137 m² wonen

233 m² perceel

5 kamers

Vergulden Wagen 44 1111 TE Diemen

137 m²

wonen

233 m²

perceel

kamers

Verkocht in jun. 2026

Vraagprijs

€ 850.000 k.k.

Koopsom € 000.000

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

81 m²

Tuin

€ 882.000 – 1.024.000

Huispedia Woningwaarde

€ 6.204/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Fraaie 2-onder-1-kapwoning van circa 137 m² met garage en zeer ruime achtertuin gelegen op het oosten!

Indeling:
Voortuin met toegang tot de garage en mogelijkheid tot parkeren van 2 auto's.
Entree, hal, met meterkast en toiletruimte. Trapopgang naar de eerste verdieping.
Toegang tot de zeer ruime woonkamer met doorloop naar de open keuken.
De begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. De lichte en royale woonkamer beschikt over een schuifpui, waardoor je optimaal profiteert van natuurlijk licht en direct toegang hebt tot de zeer royale tuin die altijd wel ergens zon biedt. De open keuken in hoekopstelling is praktisch ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken waar zich de wasmachine-aansluiting en de Hybride CV-ketel (2018) bevinden.
Hiervandaan krijg je ook toegang tot de ruime garage die aan het huis vast zit.

Eerste verdieping:
Royale overloop met vaste kast/berging en toegang tot drie slaapkamers. De eerste verdieping is voorzien van een strakke laminaatvloer.
De uitermate luxe uitgevoerde badkamer is de kers op de taart van deze verdieping.
Deze beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een tweede toilet.
De kleurstelling is modern licht beige, afgewerkt met zwarte kranen en een zwart meubel.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereik je de zolderverdieping die ook dienst kan doen als slaapkamer.
Deze beschikt over veel bergruimte en een dakraam.

Ligging:
De woning is centraal gelegen in Diemen Noord, op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum Gruttoplein en de brede school 'Noorderbreedte'.
Het NS-station Diemen centrum en diverse bushaltes liggen op loop- c.q. fietsafstand.
Diemen kenmerkt zich door de grote hoeveelheid groengebied die de gemeente ter beschikking heeft. Dit leent zich bij uitstek voor ontspanning in de vorm van wandelen, hardlopen en fietsen.
Daarnaast heeft Diemen een uitgebreid verenigingsleven op zowel cultureel- als sportgebied.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 137m²;
* Bouwjaar 1989;
* Achtertuin gelegen op het oosten;
* Energielabel A, geldig tot 17-09-2029;
* Eigen grond;
* Vaste projectnotaris Westvaer notarissen te Utrecht van toepassing;
* Oplevering per direct.

De volgende verkoopvoorwaarden zijn van toepassing op deze verkoop:
• Overdracht zal plaatsvinden bij project-notaris Westvaer te Utrecht;
• Er geldt een anti-speculatiebeding gedurende 7 maanden na de levering;
• Er geldt een zelfbewoningsverplichting (c.q. een verbod op Airbnb, Short Stay, Kamerverhuur e.d.) tot 1 januari 2036;
• Er geldt een onderhoudsverplichting;
• In de koopakte wordt een ‘ouderdoms-’ en ‘niet zelf bewoond-‘ clausule opgenomen.
• Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
• Verkoper wijst koper graag op het volgende: Diemen Noord is gebouwd op veengrond. Veen heeft de eigenschap in te klinken, waardoor straten en tuinen in dit gebied periodiek opgehoogd dienen te worden.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 882.000 - 1.024.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1989
Soort dak Tentdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 137 m²
Perceeloppervlakte 233 m²
Inhoud 549 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 81m² (op het oosten)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Vergulden Wagen 44 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

04-06-2026 · Ameo makelaars

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 850.000

21-03-2026 · Ameo makelaars

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vergulden Wagen 44 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 882.000 – 1.024.000

Woningwaarde

€ 850.000

Vraagprijs Onder de waarde

-0.21%

Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 955.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht nov 2025

Tureluurweg 90

Vraagprijs € 875.000

Winnend bod

Verkocht aug 2025

Zeezigt 424

Vraagprijs € 760.000

Winnend bod

Verkocht aug 2025

Hampton Cou. 1

Vraagprijs verborgen aangeboden

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

23310

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 953000

Rentepercentage 4.14%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Diemen

OZB € 562,- / jaar

Afvalheffing € 300,- / jaar

Rioolheffing € 216,- / jaar

Totaal per jaar € 1078,-

Geschatte belasting € 90 /mnd

WOZ Vergulden Wagen 44

De WOZ-waarde van Vergulden Wagen 44 is 781.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vergulden Wagen en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Vergulden Wagen 44.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Diemen Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

78 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
Snelweg afrit 0.35 km · 5 min. lopen
Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
Diemen 0.79 km · Treinstation
Amsterdam Science Park 2.56 km · Treinstation
Diemen Zuid 2.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 693.418
Waardetrend afgelopen jaar +0.3%
Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Van de Steege Makelaarsgroep Diemen

Distelvlinderweg 50, Diemen

131 m² 156 m² perceel 5 kamers

€ 695.000 Onder de waarde

IB Makelaars

Wilhelminaplantsoen 13, Diemen

136 m² 255 m² perceel 6 kamers

€ 899.000 Binnen de waarde

Aangeboden door Gijs

Leliëndaal 384, Diemen

145 m² 152 m² perceel 6 kamers

€ 994.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vergulden Wagen 44 in Diemen ligt tussen de 882.000 en 1.024.000 euro. Deze waarde is 28.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vergulden Wagen. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vergulden Wagen 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Vergulden Wagen 44 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vergulden Wagen 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vergulden Wagen 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Vergulden Wagen 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Vergulden Wagen 44 1111 TE Diemen

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus