Oude Waelweg 64 1111 TA Diemen

Exclusief en ruim wonen op een toplocatie in Diemen-Noord, in de kindvriendelijke en geliefde Vogelweide.

Aan de Oude Waelweg staat deze halfvrijstaande woning aan het water, met een woonoppervlakte van circa 160 m2 en een goede indeling. De woonkamer met grote schuifpui is aan de achterzijde, aan de voorzijde is de eetkeuken met Siematic opstelling, er zijn vier slaapkamers, twee badkamers en twee toiletruimtes waardoor dit het perfecte huis is voor een gezin. Een van de slaapkamers is in gebruik als kleedruimte, met een maatwerk interieur. Dit huis heeft echter veel meer comfort, van eikenhouten vloeren tot een verwarmde garage.

De Vogelweide is een wijk met veel groen en water, nabij het Amstel-Rijnkanaal en het Diemerbos. Aan de westkant van de wijk zijn een avonturenspeeltuin en een Johan Cruijff court, perfect voor kinderen die in deze wijk wonen. Vlak om de hoek zijn een medisch centrum met apotheek, een speelveld en een winkelcentrum met supermarkt.
Op circa 150 meter afstand is de bushalte met goede verbindingen richting stations Diemen, Diemen-Zuid en Bijlmer-Arena. De loopafstand tot station Diemen is slechts 10 minuten en met de auto zijn de A1, A2, A4 en Ring A10 goed bereikbaar. De noordpunt van het Groene Hart is in de nabijheid, net als alle hotspots van Amsterdam op minder dan een half uur fietsen. Wonen in dit huis betekent dat je geniet van Amsterdam, maar dan in een rustige wijk met veel groen en water …

Indeling:
Begane grond:
Een groot pluspunt is de parkeergelegenheid op de oprit, waar twee auto’s kunnen staan. Voor de rijder van een elektrische auto hangt er een lader, vlak naast de voordeur. De ontvangsthal is, net als de rest van het woonhuis, het toppunt van sfeer en stijl. De donkere tegelvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond en aan de linkerzijde is een royale, ingebouwde garderobekast. Aan de andere zijde, tegenover de meterkast, is het gastentoilet met hoogwaardig sanitair.
De eetkeuken met openslaande tuindeuren bevindt zich aan de voorzijde, met fijne lichtinval vanaf het noordwesten. Onder de trap is een handige bergkast en de Siematic keukenopstelling met kookeiland biedt eveneens royale bergruimte. Alle benodigde apparatuur van Siemens is ingebouwd en bij de dubbele spoelbak is een Quooker kraan geplaatst, naast een reguliere kraan.
Aan de achterzijde is de royale woonkamer, met een oppervlakte van circa 30 m2. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. Sfeermaker is de brede gashaard en de grote schuifpui zorgt voor een uitstekende verbinding met de tuin op het zuidoosten.
Links van het woonhuis is de meer dan 6.50 meter lange, verwarmde garage. Deze multifunctionele ruimte wordt thans gebruikt als (fietsen)berging en sportruimte. Bij het voorste deel is een vliering gemaakt en de grote spoelbak is voorzien van koud/warm water, met een eigen boiler.

Eerste verdieping:
Op de overloop, naast de trap naar de tweede verdieping, ziet u een ruime inbouwkast. De donkere eikenhouten vloer ligt niet alleen op de overloop, maar ook in beide slaapkamers. Alle plafonds en wanden op deze etage zijn gestuct, en vervolgens in een neutrale, lichte kleur geschilderd.
Aan de achterzijde is de royale master bedroom, met een maatwerk kastenwand en een airco-unit (koelen/verwarmen). De slaapkamer aan de voorzijde is aan drie kanten ingericht met maatwerkkasten, voor al uw kleding, schoenen en accessoires.
Vanuit de master bedroom heeft u toegang tot een luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche, twee hoge wandkasten en een wandmeubel met twee wastafels. Grote wand- en vloertegels zijn gecombineerd met hoogwaardig sanitair (o.a. Duravit) en prachtige kranen. Onder de donkere vloertegels ligt elektrische vloerverwarming. Vanaf de overloop is er toegang tot een separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl.

Tweede verdieping:
Onder het fraaie dak met een hoge nok en een dakkapel zijn nog twee slaapkamers, een overloop en een badkamer/wasruimte. In beide kamers ziet u maatwerkkasten, er ligt een eikenhouten vloer en grote dakramen zorgen voor extra lichtinval. De kamer aan de achterzijde, in gebruik als werkkamer, is voorzien van airco (koelen en verwarmen).

Tuin:
Hoge, groenblijvende beplanting zorgt voor veel privacy in de voortuin. Hier bevindt zich een aangenaam terras, te bereiken vanuit de eetkeuken. Ook in de achtertuin, op het zuidoosten, ervaart u veel privacy. Het terras is van groot formaat, boven de schuifpui hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm en de ligging aan het water maakt het wonen op deze plek tot een unieke ervaring.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s, met een laadpaal voor de elektrische rijder. Langs de openbare weg is extra parkeergelegenheid beschikbaar.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 160 m2
* Vier (slaap)kamers en twee badkamers;
* Algehele verbouwing in 2007 (platte dakbedekking en buitenschilderwerk in 2018)
* Houten kozijnen met dubbel glas
* Verwarming via een HR-ketel, gashaard en twee airco-units (master bedroom en tweede verdieping);
* Twee boilers voor warm water (keuken en garage);
* Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in een van de badkamers;
* Eikenhouten vloer op de eerste en tweede verdieping;
* Maar liefst 16 strekkende meter inbouwkasten van vloer tot plafond (hang en leg);
* Alle kamers voorzien van een tv-aansluiting;
* Mechanische ventilatie in de keuken, beide toiletruimtes en beide badkamers;
* 13 zonnepanelen van 320 Wp (2019), jaarlijkse opbrengst circa 3000 kWh;
* Stucwerk wanden en plafonds op de eerste en tweede verdieping;
* Oprit voor twee auto’s met een laadpaal voor de elektrische auto;
* Verwarmde garage met een grote spoelbak en koud/warm water (eigen boiler);
* Gemeubileerde verkoop mogelijk;
* Energielabel B, geldig tot 19 september 2030
* Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Toon meer Toon minder