Bart van der Leckhof 64 1112 WT Diemen

Instapklaar 3-kamerappartement van ca. 63 m² met berging en parkeerplaats, gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Holland Park.

***English translation below***

In een modern complex uit 2017 ligt dit efficiënt ingedeelde 3-kamerappartement van circa 63 m². Het appartement is volledig gasloos en wordt verwarmd via stadsverwarming, is direct te betrekken en beschikt over een balkon op het zuiden. De gehele woning is voorzien van een houten vloer en vloerverwarming, die per ruimte afzonderlijk kan worden ingesteld. De twee slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Daarnaast is er een berging op dezelfde verdieping, direct naast het appartement, en een eigen parkeerplaats in de garage. Het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.

Wonen
De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en staat in directe verbinding met de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden, waar je het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten. In de woonkamer bevindt zich tevens een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten, een ruime badkamer en een modern toilet met fonteintje.

Berging en parkeren
Er is een ruime privéberging op dezelfde verdieping, direct naast de woning. De eigen parkeerplaats bevindt zich in de ondergelegen parkeergarage waar tevens de gemeenschappelijke fietsenberging is voor het veilig stallen van uw fiets(en). Bezoekers kunnen parkeren in de blauwe zone.

Ligging
Holland Park is een moderne woonwijk met veel water, groen en voorzieningen. Supermarkten, horeca, huisartsenpraktijk, scholen en speelplekken bevinden zich op loopafstand. Direct onder het complex is een uitstekende bakker gevestigd. Dit alles maakt de wijk zeer praktisch en prettig om in te wonen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metro- en treinstations Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg liggen in de directe omgeving. Het centrum van Amsterdam, de Zuidas en de ArenA Boulevard zijn snel bereikbaar. Met de auto zijn de A1, A2 en A10 eenvoudig te bereiken.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. De administratie is op orde en het onderhoud is goed geregeld dus daar heb je geen omkijken naar.

Eigendom
Gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden
Vraagprijs € 475.000 kosten koper inclusief parkeerplaats
Woonoppervlakte circa 63m² volgens NEN2580
Bouwjaar 2017
Energielabel A
Twee slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten
Balkon op het zuiden
Berging op dezelfde verdieping direct naast het appartement
Eigen parkeerplaats in de garage
Servicekosten appartement € 158,72 per maand
Servicekosten parkeerplaats € 59,46 per maand

*** ENGLISH***

For sale: ready to move-in three-room apartment of approx. 63 m² with storage unit and parking space, located in the popular new residential area Holland Park.

In a modern complex built in 2017, this efficiently laid-out three-room apartment of approximately 63 m² is situated. The apartment is gas-free and heated via district heating, ready for immediate occupancy, and features a south-facing balcony. The entire apartment is finished with a wooden floor and underfloor heating, which can be controlled separately per room. Both bedrooms are fitted with custom-made built-in wardrobes. In addition, there is a storage unit on the same floor, directly next to the apartment, and a private parking space in the garage. The apartment is located on freehold land, so no leasehold applies.

Living
The living room is bright and practically laid out and is directly connected to the open kitchen, which is equipped with various built-in appliances. From the living room there is access to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun. The living room also contains an internal storage space with connections for a washing machine and dryer.

The apartment has two bedrooms, both equipped with custom-made built-in wardrobes, a spacious bathroom, and a modern toilet with washbasin.

Storage and parking
The apartment has a spacious private storage unit on the same floor, directly next to the apartment. The private parking space is located in the underground parking garage, which also contains a communal bicycle storage area for safely storing bicycles. Visitor parking is available via the blue-zone system.

Location
Holland Park is a modern residential area with plenty of water features, green spaces, and amenities. Supermarkets, restaurants, a general practitioner, schools, and playgrounds are all within walking distance. An excellent bakery is located directly underneath the complex, making the area particularly practical and pleasant to live in.

Accessibility is excellent. The Diemen Zuid and Verrijn Stuartweg metro and train stations are in the immediate vicinity. Amsterdam city center, the Zuidas business district, and the ArenA Boulevard are all easily reachable. By car, the A1, A2, and A10 motorways are easily accessible.

Homeowners’ Association
The apartment is part of an active and professionally managed homeowners’ association. The administration is in good order and maintenance is well organized, requiring no further involvement from the owner.

Ownership
Located on freehold land.

Details
Asking price €475,000 buyer’s costs, including parking space
Living area approx. 63 m² according to NEN2580
Year of construction 2017
Energy label A
Two bedrooms with custom-made built-in wardrobes
South-facing balcony
Storage unit on the same floor directly next to the apartment
Private parking space in the garage
Service charges apartment €158.72 per month
Service charges parking space €59.46 per month

Toon meer Toon minder