Huispedia
152 m2 wonen
385 m2 perceel
6 kamers
C

Baerselmansweg 1-B

152 m²
385 m²
6 kamers
C
7431 CE Diepenveen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 777.000
€ 5.112/m²
Vraagprijs per m²
€ 816K – 903K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
20 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fraaie locatie in het gewilde dorp Diepenveen staat deze vrijstaande woning met o.a. 4 ruime slaapkamers, een werkkamer/slaapkamer op de begane grond, een woonkeuken, buitenkeuken, veranda en carport.
Tevens is de achtertuin (met optimale privacy) op het zuiden gelegen.
Bijzonderheden:
-In 2026 dak gereinigd. (lage druk Ultrawash)
-Nieuwe mv box 2026.
-Houten fietsenberging met elektra
-Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en beregeningsinstallatie
-Complete buitenkeuken met authentiek granieten aanrechtblad
-Gezellige veranda met een houtkachel, hier is tevens elektra en TV aansluiting
-De gehele woning heeft opvallend veel praktische bergingsmogelijkheden.
-Achtertuin gelegen op het zuid-westen
-Volledig geïsoleerd, energielabel C
-Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein
-Er zijn diverse winkels in het centrum van Diepenveen aanwezig en de binnenstad
van Deventer is binnen 10 minuten te bereiken
Indeling:
Entree, hal, toilet met vrij hangend closet en fonteintje en gang tot de riante woonkamer met een sfeervolle open haard met natuurstenen schouw en openslaande tuindeuren naar het terras.
Aansluitend de tuingerichte woonkeuken met groot keukenblok met alle wenselijke inbouw apparatuur: magnetron, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Er is een plintboiler aanwezig voor direct warm water. Het geheel is afgewerkt met een zwart granieten werkblad.
Via de keuken is de grote bijkeuken te bereiken met achteringang, wasmachine- en wasdrogeraansluiting, voorraadkast en toegang tot de werkkamer welke ook als slaapkamer te gebruiken is. Tevens is het realiseren van een badkamer op de begane grond ook mogelijk.
De woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van een natuurstenen (travertin) vloer.
Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met een speelse “vide kamer” waarbij het slaapgedeelte zich op de vide bevindt. De masterbedroom heeft een “walk in closet” met 2 gedeeltes.
Badkamer met luxe douchecabine, dubbele wastafel en diverse kasten.
Separaat toilet met vrij hangend closet.
CV ruimte met bergmogelijkheden en nog een bergkast.
Vliering:
Middels losse trap te bereiken bergzolder.
De sfeervolle tuin rondom is op de oprit na volledig omzoomd. De achtertuin is afsluitbaar.
Algemeen:
Perceeloppervlakte: 385 m²
Woonoppervlakte: ca. 152 m²
Inhoud: ca. 565 m³
Aanvaarding in overleg. Richtlijn ca. mei-juni 2026
Voor meer informatie over deze geweldige woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 816.000 - 903.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 350 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
combiketel, hrketel, openhaard
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
385 m2
Inhoud
565 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
openhaard, veranda
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving
Balkon / terras
20 m2

Bergruimte

Vliering
20 m2
Overige inpandige ruimte
60 m2
Totaal
80 m2

Garage

Soort garage
Carport
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
40 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2018

Kadastrale gegevens

DIEPENVEEN A 7277
Oppervlakte
385 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-03-2026 · Tysma Makelaars
    Verkocht geboden
    € 777.000
  2. 04-03-2026 · Tysma Makelaars
    Te koop
  3. 16-12-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,5%.

€ 816.000 – 903.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.645/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Molenweg 18-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Burg. Cromm. 59 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Hemeltjensk. 8 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 629.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21410
€
Hypotheeksom € 858000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 671,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 253,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.855,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 655.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Baerselmansweg 1-B

De WOZ-waarde van Baerselmansweg 1-B is 655.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baerselmansweg en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Baerselmansweg 1-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Diepenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.69 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Deventer 4.73 km · Treinstation
  • Olst 5.57 km · Treinstation
  • Twello 8.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Baerselmansweg 1-B in Diepenveen ligt tussen de 816.000 en 903.000 euro. Deze waarde is 39.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Baerselmansweg. Met een vraagprijs van € 777.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baerselmansweg 1-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.