Zijthorst 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
BEGANE GROND vloerverwarming
Entree; de ruime entree biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC vloer. De verdeler van de vloerverwarming bevindt zich onder de trap. Het toilet is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een hangcloset en fonteintje.
Woonkamer; de L-vormige woonkamer heeft een totale oppervlakte van ca. 39,5 m² en is afgewerkt met stucwerk wanden. Aan de voorzijde bieden grote raampartijen (voorzien van screen) uitzicht over het grote centrale veld van de wijk. Tevens bevindt zich hier een sfeervolle gashaard.
Keuken; de keuken is tuingericht en staat in open verbinding met de woonkamer. De achtegevel bestaat uit een grote glaspui met buitendeur die naast de prettige lichtinval ook zorgt voor de uitkijk over de diepe achtertuin.
De hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Verder is er veel kastruimte beschikbaar en is de ruimte groot genoeg voor het plaatsen van een eettafel.
Portaal en bijkeuken; vanuit de keuken geeft het portaal toegang tot o.a. de bijkeuken. Deze volledig betegelde ruimte beschikt over een kastwand en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een buitendeur geeft toegang tot de inrit met carport naast de woning.
Slaapkamer; aan de achterzijde van de achterbouw is een royale slaap-/ werk-/ speel- kamer opgenomen. Deze kamer van ca. 12,6 m² is licht afgewerkt en beschikt over een kamerbrede kastwand. In de grote pui naar de achtertuin is een buitendeur aanwezig.
Badkamer; in dezelfde achterbouw bevindt zich een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, hangcloset en een wastafel met badkamermeubel.
VERDIEPING 1 betonvloer, isolatieglas
Overloop; vanuit de overloop zijn de slaapkamers en badkamer op deze verdieping toegankelijk. Via een vaste trap is ook de tweede verdieping bereikbaar.
Slaapkamers; momenteel bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde van maar liefst ca. 24 m² is echter zeer eenvoudig te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Tijdens de bouw van de woning zijn reeds 2 deuren, 2 lichtpunten met eigen schakelaars en 2 radiatoren geplaatst. Ook de aanwezige dakkapel is berekend op een tussenwand.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 14 m². Ook hier is een dakkapel aanwezig. De afwerking van beide kamers bestaat uit vloerbedekking en glad stucwerk.
Badkamer; op de verdieping is een tweede badkamer aanwezig. Deze ruime badkamer met dakkapel is volledig betegeld en voorziet in een ligbad, douche, staand toilet en wastafel. Zowel het tegelwerk als het sanitair zijn in een neutrale witte kleur uitgevoerd.
VERDIEPING 2 betonvloer
Zolder; de tweede verdieping bestaat uit een open bergzolder. Hier bevinden zich de in 2013 vervangen cv-ketel (Nefit) en de unit voor de mechanische ventilatie. Tevens is op de zolder een aansluiting aanwezig ten behoeve van de wasmachine.
BUITEN
De Zijthorst; de woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk die als een carrousel rondom het centraal veld is gebouwd. Het grote centrale grasveld zorgt niet alleen voor een vrije uitkijk vanuit de woningen, maar het beschikt ook over speelvoorzieningen voor de kinderen in de wijk. Doordat er enkel bestemminsverkeer komt betreft het hier een zeer kindvriendelijke wijk. Voorzieningen zoals het gemeenschapshuis met sporthal, de basisschool maar ook de winkels zijn op kleine afstand gelegen.
Voorzijde; de woning beschikt over een voortuin met diverse beplanting. Aan de voorgevel bevindt zich t.p.v. de woonkamer een elektrische zonwering in de vorm van een valscherm. Naast de woning is de inrit gelegen met de grote carport.
Achtertuin; aan de achterzijde is in het verleden een extra strook grond bijgekocht waardoor nu een mooie diepe achtertuin is ontstaan. Direct achter de woning is een terras met diverse plantenborders gerealiseerd.
Op het perceel is ook een groot houten tuinhuis van ca. 3,55 x 3,55 meter binnenwerks aanwezig. Het tuinhuis is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een grondwaterput met pomp ten behoeve van de tuinbewatering. Door de diepe achtertuin en het uitzicht aan de voorzijde ervaart u veel vrijheid in deze woning.
BIJZONDERHEDEN:
• bouwjaar 2002
• perceel oppervlakte ca. 434 m²
• inhoud woning ca. 537 m3
• woonoppervlakte ca. 161 m²
• de woning beschikt over een slaapkamer en (tweede) badkamer beneden
• op de verdieping is een extra slaapkamer mogelijk
• grote carport en diepe inrit naast de woning
• vrij uitzicht aan de voorzijde en diepe achtertuin
• jonge en goed geïsoleerde woning met vloerverwarming op de begane grond
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 610.000
-
17-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
29-08-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zijthorst 21 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 665.000Winnend bod
-
Eikenbeemd 20 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
-
Torenlaan 1 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 577.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zijthorst 16 is 577.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 76.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zijthorst en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zijthorst 16.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 6.08 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
- Oisterwijk 11.94 km · Treinstation
- Tilburg 14.31 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 17.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zijthorst 16 in Diessen ligt tussen de 644.000 en 725.000 euro. Deze waarde is 34% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zijthorst. Met een vraagprijs van € 610.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zijthorst 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.