Kruisstraat 2-C
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het kleinschalige wooncomplex bestaat uit slechts drie appartementen en ligt midden in de levendige dorpskern. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl de gezelligheid van het dorp letterlijk om de hoek ligt. De supermarkt en diverse gezellige terrasjes bevinden zich aan de overkant van de straat. En voor wie graag de natuur opzoekt: het prachtige Nationaal Park Drents-Friese Wold ligt op slechts vijf minuten wandelen.
Een appartement met karakter én comfort
Op de eerste verdieping bevindt zich dit verrassend ruime en lichte appartement. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht, terwijl de schuifpui de woonkamer een aangenaam ruimtelijk karakter geeft. Hier geniet je van een fijne woonomgeving, met de levendigheid van het dorp dichtbij en een rustige plek om thuis te komen.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is in 2017 vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combioven, vaatwasser een inductiekookplaat. Zo profiteer je ook in de keuken van een eigentijdse voorziening.
Met twee slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat toilet en een praktische inpandige berging/bijkeuken is het appartement bovendien verrassend compleet.
Ook aan het wooncomfort is gedacht. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. In beide slaapkamers is de vloerverwarming afzonderlijk instelbaar, zodat je de temperatuur per ruimte naar wens kunt regelen. De pvc-vloer, vernieuwd in 2023, geeft het interieur een verzorgde en eigentijdse uitstraling.
Wonen in het hart van een historisch brinkdorp
Diever staat bekend om zijn sfeervolle dorpskern, karakteristieke bebouwing en groene omgeving. Hier combineer je het gemak van dagelijkse voorzieningen op loopafstand met de rust en ruimte die het Drentse landschap te bieden heeft.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar de straat over te steken. Zin in een kop koffie, een lunch op het terras of een gezellige avond in het dorp? Ook daarvoor hoef je niet ver. Tegelijkertijd biedt de omgeving volop mogelijkheden om eropuit te gaan.
Op ongeveer vijf minuten wandelen ligt het Nationaal Park Drents-Friese Wold, een uitgestrekt natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Zo wissel je de gezelligheid van het dorpscentrum moeiteloos af met de rust van de natuur.
En juist die combinatie maakt deze woonplek zo bijzonder: een rustig appartement in een historische boerderij, midden in een levendige dorpskern en op korte afstand van een prachtig nationaal park.
De indeling
Via de gezamenlijke entree bereik je met een brede, royale trap de eerste verdieping. Vanuit de hal van het appartement zijn de verschillende vertrekken toegankelijk.
Woonkamer
Een lichte, sfeervolle leefruimte met grote ramen, vrij uitzicht en een schuifpui. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht.
Open keuken
In 2017 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat uit 2025. De open opstelling zorgt voor een prettige verbinding met de woonkamer.
Twee slaapkamers
Twee verzorgde slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. De vloerverwarming is per slaapkamer afzonderlijk instelbaar.
Badkamer en toilet
Een ruime badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.
Berging/bijkeuken
Een praktische, inpandige ruimte voor extra bergruimte en huishoudelijke voorzieningen.
Parkeren
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplek.
Goed om te weten
• Uniek appartement in een karakteristieke, rietgedekte boerderij uit 1790;
• Het pand is een rijksmonument;
• Kleinschalig wooncomplex met slechts drie appartementen;
• Appartement gerealiseerd in 2008;
• Gelegen op de eerste verdieping;
• Volledig geïsoleerd;
• Voorzien van vloerverwarming;
• Open keuken vernieuwd in 2017;
• Twee slaapkamers;
• Inpandige berging/bijkeuken;
• Eigen parkeerplek;
• VvE-bijdrage: € 100,- per maand;
• Midden in de sfeervolle dorpskern van Diever;
• Nationaal Park Drents-Friese Wold op circa vijf minuten wandelen.
Een bijzondere plek om thuis te komen
Een rijks monumentale boerderij uit 1790, de charme van een historisch brinkdorp, de gezelligheid van het centrum en de natuur op loopafstand. Dit appartement biedt een bijzondere combinatie van historie en hedendaags wooncomfort.
Zoek je een karaktervolle woning op een centrale, maar rustige plek? Een royaal appartement waar je de sfeer van vroeger ervaart, zonder het comfort van nu te missen? Dan is dit een plek die je beslist zelf moet ervaren. Vul het formulier op deze pagina in of neem direct contact met ons op. Wij staan klaar om je verder te helpen!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 245.000
-
03-11-2026 · Door makelaarTe koop
-
02-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Korenbloemw. 2-G Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 349.500Winnend bod
-
Egginklaan 2-24 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Egginklaan 2-28 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 235.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kruisstraat 2-C is 235.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisstraat en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisstraat 2-C.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurt
Is dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 8.9 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Hoogeveen 21.8 km · Treinstation
- Beilen 22.44 km · Treinstation
- Meppel 22.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kruisstraat 2-C in Diever ligt tussen de 295.000 en 331.000 euro. Deze waarde is 32.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisstraat. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruisstraat 2-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.