Boelenspad 6 7431 AN Diepenveen

Deze praktische woning (106 m²) staat in Diepenveen aan het Boelenspad, dit is een autoluwe straat, waar alleen bestemmingsverkeer welkom is. Dit fijne huis staat in een groene en kindvriendelijke omgeving.
Hier leven en wonen zal je als zeer prettig en rustig ervaren.
Diepenveen heeft veel te bieden en is niet voor niets een populaire woonplaats.
Het aangename dorpse karakter in combinatie met de goed bereikbare bruisende stad Deventer maken de locatie erg gewild.

De woning is in 2016 volledig gestript geweest, al het leidingwerk is toen vernieuwd en de gehele woning is toen gemoderniseerd. De afgelopen jaren heeft de woning meer upgrades gekregen van zonnepanelen, airco's tot een sfeervolle tuinkamer.

De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en heeft een achterom, er is tevens een vrijstaande stenen schuur van 10 m².

Met een comfortabel labelklasse A als energielabel leef je hier behagelijk en energiezuinig.
Het huis is bovendien keurig onderhouden.

Er grenzen voldoende parkeervakken aan de 8 meter diepe voortuin, het open karakter van de voortuinen in deze straat geven een gemoedelijke en prettige sfeer.
De achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft een achterom. Er is een vrijstaande stenen schuur (10 m²) voorzien van elektra/licht. Tevens is er een veranda/tuinkamer (2018), die afgesloten kan worden met glazen schuifdeuren.
In zowel de voor- als achtertuin is het heerlijk vertoeven!

Kortom: Een ideale en praktische woning in meerdere opzichten. Maak daarom een afspraak om dit zelf te ervaren!

Bijzonderheden:
- volledig kunststof kozijnen (2022 en deels 2023) met HR++ glas.
- 7 zonnepanelen (2022).
- 3 x airco (2023; inverters, dus koelen en verwarmen).
- veranda (2018) afsluitbaar middels glazen schuifdeuren.
- gehele woning gestuct.
- 3 fase aansluiting; laadpaal aanwezig (ter overname).
- geheel horren aanwezig voor de draaiende delen van de kozijnen.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje en de meterkast. Open concept woonkamer/woonkeuken.
De keuken heeft een spoeleiland en er is inbouwapparatuur: een inductiekookplaat (2023), een vaatwasser en een oven (2026), er is tevens een close in boiler voor direct warm water.
Er is ook een praktische proviand/trapkast aanwezig.
Zowel middels een kunststof schuifpui, als via een vaste deur is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met een inbouwkasten. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een dubbele inbouwkast. Slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast en toegang tot een balkon. Verruimde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping: Overloop, bereikbaar middels een vaste trap. Praktische opstelplaats voor de wasapparatuur. Tevens C.V. ketel opstelling (Remeha Intergas HRE; 2016). Volwaardige slaapkamer. Royale bergruimte achter schot. Deze verdieping is verruimd door een grote dakkapel (2023) met rolluiken.

Algemeen:
-Bouwjaar 1970.
-Woonoppervlakte: 106 m²
-Perceel: 177 m²
-Inhoud: 377 m³
-Aanvaarding in overleg.

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Huispedia.nl.

Toon meer Toon minder