Carel Willinkgracht 553 1112 ZK Diemen

Op een aantrekkelijke locatie aan de Carel Willinkgracht in Diemen bevindt zich dit verzorgde 2-kamerappartement van circa 58 m², gelegen op de vierde verdieping, bereikbaar met lift. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een balkon van circa 6 m², bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging/wasruimte, energielabel A, stadsverwarming en een externe berging van circa 5 m² in de kelder.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift de vierde verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich tevens een praktische berging/wasruimte, de kast met technische installaties en het separate toilet.

De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, die zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon van circa 6 m², waar u heerlijk buiten kunt zitten.

De ruime slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De grote schuifpui geeft vanuit de slaapkamer eveneens toegang tot het balkon en zorgt voor een prettige verbinding met de buitenruimte. De badkamer is direct vanuit de slaapkamer bereikbaar en is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Tot slot beschikt het appartement over een externe berging van circa 5 m² in de kelder.

LIGGING
De Carel Willinkgracht is gelegen in Diemen, in een moderne en aantrekkelijke woonomgeving met een prettige combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door waterpartijen en diverse wandel- en fietsroutes. Hierdoor is het een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er verschillende sportfaciliteiten en groene plekken in de buurt, waar u kunt wandelen, sporten of ontspannen. Het nabijgelegen winkelcentrum biedt een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen.

De ligging van Diemen is bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van Amsterdam. Met de fiets, het openbaar vervoer of de auto zijn zowel het centrum van Amsterdam als diverse andere delen van de stad goed bereikbaar. Ook zijn er goede verbindingen richting belangrijke uitvalswegen, waardoor omliggende steden en werklocaties eenvoudig te bereiken zijn.
Hierdoor combineert deze locatie het comfort van wonen in een rustige, moderne woonomgeving met de nabijheid van de voorzieningen en levendigheid van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van circa 58 m²;
- Gelegen op de vierde verdieping;
- Balkon van circa 6 m²;
- Ruime slaapkamer met grote schuifpui naar het balkon;
- Lichte woonkamer met grote raampartijen;
- Praktische berging/wasruimte;
- Externe berging van circa 5 m² in de kelder;
- In de parkeergarage worden regelmatig parkeerplaatsen te koop/te huur aangeboden;
- Energielabel A;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- VvE-servicekosten bedragen € 176,- per maand;
- Oplevering kan op korte termijn.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Toon meer Toon minder