Kortenaerstraat 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wat een fijn huis. Dit huis ligt niet alleen in een rustige wijk, maar heeft ook een school voor kinderen om de hoek! In deze woning beschik je over een lichte woonkamer, dichte keuken en handige opbergkast. De boven verdieping is ingedeeld met ruime slaapkamers, een nette badkamer en verder is ook nog een ruime zolder. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische opbergkast en ook heb je hier de toegang tot de ruime woonkamer en de dichte keuken.
De woonkamer is ruim opgezet en geeft veel lichtinval door beide raampartijen zowel aan de voor- als aan de achterkant. Doordat de deur van de woonkamer in het midden zit kun je een indeling van eetkamer en leefkamer creëren.
De keuken is thans afgesloten en is voorzien van keukenblok, afzuigkap en spoelbak, 4-pits inductiekookplaat en diverse opbergkasten. Vanuit de keuken ga je via de loopdeur de tuin in.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, vlizotrap naar zolder en een handige opbergkast. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde bevindt zich de badkamer en de derde slaapkamer.
De twee grote slaapkamers zijn ieder voorzien van twee inbouwkasten wat ideaal is als kledingkast. Op alle drie de slaapkamers ligt tevens een houten vloer.
De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en open douche. Verder is het ook volledig betegeld en heeft het een raam.
Zolder:
Fijne zolder met dakraampje en voldoende opbergruimte voor opslag. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (Ferroli HR combi 2014)
Tuin:
De tuin is zeer geschikt voor mensen met groene vingers. Het heeft een speelse indeling wat begint met een terras waar je het zonnescherm elektrisch uit kunt schuiven. Loop je een stukje door dan kom je bij de praktische schuur uit.
Algemeen:
- de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart;
- de woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst;
- de omvang van het perceel betreft een schatting gezien het feit dat het perceel nog ingemeten dient te worden. De opdracht en kosten voor inmeting komen voor rekening van koper. De opgegeven vierkante meters betreffen een schatting en over meer of minder vierkante meters wordt niet verrekend.
Koopgarant/verkoopprocedure:
De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij hebben kopers een keuze uit een korting van 10-15 of 20% op de marktwaarde. De marktwaarde is € 275.000,-. De geadverteerde prijs is gebaseerd op de maximale korting van 20%.
Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingstermijn. We starten met bezichtigingen met kandidaten welke vallen in doelgroep 1 en 2. Mocht hier geen koper uit naar voren komen, dan starten we later met kandidaten in de doelgroepen 3 en 4.
Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria:
1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt
2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt
3. Overige kandidaat, met passend inkomen
4. Overige kandidaat, géén passend inkomen
Indien er grotere belangstelling is voor deze woning zullen afspraken ingepland worden op basis van de tijd van inschrijving. Alleen kandidaten die ook daadwerkelijk de woning hebben bezichtigd, kunnen meedoen met de loting. Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-03-2026 · Van Wensen MakelaarsVerkocht
-
11-12-2025 · Van Wensen MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Groene Krui. 112 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.500Winnend bod
-
Prinses Bea. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Dorus Rijke. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 217.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kortenaerstraat 18 is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kortenaerstraat en 33.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kortenaerstraat 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.61 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Roosendaal 14.43 km · Treinstation
- Bergen op Zoom 17.14 km · Treinstation
- Oudenbosch 19.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kortenaerstraat 18 in Dinteloord ligt tussen de 308.000 en 347.000 euro. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kortenaerstraat. Met een vraagprijs van € 220.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kortenaerstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.