Wechelerweg 46-B 7431 PC Diepenveen

WAT EEN PLEKJE, WAT EEN RUIMTE!

LOCATIE
Diepenveen staat bekend om haar groene en ruimtelijke karakter, met volop mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en te genieten van de natuur. Tegelijkertijd bevinden de dagelijkse voorzieningen en het centrum van Diepenveen zich op korte afstand. Zo zijn onder meer een supermarkt, warme bakker, keurslager, slijterij, kapsalon, horeca en diverse speciaalzaken goed bereikbaar. Ook de twee basisscholen in Diepenveen liggen op korte afstand.

De omgeving rondom de Wechelerweg wordt gekenmerkt door een afwisselend landschap van weilanden, bosrijke gebieden en landelijke wegen. Hier ervaar je de rust en ruimte van het buitengebied, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een goede verbinding met zowel Diepenveen als Deventer. De binnenstad van Deventer is bovendien in circa 20 minuten per fiets te bereiken. Daarmee zijn winkels, scholen, horeca, cultuur, scholen en andere stedelijke voorzieningen gemakkelijk binnen handbereik.

Achter deze speelse TWEEKAPPER strekt de boomkwekerij van het welbekende tuincentrum Gooiker zich uit. Verderop zijn de eerste vrijstaande woningen van Steenbrugge zichtbaar, omzoomd door inheems groen en afgekaderd met een slootje. Aan de voorzijde van de woning kijk je vanuit de woonkamer uit over het grondgebied van manege Tjoonk. Deze kenmerkende elementen in de directe omgeving zorgen voor innemende zichtlijnen met een blijvend karakter.

WONING
Ooit gebouwd eind jaren '60, praktisch ingedeeld en gevuld met persoonlijkheid. Deze niet-alledaagse woning heeft, los van haar interessante locatie, flink wat sterke punten om op te noemen:
- Vloeiende looproutes en ruimtebesparing door de vele schuifdeuren;
- Zeeën aan bergruimte, te vinden achter knieschotten, in talloze vaste kasten, kelders en bijgebouwen;
- Vier slaapkamers van goed formaat, middels een dakkapel realiseer je met gemak een vijfde;
- Parkeergelegenheid voor minstens 4 auto's op eigen terrein, waarvan 2 overdekt;
- Compleet in steen (zelfs het dak) uitgevoerde 9 meter diepe garage, mèt smeerput/kelder;
- Deels voorzien van kunststofkozijnen, rolluiken en screens;
- Een kluswoning met alle potentie om naar eigen smaak te maken, vrijwel geen kapitaalvernietiging;

Dit plekje moet je beleven, kom een kijkje nemen!

INDELING
Begane grond: ruime entree/hal met kelderluik, meterkast, vaste kasten, toilet met fonteintje, statige trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de eetkamer en authentieke schouw en kachel. Zowel de keuken als woonkamer zijn te bereiken middels schuifdeuren. Vanuit het keukenraam geniet je van het eerste vergezicht op de eigen achtertuin en de daar achtergelegen natuur. De keuken met vaste kast verschaft toegang tot het tochtportaal naar de serre en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat en koperen afzuigkap. Tot slot tref je hier een vrijstaande koelkast en vaatwasser. De royale doorzon woonkamer is voorzien van een zijraam en tweede schouw met charmante kachel. Ook hier leidt een enkele deur je terug naar de serre met schuifdeuren naar de achtertuin en dubbele carport.

1e Verdieping: overloop met toegang tot de badkamer en royale drie slaapkamers. Ook tref je hier een afsluitbare deur voor de vaste trap naar de tweede verdieping, met daarachter de cv-opstelling. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van vaste kasten, ligbad met handdouche, wastafelmeubel, toilet en douche.

2e Verdieping: overloop met toegang tot aan weerszijden bergruimte en de vierde slaapkamer met dak- en zijraam

Buiten: de op het zuiden georiënteerde achtertuin strekt bijna 20meter de diepte in en is voornamelijk voorzien van gazon met vlak tegen de achtergevel grindtegels en een houten berging. De riante stenen garage is voorzien van een grote smeerput/kelder. Het 'dak' van deze kelder in de stenen garage fungeert als waar zonneterras. Achter de garage langs loopt een zijom met toegang tot de dubbele carport.

BIJZONDERHEDEN
- Bijzondere plek in Diepenveen nabij voorzieningen en buitengewone vergezichten;
- Goede basis met flink wat potentie voor veel verschillende doelgroepen;
- Het onderhoud van het houtwerk en buitenkozijnen behoeft enige aandacht;
- De bezichtigingsstaat betreft de opleverstaat m.u.v. het meubilair thans aanwezig in de woning, er is geen lijst van zaken beschikbaar;
- In de koopovereenkomst wordt een niet zelf-bewoond en een As is Where is clausule opgenomen, om deze reden is er ook geen vragenlijst over de woning beschikbaar;

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1967
- Woonoppervlakte: ca. 153m²
- Perceeloppervlakte: 525m²
- Energielabel: E
- Aanvaarding: direct

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Huispedia.nl.

Toon meer Toon minder