Moleneinde 31 7981 AM Diever
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.996) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.133/m²)
Wonen in Diever, met de natuur van het Drents Friese Wold in de omgeving en volop ruimte voor je hobby aan huis. Aan het Moleneinde 31 staat deze vrijstaande woning uit 1970 met vier slaapkamers en een zeer ruime aangebouwde schuur. Vooral die combinatie maakt dit een interessante plek voor iemand die naast woonruimte ook behoefte heeft aan ruimte voor gereedschap, materialen of een verzameling.
Het geheel staat op een perceel van 455 m². Aan de voorzijde ligt een voortuin en er zijn twee afzonderlijke opritten: één naar de entree van de woning en één naar de grote schuur. Daarmee is de schuur rechtstreeks vanaf de straat bereikbaar.
De forse aangebouwde schuur is in 1993 gerealiseerd. Aansluitend bevindt zich nog een schuur met twee paardenboxen. Voor een hobbyist of een zelfstandige die opslagruimte zoekt, is vooral de omvang en bereikbaarheid van deze ruimtes aantrekkelijk. Hier heb je de plek om je spullen onder te brengen en met je hobby aan de slag te gaan.
Diever is een karakteristiek brinkdorp met een prettig aanbod aan voorzieningen. Je vindt er onder andere een supermarkt, winkels, horeca, basisscholen, voortgezet onderwijs, een gezondheidscentrum en verschillende sportverenigingen. Het dorp staat ook bekend om het Shakespeare Theater, waar de openluchtvoorstellingen een bijzondere plek innemen in het dorpsleven.
Daarnaast ligt Nationaal Park het Drents Friese Wold aan de rand van het dorp. Uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen vormen een afwisselende omgeving voor een wandeling of fietstocht. Zo combineer je hier het gemak van wonen in een dorp met volop mogelijkheden om buiten te zijn.
Indeling:
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal zijn de trapopgang, de meterkast en het toilet ondergebracht. Op de begane grond ligt een slaapkamer met twee inbouwkasten. De dichte keuken heeft een donker eiken keukeninrichting en toegang tot een provisiekelder. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een houtkachel die ook de centrale verwarming van de woning voedt. Een portaal met de geiser en inbouwkasten vormt de verbinding naar de zeer ruime aangebouwde schuur. Vanuit deze schuur is de aansluitende schuur met twee paardenboxen bereikbaar.
1e verdieping:
De ruime overloop heeft drie bergkasten en geeft toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook de witgoedaansluitingen bevinden zich hier.
Algemeen:
Bouwjaar: 1970;
Kaveloppervlakte ca. 455 m²;
Woonoppervlakte ca. 120 m², overige inpandige ruimte ca. 142 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 971 m³;
Verwarming door middel van CV, gevoed via de houtkachel. Warmwater d.m.v. geiser.
Goed om te weten:
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet- bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule.
Kenmerken
- Vraagprijs € 479.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.996
- Aangeboden sinds 3 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 455 m2
- Inhoud 971 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Moleneinde 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+1% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerveld
De WOZ-waarde van Moleneinde 31 is 557.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moleneinde en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Moleneinde 31.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Diever: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.07 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.14 km · 4 min. fietsen
-
Hoogeveen 21.16 km · Treinstation
-
Beilen 21.87 km · Treinstation
-
Meppel 22.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 465.667
- Waardetrend afgelopen jaar +2.04%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Moleneinde 31 in Diever is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 560.681. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Moleneinde 31? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd