Huispedia
104 m2 wonen
229 m2 perceel
5 kamers
D

Kortenaerstraat 21

104 m²
229 m²
5 kamers
D
4671 BB Dinteloord
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 329.500
€ 3.168/m²
Vraagprijs per m²
€ 335K – 374K
Huispedia Woningwaarde
107 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wij denken dat starters en gezinnen zich hier heel snel thuis voelen! Kom snel kijken naar deze gezellige hoekwoning met een fijne doorzonwoonkamer en open keuken, 4 keurige slaapkamers (allemaal met rolluiken), een nette badkamer en een heerlijke achtertuin met een fraaie overkapping. De woning is centraal - maar rustig gelegen - zodat je zo bij de winkels, scholen en diverse uitvalswegen staat. De woning heeft een energielabel D, waardoor er voor zowel de hypotheek als de verduurzaming extra leenmogelijkheden zijn. Daarnaast is een nabij gelegen garage tegen meerprijs te verkrijgen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Dan verwelkomen we je graag snel tijdens een bezichtiging!
Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (5 groepen en slimme meters), deels betegeld hangtoilet met uitzetraam, trapopgang, trapkast en toegang tot de open keuken.
Open keuken:
De keuken is in lengteopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser (2025), RVS-spoelbak met close-in boiler, natuurstenen werkblad en bovenkasten. Vanuit de open keuken is de woonkamer en de achtertuin - middels de achterdeur - toegankelijk.
Woonkamer:
Een fijne doorzonwoonkamer met een grote raampartij aan voor- en achterzijde die allebei beschikken over een elektrisch valzonnescherm.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap.
3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer - met kastenwand - en slaapkamer 2 bevinden zich aan de achterzijde en slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, behangen wanden en een elektrisch rolluik voor het raam.
Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel, plafondventilator, kantelraam en een 'Sanibroyeur' toilet.
2e verdieping:
Overloop met de opstelplaats voor wasmachine en droger, de CV-combiketel (Intergas HRE, 2021), knieschotberging aan de voorzijde, een dakkapel en toegang tot de 4e slaapkamer.
Slaapkamer 4:
Fijne zolderkamer met dakkapel (voorzien is van een elektrisch rolluik), knieschotbergingen aan voor en achterzijde en een plafondhoogte van circa 2.05 meter.
Tuinen:
Fraaie voortuin met grind-/plantenborders en sierbestrating.
De riante achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een gazon, sierbestrating, plantenborders, buitenkraan, een poort langszij, een achterom en een ruime overkapping met een houten berging (voorzien van elektra, wand- en dakisolatie en dubbel glas).
Algemeen:
- Verrassende hoekwoning;
- Eventuele garage tegen MEERPRIJS te verkrijgen;
- 4 slaapkamers;
- Elektrisch rolluik op alle slaapkamers;
- Riante tuin op het oosten met achterom en royale overkapping;
- Gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen, scholen, zwembad en winkels;
- Energielabel: D (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: In overleg (indicatie eind november 2026).
Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.
Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 335.000 - 374.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
229 m2
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
107 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-04-2026 · Mark Makelaardij
    Verkocht
    € 329.500
  2. 21-03-2026 · Mark Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 335.000 – 374.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.404/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dorus Rijke. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod
  • van Nesstra. 18 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • van Galenst. 13 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11330
€
Hypotheeksom € 354000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 262,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 121,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.327,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 283.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kortenaerstraat 21

De WOZ-waarde van Kortenaerstraat 21 is 283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kortenaerstraat en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Kortenaerstraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dinteloord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.57 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Roosendaal 14.4 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 17.14 km · Treinstation
  • Oudenbosch 19.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kortenaerstraat 21 in Dinteloord ligt tussen de 335.000 en 374.000 euro. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kortenaerstraat. Met een vraagprijs van € 329.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kortenaerstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.