De Brouwerstraat 9 5087 CG Diessen
Over deze woning
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
INDELING:
BEGANE GROND
De hal geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast en de eerste verdieping. De hal is onder andere afgewerkt met laminaatvloer die doorloopt naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een keuken met onder andere een gasfornuis met oven en een vaatwasser (2025). Onder de trap naar de verdieping is een ruime provisiekast beschikbaar. Aan de achterzijde is een portaal gelegen met toegang tot de toiletruimte en achtertuin. De toiletruimte is afgewerkt met tegelwerk en is voorzien van een staand closet en een fonteintje.
De achtertuin is voorzien van een berging en achterom. De achtergevel beschikt over een elektrische zonneluifel.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is uitgevoerd met een betonvloer, afgewerkt met laminaat. Vanuit de overloop zijn de twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook is via de vaste trap de tweede verdieping toegankelijk. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is uitgevoerd met een betonvloer en voorzien van een dakraam. De zolder beschikt over de opstellng van de cv-ketel en de aansluitvoorzieningen voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
- de woning is voorzien van 7 zonnepanelen (2022, 370 Wp)
- de schutting aan beide zijden is in 2024 vervangen
- elektrisch zonnescherm
- energielabel C (vastgesteld voor plaatsen zonnepanelen).
- Conform de NEN2580 is het dakraam niet groot genoeg om de zolder mee te rekenen in het woonoppervlakte (62,4 m2 woonoppervlakte + 11,4 m2 overig inpandig).
- Buitenschilderwerk 2022
7 zonnepanelen 370 Wp 2022
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 360.000 - 418.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 74 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 262 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 71m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of De Brouwerstraat 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Brouwerstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hilvarenbeek
De WOZ-waarde van De Brouwerstraat 9 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 26.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Brouwerstraat 9.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Diessen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.01 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 1.03 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
-
Oisterwijk 11.99 km · Treinstation
-
Tilburg 13.34 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 16.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 536.530
- Waardetrend afgelopen jaar +4.51%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van De Brouwerstraat 9 in Diessen ligt tussen de 360.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 0.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Brouwerstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Brouwerstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.