Huispedia
141 m2 wonen
623 m2 perceel
5 kamers
C

Brinkstraat 15

141 m²
623 m²
5 kamers
C
7981 BE Diever
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 479.500
€ 3.401/m²
Vraagprijs per m²
€ 471K – 533K
Huispedia Woningwaarde
1950
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

36% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een fraaie en rustige locatie in het karakteristieke brinkdorp Diever, aan de groene Brinkstraat, staat deze VRIJSTAANDE woning die geïsoleerd is, maar gebouwd is rond 1950 op een perceel van ca. 623 m². De woning is voorzien van SLAAP- & BADKAMER op de BEGANE GROND.
Diever is een levendig dorp met een rijke historie en uitstekende voorzieningen. Naast diverse winkels is er een supermarkt, drogist, bakker, basisscholen en voortgezet onderwijs. Het dorp lig aan de rand van het Nationaal Drents Friese Wold, een geliefd gebied voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Ook staat Diever bekend om zijn historische sfeer, het Shakespeare Theater en de nabijheid van bos en open landschap.
Een vrijstaande woning op een mooie plek in Diever, met veel ruimte, een praktische indeling en het comfort van slapen en baden op de begane grond. Een woning met mogelijkheden, rust en een prettige woonomgeving binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Entree via zijkant van de woning, CV-opstelling, toilet, badkamer met douchehoek, ligbad en wastafelmeubel. Berging met wasmachineaansluiting. Ruime woon-/ slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin, woonkamer aan de voorzijde met pelletkachel, halfopen keuken met o.a. koelkast, oven en gaskookplaat. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
1e verdieping:
Overloop met vaste kasten, 3 slaapkamers waarvan de grootste aan de achterzijde. Tweede badkamer met wastafel, douche en radiator.
Zolder:
Bergzolder, via vlizotrap te bereiken.
Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1950;
Kaveloppervlakte ca. 623 m²;
Woonoppervlakte ca. 141 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 42 m², inhoud ca. 523 m³;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel.
Tuin:
Tuin rondom met grote oprit en parkeervakken. Aan de achterzijde een gezellige overkapping en ruime schuur. De achtertuin is op het oosten gelegen.
Goed om te weten:
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’50 en een asbestclausule (mogelijk).
- Slaap- & badkamer op begane grond!
- Op korte afstand van het centrum gelegen.
- Voorzien van zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 471.000 - 533.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
623 m2
Inhoud
523 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 479.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 471.000 – 533.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.553/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ketelstraat 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Brinkstraat 21 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod
  • Brinkstraat 23 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14270
€
Hypotheeksom € 501000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 377,-
Rioolheffing · eigenaar € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 164,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.420,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 425.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brinkstraat 15

De WOZ-waarde van Brinkstraat 15 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brinkstraat en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Brinkstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Diever: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.31 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Hoogeveen 21.99 km · Treinstation
  • Meppel 22.15 km · Treinstation
  • Beilen 22.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brinkstraat 15 in Diever ligt tussen de 471.000 en 533.000 euro. Deze waarde is 1.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Brinkstraat. Met een vraagprijs van € 479.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brinkstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.