Roeterdsweg 22 7431 BW Diepenveen

Twee-onder-een-kapwoning met carport, diepe tuin en volop uitbreidingsmogelijkheden op een geliefde locatie in Diepenveen.

Op een rustige, groene locatie, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Diepenveen, staat deze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport, stenen berging en een zonnige achtertuin met overkapping. De woning ligt in een bomenrijke woonomgeving en biedt dankzij de diepe voortuin veel privacy in de woonkamer.

Parkeren kan comfortabel op eigen terrein onder de carport. De verzorgde voortuin vormt een fraaie groene buffer naar de straat, terwijl de zonnige achtertuin een heerlijke plek is om te ontspannen. Hier beschikt u over een stenen berging en een overkapping, zodat u vrijwel het hele jaar van de tuin kunt genieten. Voor extra wooncomfort is de woning aan de voorzijde voorzien van een screen en aan de achterzijde van zonwering.

Deze woning biedt bovendien uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden. Bij vergelijkbare woningen is regelmatig gekozen voor een dakopbouw, waardoor de tweede verdieping aanzienlijk wordt vergroot en ruimte ontstaat voor een volwaardige extra slaapkamer. Ook een uitbouw aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden. Zo creëert u eenvoudig een royale gezinswoning op een van de mooiste locaties van het dorp.

Indeling.

Begane grond:
Via de brede entree met toiletruimte en trapopgang komt u in de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel daglicht en een prettige sfeer. De aanwezige haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een praktische linnenkast en een aparte wasruimte. Er zijn drie slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel en de grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast én toegang tot het balkon. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich een dakraam en de opstelplaats van de cv-installatie. Dankzij de aanwezige ruimte en de uitbreidingsmogelijkheden is dit een verdieping met veel potentie.

Algemeen:
Woonoppervlakte ca. 92 m²
Inhoud ca. 355 m³
Perceeloppervlakte 299 m²
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Omgeving
Diepenveen behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonplaatsen in de gemeente Deventer. Het dorp combineert de rust van het buitenleven met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen, landgoederen, weilanden en kastelen, waardoor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten.

De sfeervolle historische binnenstad van Deventer ligt op slechts een kwartier fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en jaarlijks terugkerende evenementen. In Diepenveen zelf zijn onder meer basisscholen, sportverenigingen, winkels en diverse culturele voorzieningen aanwezig. Ook de bekende Sallandsche Golfclub 'De Hoek' ligt op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. De A1 is binnen circa 15 autominuten bereikbaar en dankzij de goede busverbindingen zijn zowel Deventer als Zwolle eenvoudig te bereiken. Vanaf station Deventer vertrekken meerdere keren per uur rechtstreekse intercity's richting onder andere Utrecht, Amersfoort en Amsterdam.

Een woning met een solide basis, veel potentie en een prachtige ligging. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen én de mogelijkheid zoekt om de woning geheel naar eigen wens verder te ontwikkelen.

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Huispedia.nl.

Toon meer Toon minder