Huispedia
81 m2 wonen
3 kamers
A

Carel Willinkgracht 211

81 m²
3 kamers
A
1112 ZK Diemen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 562.500
€ 6.944/m²
Vraagprijs per m²
€ 591K – 661K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in Holland Park – modern, duurzaam en vlakbij Amsterdam!
Dit moderne appartement, met de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats aan te kopen, combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Met 81 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en een open keuken biedt het een slimme indeling. Het appartement ligt op de zesde verdieping en is bereikbaar met de lift of via het trappenhuis. Extra gemak biedt de privéparkeerplaats in de afgesloten garage. De woning is instapkaart en energiezuinig, dankzij energielabel A en aansluiting op stadsverwarming, waardoor het appartement volledig gasloos is. Hierdoor woon je comfortabel en toekomstbestendig. En het mooiste van alles: dit alles ligt op eigen grond. Komt u dit fijne appartement bekijken?
Holland Park in Diemen is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest geliefde nieuwbouwwijken rond Amsterdam. Het is een jonge, levendige woonomgeving met grachten, groene binnentuinen en een goede mix van starters, jonge gezinnen en professionals. Alles wat je nodig hebt, van supermarkten en horeca tot sportvoorzieningen, ligt op korte afstand. Tegelijkertijd ben je met de metro of de fiets binnen 10 minuten in Amsterdam of op de Zuidas. Het is een plek waar rust, gemak en stedelijke bereikbaarheid samenkomen.
Indeling
Via de verzorgde centrale entree van het appartementencomplex bereikt u met de lift of via het trappenhuis het appartement op de 6e woonlaag.
Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer, die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging, een separaat toilet met fonteintje en een badkamer.
De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.
De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een royale eethoek. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een prettige leefruimte ontstaat.
Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot het balkon van circa 7,4 m². Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van de buitenlucht.
Tot slot beschikt het appartement over een eigen externe berging van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Bijzonderheden:
- 3-kamerappartement waarvan 2 slaapkamers
- Conform de NEN2580 meting bedraagt de totale woonoppervlak 81 m2
- Privé parkeerplaats in de parkeergarage, seperaat te koop voor € 35.000,-
- Bouwjaar 2020
- Energielabel A
- Stadsverwarming. Woning is volledig gasloos
- Vloerverwarming door het gehele appartement (per ruimte apart in te stellen)
- Gelegen op eigen grond
- Afgesloten fietsenstalling
- Het complex is voorzien van een lift
- Berging op de begane grond
- Balkon op het zuidoosten
- Actieve en gezonde VvE: maandelijkse VvE bijdrage van € 173,95 voor het appartement en € 32,51 voor de parkeerplaats
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam). De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 591.000 - 661.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
273 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 206 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 562.500
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 20-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 591.000 – 661.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.716/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Carel Willi. 219 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Carel Willi. 213 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Carel Willi. 109 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16750
€
Hypotheeksom € 625000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 360,-
Rioolheffing · eigenaar € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 494,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.670,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 565.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Carel Willinkgracht 211

De WOZ-waarde van Carel Willinkgracht 211 is 565.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Carel Willinkgracht en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Carel Willinkgracht 211.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 206,- /mnd
Kosten € 206 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Holland Park: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.65 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Diemen Zuid 0.6 km · Treinstation
  • Diemen 1.85 km · Treinstation
  • Amsterdam Bijlmer ArenA 2.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
69%
45–64 jaar
10%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Carel Willinkgracht 211 in Diemen ligt tussen de 591.000 en 661.000 euro. Deze waarde is 33.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Carel Willinkgracht. Met een vraagprijs van € 562.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Carel Willinkgracht 211? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.