Weesperzandpad 10 1111 RT Diemen

***ENGLISH TEXT BELOW***

Wonen in alle rust én op steenworp afstand van Amsterdam: deze moderne gezinswoning in Diemen, Plantage de Sniep, biedt ruimte, licht en comfort op topniveau, met een voor- & achtertuin alsmede een zonnig dakterras, een extra werkkamer en moderne woonkeuken als absolute blikvangers.

Een zeldzame kans waarbij stijlvol wonen, privacy en uitstekende bereikbaarheid perfect samenkomen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt aan de buitenrand van Diemen in de kindvriendelijk woonwijk Plantage de Sniep en is gelegen aan één van de doodlopende en dus autoluwe straatjes van deze relatief nieuwe wijk. Hierdoor kunnen kinderen heerlijk rondom het huis op straat spelen en op de groenstrook aan het einde van de straat. Daarnaast zijn er voor de kinderen diverse speelgelegenheden aangelegd op de wandelboulevard. Als (mogelijk) nieuwe bewoner van deze woning tref je het zeer. Deze unieke straat staat namelijk bekend om zijn gezelligheid van de bewoners onderling.

Diemen heeft een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam. Het centrum van de hoofdstad bereikt u gemakkelijk en snel door middel van tramlijn 19. De eindhalte ligt op directe loopafstand van de woning. Maar ook de NS halte in het centrum van Diemen brengt je binnen 7 minuten op het Centraal Station van Amsterdam of vanuit Diemen Zuid rechtstreeks naar Schiphol.

Plantage de Sniep is een jonge, kindvriendelijke en aantrekkelijke woonwijk. Voor de kinderen zijn er ruime en veilige speelgelegenheden, sportvelden (voetbal, tennis, korfbal) liggen om de hoek en voor een heerlijke wandeling in het groen kunt u terecht in het Diemerbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de A1 richting 't Gooi, A9 richting Amstelveen/Alkmaar en de Ring A10 om Amsterdam. Daarnaast beschikt Diemen centrum over een groot overdekt winkelcentrum met een AH XL, Deen, Keurslager, Bakker, Kruitvat, Douglas en nog veel meer.

Maar ook aan scholen is gedacht. Op loopafstand ligt basisschool De Kersenboom alsmede een kinderdagverblijf en BSO.

INDELING (zie plattegronden)
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvolle hal die toegang biedt tot de royale woonkamer, de trap naar de bovenverdieping en een aparte werkkamer. De ruime en uitgebouwde woon - eetkamer valt direct op door het prachtige natuurlijke licht, dat rijkelijk naar binnen stroomt via het grote daklicht en de schuifpui.
Over de gehele breedte van de achter pui is een zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy. Ook is er een ruimte aan de voorkant van de woning waar een extra werkplek is gecreëerd.

De open woonkeuken vormt het hart van de woning en geeft het geheel een moderne en uitnodigende uitstraling, perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van vrienden en familie.
Via de elegante glazen schuifdeuren stap je zo de tuin in, waar je kunt genieten van rust en ruimte. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktisch schuurtje voor extra opslag.

De ruime tuin is netjes aangelegd en gelegen op het zuidoosten.
Vanuit de tuin is toegang tot de gemeenschappelijke binnenstraat.

1e verdieping
Middels de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich twee comfortabel ingedeelde slaapkamers bevinden, beide met een zeer lichte en prettige uitstraling en volop mogelijkheden voor een stijlvolle inrichting. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die eveneens kan worden gebruikt als slaapkamer of kan worden ingericht als een royale inloopkast, met voldoende ruimte voor kleding, schoenen en accessoires. Een luxe toevoeging met diverse indelingsmogelijkheden.

De royale badkamer is geheel betegeld met grote, stijlvolle tegels en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een ligbad, een inloopdouche, een brede dubbele wastafel met meubel en spiegel met verlichting, een tweede zwevend toilet en vloerverwarming voor heerlijk warme voeten.

2e verdieping
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer van deze woning bevindt. Deze verdieping ademt rust, luxe en comfort en vormt een ideale plek om je volledig terug te trekken.
Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren direct toegang tot het royale en zonnige dakterras. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven, met volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de zon. Een bijzonder luxe en zeldzame toevoeging die deze woning naar een hoger niveau tilt.

Parkeren:
Parkeren is geen probleem aangezien je de mogelijkheid hebt om op eigen terrein twee auto's te parkeren.

Deze exclusieve woning, in het hogere segment, combineert luxe, licht en leefruimte op een zeer aantrekkelijke manier.

BIJZONDERHEDEN
- Gemeten volgens de BBMI;
- Eigen grond;
- 12 zonnepanelen aanwezig;
- Energielabel A;
- Twee parkeerplekken op eigen terrein.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A.

KADASTRALE AANDUIDING
Het recht van eigendom, belast met het recht van opstal, met betrekking tot HET WOONHUIS met ondergrond, tuin en verdere bestanddelen gelegen te 1111 RT Diemen, Weesperzandpad 10, kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie A, nummer 4963, ter grootte van twee are en eenendertig centiare (2 a 31 ca).

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Living in peace and quiet, yet just a stone’s throw from Amsterdam: this modern family home in Diemen, Plantage de Sniep, offers space, light, and top-level comfort, featuring a front and back garden, a sunny rooftop terrace, an additional home office, and a modern open-plan kitchen as absolute highlights.

A rare opportunity where stylish living, privacy, and excellent accessibility come together perfectly.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The property is located on the outskirts of Diemen in the child-friendly residential area of Plantage de Sniep, situated on one of the cul-de-sac streets of this relatively new neighborhood, making it low-traffic and safe. Children can play freely in the street and on the green strip at the end of the road. In addition, various playgrounds have been created along the walking boulevard.

As a (potential) new resident, you’re in luck—this unique street is known for its friendly and sociable community.

Diemen enjoys a convenient location near Amsterdam. The city center is easily and quickly accessible via tram line 19, with its final stop within walking distance of the property. The NS train station in central Diemen brings you to Amsterdam Central Station within 7 minutes, or directly to Schiphol from Diemen Zuid.

Plantage de Sniep is a young, family-friendly, and attractive neighborhood. It offers spacious and safe play areas for children, sports facilities (football, tennis, korfball) just around the corner, and the Diemerbos nearby for relaxing walks in nature. The property is also conveniently located near major roads such as the A1 (towards ’t Gooi), A9 (towards Amstelveen/Alkmaar), and the A10 ring road around Amsterdam.

Diemen center features a large covered shopping mall with an AH XL, Deen, butcher, bakery, Kruidvat, Douglas, and much more.

Schools are also within easy reach. Primary school De Kersenboom, as well as a daycare center and after-school care (BSO), are within walking distance.

LAYOUT (see floor plans)
Upon entering, you are welcomed into a stylish hallway that provides access to the spacious living room, the staircase to the upper floors, and a separate home office.

The extended living and dining room immediately stands out thanks to the abundance of natural light, flowing in through a large skylight and sliding doors. A sunshade spans the entire width of the rear façade, ensuring optimal comfort and privacy. At the front of the house, an additional workspace has been created.

The open-plan kitchen forms the heart of the home, giving it a modern and inviting atmosphere—perfect for everyday living as well as entertaining friends and family.

Through elegant glass sliding doors, you step directly into the garden, where you can enjoy peace and space. At the back of the garden, there is a practical storage shed.

The spacious garden is neatly landscaped and faces southeast. From the garden, there is access to the communal inner street.

First floor
The first floor features two well-proportioned bedrooms, both bright and pleasant, with plenty of possibilities for stylish furnishing.

There is also an additional room that can serve as a bedroom or be transformed into a spacious walk-in closet, offering ample room for clothing, shoes, and accessories—a luxurious addition with flexible use.

The generous bathroom is fully tiled with large, stylish tiles and equipped with all modern comforts, including a bathtub, walk-in shower, wide double sink with vanity unit and illuminated mirror, a second wall-mounted toilet, and underfloor heating.

Second floor
Via a fixed staircase, you reach the second floor, which houses the fourth bedroom. This level exudes tranquility, luxury, and comfort, making it an ideal retreat.

French doors from the bedroom provide direct access to the spacious and sunny rooftop terrace. Here, you can enjoy outdoor living in complete privacy, with plenty of space to relax and soak up the sun—a rare and luxurious feature that elevates this home.

Parking
Parking is no issue, as there is space for two cars on private property.

This exclusive, high-end home combines luxury, light, and living space in a highly attractive way.

SPECIAL FEATURES
- Measured in accordance with BBMI standards;
- Freehold property (no leasehold);
- 12 solar panels installed;
- Energy label A;
- Two private parking spaces.

OWNERSHIP
The property is situated on freehold land.

SUSTAINABILITY
This home has an energy label A.
Did you know that many mortgage providers offer discounts for homes with energy label A?

LAND REGISTRY DETAILS
Ownership right, subject to a right of superficies, concerning the residential property with land, garden, and all appurtenances, located at 1111 RT Diemen, Weesperzandpad 10, registered in the cadastral records of the municipality of Diemen, section A, number 4963, with a total area of 2 ares and 31 centiares (231 m²).

Toon meer Toon minder