte biedt voldoende capaciteit om meerdere voertuigen te parkeren, maar is ook uitermate geschikt voor opslag van diverse goederen. Daarnaast biedt deze ruimte talloze mogelijkheden voor werk- of hobbydoeleinden, ideaal voor wie thuis wil werken of creatieve bezigheden wil ontplooien.
Eerste verdieping
Via de trap vanuit de hal kom je terecht op de eerste verdieping. Je hebt nu toegang tot het woongedeelte, de badkamer en een overloop aan de voorzijde van de woning. In deze ruimte (overloop) tref je een inbouwkast en een deur met trapopgang naar de tweede verdieping. De L-vormige woonkamer is verrassend ruim van opzet. Plaats in de woonkamer een lekkere zithoek en geniet met volle teugen! De grote ramen in de sfeervolle woonkamer zorgen hier voor een prettige inval van daglicht.
Vanuit de woonkamer is de keuken en het dakterras te bereiken via de serre. De huidige keuken is gedateerd, maar de ruimte leent zich prima voor het plaatsen van een moderne keuken. Het raam biedt uitzicht op het dakterras.
Op de eerste verdieping is ook de badkamer te vinden met een bad in hoekopstelling, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is onderverdeeld in drie ruimtes. Hier kunnen meerdere slaapkamers gerealiseerd worden.
Dakterras
Via de serre aan de achterkant van de woning kom je op het dakterras. Het dakterras is gelegen op het noordoosten en loopt over de volle lengte van de woning. Dit dakterras met schutting omheind biedt bovendien een heerlijk privéplekje om te ontspannen.
Ligging
Uitgebreide voorzieningen, zoals winkels (Action, Ah en Hubo etc etc), basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn te vinden op loopafstand van deze woning. Op fietsafstand bereikt u prachtige natuurgebieden, zoals de Dintelse Gorzen en Landgoed Westcreecke. De steden Rotterdam, Antwerpen, Goes, Bergen op Zoom en Roosendaal zijn prima bereikbaar door de ligging van Dinteloord nabij de A4. De Dinteloordse haven is te vinden in de nabijheid van deze woning. De Dinteloordse haven is onlangs volledig gerestaureerd en staat in directe vaarverbinding met diverse jachthavens, direct aan het Volkerak.
Bijzonderheden
Deze woning is gelegen in het centrum van Dinteloord;
Op de begane grond bevindt zich de grote garage/loods met een oppervlakte van maar liefst 114 m².
Het is een multifunctioneel object (winkel, opslag etc. etc.) met uitstekende mogelijkheden voor de zelfstandig ondernemer. Navraag dient gedaan te worden bij de betreffende instanties;
Op de tweede verdieping zijn er mogelijkheden om meerdere slaapkamer te realiseren;
Er bevindt zich op de eerste verdieping een groot dakterras met prettig veel privacy;
De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbelglas;
CV-ketel met bouwjaar 2022 (AWB Thermo Grand 45S);
Om een goede indruk te krijgen van deze fantastische vrijstaande woning is een bezichtiging aan te bevelen!
Maatvoering
Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze presentatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, echter aan eventuele onjuistheden van deze informatie kunnen geen rechten worden

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 314.000 - 362.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
138 m2
Inhoud
1014 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
36 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

DINTELOORD F 5028
Oppervlakte
138 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 397.500
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 314.000 – 362.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.340/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groene Krui. 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Stoofdijk 60 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • van Hogendo. 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10990
€
Hypotheeksom € 337000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 287,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 121,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.360,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 310.000.

WOZ Westzijstraat 10

De WOZ-waarde van Westzijstraat 10 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 24.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westzijstraat en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Westzijstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dinteloord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.68 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Roosendaal 14.56 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 17.84 km · Treinstation
  • Oudenbosch 18.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westzijstraat 10 in Dinteloord ligt tussen de 314.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 4.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westzijstraat. Met een vraagprijs van € 397.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westzijstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.