logo Huispedia logo Huispedia
Mijn Huis
Bereken mijn woningwaarde
Makelaars
Volg deze woning
61 m2 wonen
3 kamers
A

Carel Willinkgracht 739 1112 ZK Diemen

61 m²
wonen
3
kamers
Verkocht
Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
6 m²
Buitenruimte
€ 481.000 – 549.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.951/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Comfortable, bright, and carefree living with a sunny balcony in Holland Park. PRIVATE PARKING SPACE INCLUDED.
Located in the popular and sought-after new-build neighborhood of Holland Park in Diemen, this modern and excellently laid-out apartment of approximately 61 m² features two bedrooms and a spacious south-facing balcony. A home that perfectly aligns with contemporary living preferences: comfortable, move-in ready, and with a smart layout without wasted space.

Living & Cooking
The apartment is accessible on the second floor via stairs or elevator. Upon entering, you immediately experience the pleasant atmosphere of the home. The living room is bright and spacious, forming a lovely living area together with the open kitchen where living, cooking, and relaxing come together effortlessly. Large windows ensure pleasant natural light and enhance the sense of space.
The open kitchen is modern and practically furnished and equipped with various built-in appliances, including a refrigerator with freezer compartment, combination oven, dishwasher, 4-burner induction hob, and extractor hood. Whether you are cooking an elaborate meal or want to prepare something quickly: here you have every comfort at your disposal.

Bedrooms & Workspace
The apartment features two full-sized bedrooms, making this home extra flexible. The master bedroom offers ample space for a large bed and wardrobe space. The second bedroom is ideal as a home office, guest room, or nursery. This layout makes the apartment suitable for various life stages and living preferences.

Bathroom & Sanitary
The modern bathroom has a sleek design and is equipped with a comfortable walk-in shower and washbasin. The toilet is separate and located in the hallway, ensuring extra convenience and privacy.

Outdoor Living
One of the absolute highlights of this home is the spacious south-facing balcony of approximately 10 m². Here you can enjoy the sun almost all day long – a wonderful place to relax, eat outdoors, or simply enjoy the outdoors. The balcony feels like an extension of the living room.

Living in Holland Park
Holland Park is a popular new-build neighborhood with distinctive architecture, wide water features, and an urban feel. The neighborhood combines modern living with a quiet and green environment. An ideal place to live for those who want to live comfortably in a pleasant, well-designed area with all amenities within easy reach.

Features at a glance
• Move-in ready apartment
• According to the NEN2580 measurement, the total living area is 61.3 m²
• Includes private parking space (with option to rent out)
• Sunny south-facing balcony of 6 m²
• Year of construction 2018
• Energy label A
• District heating. The property is completely gas-free
• Underfloor heating throughout the entire apartment (individually adjustable per room)
• Situated on freehold land
• Complex equipped with an elevator
• Storage unit on the ground floor
• Shared enclosed bicycle storage
• Located in the popular new-build neighborhood of Holland Park

The apartment is situated in vibrant Holland Park, just 10 to 15 minutes from the heart of Amsterdam and the Zuidas – by car, train, or metro (Diemen Zuid station is within a few minutes' walk). Holland Park is characterized by its child-friendliness, atmospheric canals, beautiful facades, cozy streets, and green inner courtyards. The water immediately gives you the ultimate Amsterdam canal feeling, but in Diemen. This unique, self-contained neighborhood was designed by architect and urban planner Sjoerd Soeters, inspired by his previously designed Java Island and Sluseholmen, the canal town in Copenhagen. A place with its own character, like the Jordaan or De Pijp: a fresh neighborhood with water, beautiful streets, good amenities, cozy restaurants, and excellent transport links.

Partly due to its central location, Holland Park is highly sought after. In no time, you can reach the center of Diemen and Amsterdam. The Arena area is also nearby, featuring the Pathé cinema, Ziggo Dome, AFAS Live, and of course, the Johan Cruijff Arena. The Diemen Zuid and Verrijn Stuartweg train and metro stations are within walking distance, and there is ample parking for visitors (blue zone). Various arterial roads (A1, A2, A10) are also close by. Grocery shopping is just a few minutes away at the Campus, which has an Albert Heijn, or at the Spar around the corner; the Kruidenhof shopping center in Diemen Zuid is also within walking distance. There is also a daycare center and school available for children. There are no fewer than three playgrounds and a park where they can play to their heart's content. It is also a fantastic neighborhood for nature lovers and runners. The Diemerbos is very close, where you can enjoy the greenery or walk your dog. In short, a very central and pleasant location with excellent accessibility.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions have been measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to engage a real estate agent who will assist you with their expertise during the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you are considered, under the law, sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded once all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB Amsterdam branch). The General Consumer Terms and Conditions of Vastgoed Nederland apply.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap
  • Zoek je een makelaar?
    Vergelijk nu
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Balkon: 6m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (5m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerkelder
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 211 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Carel Willinkgracht 739 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
25-03-2026 · Koops Makelaardij Leiden
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 485.000
17-03-2026 · Koops Makelaardij Leiden
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Carel Willinkgracht 739 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 481.000 – 549.000
Woningwaarde
€ 485.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+2.61%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 515.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kees van Dongenpad 55
Verkocht jun 2026
Kees van Do. 55
Vraagprijs € 489.000
Winnend bod
Carel Willinkgracht 765
Verkocht feb 2026
Carel Willi. 765
Vraagprijs € 485.000
Winnend bod
Carel Willinkgracht 511
Verkocht sep 2025
Carel Willi. 511
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14470
€
Hypotheeksom € 511000
Rentepercentage 4.19%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Diemen

OZB € 345,- / jaar
Afvalheffing € 300,- / jaar
Rioolheffing € 216,- / jaar
Totaal per jaar € 861,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Carel Willinkgracht 739

De WOZ-waarde van Carel Willinkgracht 739 is 479.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Carel Willinkgracht en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Carel Willinkgracht 739.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 211,- /mnd
Kosten € 211 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Holland Park: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.66 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Diemen Zuid 0.79 km · Treinstation
  • Diemen 1.92 km · Treinstation
  • Amsterdam Bijlmer ArenA 2.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 781.108
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.46%
  • Gezinnen met kinderen 10%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Carel Willinkgracht 739 in Diemen ligt tussen de 481.000 en 549.000 euro. Deze waarde is 8.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Carel Willinkgracht. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Carel Willinkgracht 739? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Carel Willinkgracht 739 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Carel Willinkgracht 739 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Carel Willinkgracht 739 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Carel Willinkgracht 739 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.

Meer Huispedia Plus leden

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.