Huispedia
105 m2 wonen
114 m2 perceel
4 kamers
A

Weth. Veldwachterhof 11

105 m²
114 m²
4 kamers
A
7431 ES Diepenveen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.762/m²
Vraagprijs per m²
€ 432K – 472K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wij bieden aan Wethouder Veldwachterhof 11, een droomlocatie aan het water: een unieke kans om je eigen paradijs te creëren!
Ben je zoek naar een woning met een uitzicht dat nooit verveelt én een royale gezinswoning aan een autovrij hofje?
Plan dan snel een bezichtigingsafspraak in.
Deze degelijk gebouwde tussenwoning ligt op een toplocatie met vrij zicht over de landerijen en de kabbelende Wetering aan de rand van het gezellige dorp Diepenveen.
Kinderen kunnen hier naar harte lust spelen, de woning is gelegen aan een autovrij hofje.
De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden, en wacht nu op een nieuwe eigenaar die de binnenzijde wil transformeren naar eigen woonwensen.
Deze woning beschikt over een eigen unieke woningwebsite, kijk voor meer informatie op: wethveldwachterhof11.nl
Indeling:
Overdekte entree, hal met garderobe, zwevend toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping.
Half open keuken met uitzicht op een speelveldje en het hofje. De keuken heeft een L opstelling en beschikt over inbouwapparatuur, trapkast.
Royale tuingerichte woonkamer met fantastisch uitzicht over de Wetering en de weilanden.
De muren van de living zijn afgewerkt met een lemen wandbekleding. In de zithoek is het heerlijk behaaglijk door de muurverwarming in de achtergelegen wand.
De lichte bamboe parket vloer zorgt voor een open en rustig geheel.
De dubbele schuifpui geeft toegang tot het zonneterras en de tuin.
Tuin:
Geniet van de rust en ruimte, een heerlijke tuin met een mooi aangelegd terras.
De fraai aangelegde achtertuin heeft een gunstige zon ligging op het zuidwesten en grenst aan het water van de Wetering.
1e Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde over een grote dakkapel beschikt, met uiteraard ook weer dat fantastische uitzicht.
Badkamer met toilet, wastafel en douche.
2e Verdieping:
Overloop/voorzolder met CV opstelling, WTW installatie en de opstelplaats voor het witgoed.
Derde royale kamer met dakkapel en veel bergruimte onder de knieschotten.
Berging:
Stenen schuur met geïsoleerde kunststof deur.
Bijzonderheden:
- Zonnige tuin gelegen op het zuid westen
- Prachtig vrij uitzicht over landerijen en water
- Dakkapel aan de voor en achterzijde
- Gelegen aan een kindvriendelijk en autovrij hofje
- Volop parkeergelegenheid in de directe nabijheid
- Energielabel A
- Voorzien van muur-, dak-, vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR ++ glas
- Op loopafstand van bossen
- Alle voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, sportclubs en een basisschool liggen op loopafstand
- Deventer stadscentrum op circa 15 minuten fietsen
Ben je klaar om van dit huis jouw droomhuis te maken?
Plan een bezichtiging en ervaar de unieke locatie zelf!
Of schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 432.000 - 472.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
114 m2
Inhoud
373 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
49 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-02-2026 · Getreuer Makelaars
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 23-01-2026 · Getreuer Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,5%.

€ 432.000 – 472.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.305/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Langs de We. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Weth. Veldw. 10 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Burg. Cromm. 6 Verkocht feb 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13290
€
Hypotheeksom € 452000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 381,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.456,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 372.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weth. Veldwachterhof 11

De WOZ-waarde van Weth. Veldwachterhof 11 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weth. Veldwachterhof en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Weth. Veldwachterhof 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Diepenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.67 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Deventer 3.73 km · Treinstation
  • Olst 6.45 km · Treinstation
  • Twello 7.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 580 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weth. Veldwachterhof 11 in Diepenveen ligt tussen de 432.000 en 472.000 euro. Deze waarde is 27.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weth. Veldwachterhof. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weth. Veldwachterhof 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.