Boelenspad 6
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Diepenveen heeft veel te bieden en is niet voor niets een populaire woonplaats.
Het aangename dorpse karakter in combinatie met de goed bereikbare bruisende stad Deventer maken de locatie erg gewild.
De woning is in 2016 volledig gestript geweest, al het leidingwerk is toen vernieuwd en de gehele woning is toen gemoderniseerd. De afgelopen jaren heeft de woning meer upgrades gekregen van zonnepanelen, airco's tot een sfeervolle tuinkamer.
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en heeft een achterom, er is tevens een vrijstaande stenen schuur van 10 m².
Met een comfortabel labelklasse A als energielabel leef je hier behagelijk en energiezuinig.
Het huis is bovendien keurig onderhouden.
Er grenzen voldoende parkeervakken aan de 8 meter diepe voortuin, het open karakter van de voortuinen in deze straat geven een gemoedelijke en prettige sfeer.
De achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft een achterom. Er is een vrijstaande stenen schuur (10 m²) voorzien van elektra/licht. Tevens is er een veranda/tuinkamer (2018), die afgesloten kan worden met glazen schuifdeuren.
In zowel de voor- als achtertuin is het heerlijk vertoeven!
Kortom: Een ideale en praktische woning in meerdere opzichten. Maak daarom een afspraak om dit zelf te ervaren!
Bijzonderheden:
- volledig kunststof kozijnen (2022 en deels 2023) met HR++ glas.
- 7 zonnepanelen (2022).
- 3 x airco (2023; inverters, dus koelen en verwarmen).
- veranda (2018) afsluitbaar middels glazen schuifdeuren.
- gehele woning gestuct.
- 3 fase aansluiting; laadpaal aanwezig (ter overname).
- geheel horren aanwezig voor de draaiende delen van de kozijnen.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje en de meterkast. Open concept woonkamer/woonkeuken.
De keuken heeft een spoeleiland en er is inbouwapparatuur: een inductiekookplaat (2023), een vaatwasser en een oven (2026), er is tevens een close in boiler voor direct warm water.
Er is ook een praktische proviand/trapkast aanwezig.
Zowel middels een kunststof schuifpui, als via een vaste deur is de achtertuin bereikbaar.
1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met een inbouwkasten. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een dubbele inbouwkast. Slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast en toegang tot een balkon. Verruimde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping: Overloop, bereikbaar middels een vaste trap. Praktische opstelplaats voor de wasapparatuur. Tevens C.V. ketel opstelling (Remeha Intergas HRE; 2016). Volwaardige slaapkamer. Royale bergruimte achter schot. Deze verdieping is verruimd door een grote dakkapel (2023) met rolluiken.
Algemeen:
-Bouwjaar 1970.
-Woonoppervlakte: 106 m²
-Perceel: 177 m²
-Inhoud: 377 m³
-Aanvaarding in overleg.
Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Huispedia.nl.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 439.000
-
16-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
07-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lichtenberg. 29 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 390.000Winnend bod
-
Boelenspad 9 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 297.500Winnend bod
-
Lichtenberg. 37 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boelenspad 6 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boelenspad en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Boelenspad 6.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 6.16 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
- Deventer 3.22 km · Treinstation
- Olst 7.22 km · Treinstation
- Deventer Colmschate 7.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boelenspad 6 in Diepenveen ligt tussen de 450.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 32.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boelenspad. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boelenspad 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.