Vossebeltweg 4 7431 AT Diepenveen

COMFORTABELE UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET EIGEN OPRIT

LOCATIE
Diepenveen biedt een prettige combinatie van groen, ruimte en dorpse gezelligheid. De ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving biedt volop gelegenheid om buiten te spelen, te wandelen en te fietsen. Vanuit de woning wandel of fiets je zo naar de bosgebieden, fraaie landgoederen en het groene buitengebied rondom het dorp. Ook de IJssel en de prachtige uiterwaarden zijn dichtbij.

Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het centrum van Diepenveen vind je onder meer een Albert Heijn, warme bakker, keurslager, slijterij, kapsalon, horeca en diverse speciaalzaken. Voor gezinnen zijn er twee basisscholen in het dorp, waarvan beide op slechts 5 fietsminuten, evenals kinderopvang en verschillende speelvoorzieningen.

Ook de stad is dichtbij: de historische binnenstad van Deventer is binnen circa 10 minuten bereikbaar. Zo combineer je het gemak van een dorp met de rust, ruimte en natuur van het buitengebied, terwijl alle voorzieningen en de stad binnen handbereik zijn.

WONING
Deze keurige woning is comfortabel uitgevoerd en praktisch ingedeeld. Met totaal 4 slaapkamers, mede mogelijk gemaakt door de dakkapel, is deze TWEEKAPPER uitermate geschikt voor gezinnen en thuiswerkers. De uitbouw met lichtstraat en openslaande tuindeuren geeft een fijn en ruimtelijk gevoel binnenshuis. Ook buitenshuis zijn behoorlijk wat voordelen te noemen, zoals parkeren op eigen terrein (laadpaal mogelijk), een zij-om, een verzorgde onderhoudsstaat en een prettige achtertuin op het westen.

INDELING
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet, met hangend closet en fonteintje, trapkast, meterkast en L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel. Het zijraam in de woonkamer biedt niet alleen extra daglichttoetreding, maar ook een zichtlijn op de straat. De royale uitbouw (2010) met lichtstraat brengt de woonkeuken tot leven. Het kookeiland met 5-pits gaskookplaat en afzuigkap breekt als het ware de ruimte en is voorzien van een composiet werkblad. Tegenover, eveneens een composiet werkblad en een kastenwand met een stoomoven (2025 refurbished), combi-oven (2025 refurbished), koelkast, vaatwasser (2023). Aangrenzend, de praktische bijkeuken met was- en drogeraansluiting en toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie keurige slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2008) is voorzien van een ligbad met handdouche en betegelde wand, toilet, designradiator en wastafelmeubel.

2e Verdieping: overloop en slaapkamer met dakkapel, beide voorzien van strak gestucte wanden en plafonds met lichtspotjes en een vliering. Bovendien vind je hier volop bergruimte achter de knieschotten voorzien van schuifwanden. De bergkamer met cv-opstelling (Intergas 2025) is afsluitbaar middels schuifdeur.

Buiten: verzorgde achtertuin, gesitueerd op het westen. Overwegend betegeld en afgekaderd met houten schuttingen. Keurig gazon en plantenbakken. Zowel tuingereedschap als meerdere fietsen berg je gemakkelijk op in de twee houten schuurtjes. Middels de zij-om op eigen terrein bereik je de oprit, voortuin en straat.

BIJZONDERHEDEN
- Vloerverwarming als bijverwarming ter plaatse van de woonkamer en hal, afgewerkt met een zwevende eiken parketvloer;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming ter plaatse van de keuken en bijkeuken;
- Voorzien van 10 zonnepanelen (2022), spouwmuur-, dak-, glas- en vloerisolatie;
- Totaal 4 airco-installaties, ter plaatse van de woonkeuken, hoofdslaapkamers en zolderslaapkamer;
- Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren (m.u.v. de voordeur);
- De schoorsteen is opnieuw gevoegd en afgewerkt met lood in 2024;
- Het buitenschilderwerk is de afgelopen 2 jaar in etappes geschilderd en bijgewerkt;
- Eigen oprit met mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1968
- Woonoppervlakte: ca. 123m²
- Perceeloppervlakte: 220m²
- Energielabel: B
- Aanvaarding: in overleg, richtlijn januari 2027

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Huispedia.nl.

Toon meer Toon minder