Eikenbeemd 22 5087 LL Diessen

Aan een rustige woonstraat in Diessen staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 413 m². De woning beschikt over circa 150 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale achtertuin, carport en diverse bergmogelijkheden. Dankzij de volledige isolatie, 12 zonnepanelen en energielabel A is sprake van een comfortabele en energiezuinige woning. De ligging is bovendien gunstig, op korte afstand van het dorpscentrum van Diessen met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook Hilvarenbeek is binnen enkele minuten bereikbaar.

BEGANE GROND

De entree/hal met meterkast en trapopgang biedt toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal komt u in de ruime L-vormige woonkamer. Door de indeling zijn er duidelijke leefgedeelten ontstaan, met aan de voorzijde ruimte voor een zithoek en aan de achterzijde plaats voor een grote eettafel. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en biedt een directe verbinding met de achtertuin.

Aansluitend bevindt zich de woonkeuken. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een extra eethoek en vormt daarmee een prettige plek voor dagelijks gebruik. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Via een loopdeur is ook vanuit de keuken de achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 13 m² en 11 m², waaronder de hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer van circa 10 m² is aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een plafond met spuitwerk.

Ook de badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is een praktische bergruimte bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de combi-ketel uit 2024. Deze installatie biedt de mogelijkheid om in de toekomst uit te breiden met een hybride warmtepomp.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

De voorzolder beschikt over een zijraam, aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte onder de schuine kap.

Aansluitend ligt de vierde slaapkamer van circa 12 m². Dankzij het grote dakraam is dit een lichte ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier is extra bergruimte aanwezig onder de dakschuinte.

BUITEN

De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, plantenborders en een haag. De lange oprit biedt ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Aan het einde van de oprit bevindt zich de carport.

De achtertuin vormt een van de sterke punten van de woning. Het ruime perceel biedt veel mogelijkheden voor tuinliefhebbers, bijvoorbeeld voor een terras of speelmogelijkheden voor kinderen. De tuin is aangelegd met een gazon, sierbestrating en diverse plantenborders en biedt een goede mate van privacy.

In de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 16 m², voorzien van elektra en water. Aansluitend is een extra houten berging geplaatst, waardoor er ruim voldoende opslagruimte aanwezig is voor fietsen, tuinmateriaal en andere spullen.

ALGEMEEN:

- Twee-onder-een-kapwoning met carport en veel leefruimte;
- Gesitueerd op een fraai perceel van ca. 413 m2;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Met 12 zonnepanelen en een energielabel A;
- Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2024, ATAG);
- Rustige ligging nabij het dorpscentrum van Diessen, met Hilvarenbeek op korte afstand.

Toon meer Toon minder