Martin Luther Kinglaan 46 1111 LH Diemen

**English text below**

Ruim 5-kamerappartement op de 2e verdieping met maar liefst 108 m² wooncomfort!
De afgelopen 11 jaar is dit ons thuis geweest. De plek waar het leven zich afspeelde — de grote momenten én de stille. Waar onze zoon zes jaar geleden zijn eerste stapjes zette, lachend opgroeide en deze kamers vulde met leven en warmte.

Het appartement:
Zodra je de voordeur binnenstapt, valt direct de royale woonoppervlakte van 108 m² op — het grootste type appartement binnen het gehele complex — met stijlvolle antracietgrijze granieten vloeren in de hal en keuken.

De entreehal biedt ruimte voor een garderobe, een praktische bergkast en een intercomsysteem met camerafunctie. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar, voorzien van elegante binnendeuren.

De keuken is een echte werkkeuken: veel opbergruimte en volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met aparte vriezer uit 2025. In de praktische bergkast bevinden zich een eigen 120-liter boiler en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset en fonteintje, en een volledig betegelde badkamer met douchecabine (gerenoveerd in 2026) en wastafelmeubel.

Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers — twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde — allen voorzien van nette laminaatvloeren. Eén van deze kamers was eerst een babykamer, daarna de kamer van een kleine jongen en later de speelkamer van onze zoon, die hier een prachtige jeugd heeft gehad.

De ruime woonkamer is licht en open, met gestucte wanden en vrij uitzicht dankzij de gunstige ligging binnen het complex. Aangrenzend bevindt zich een veelzijdige multifunctionele ruimte, perfect als eetkamer, thuiswerkplek of vierde slaapkamer.
In de woonkamer hangen veertien prachtig ingelijste foto’s — straatbeelden uit Amsterdam, gouden avondmomenten in Parijs en bijzondere scènes van over de hele wereld. Het resultaat van 11 jaar reizen en straatfotografie, van het najagen van licht over de wereld en telkens weer thuiskomen op deze plek.

Dit appartement was voor ons altijd de thuisbasis.
Via deze ruimte stap je naar het meest geliefde onderdeel van het appartement: het balkon op het zuidwesten, afgewerkt met granieten vloertegels en voorzien van elektrische zonwering — net als extra zonwering in de woonkamer. Hier geniet je van de middag- en avondzon, met uitzicht op een groenstrook en het hart van Diemen. Na lange reizen, drukke weken en volle dagen was dit de plek om tot rust te komen, terwijl onze zoon speelde in de speeltuin direct onder het balkon.

Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging in de onderbouw.

Het complex
Het complex is goed onderhouden en beschikt over een beveiligde entree, twee liften en een huismeester op locatie. De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond en werkt momenteel aan verdere verduurzaming van het gebouw.
De servicekosten bedragen €461,34 per maand, inclusief voorschot stookkosten via blokverwarming. De woning staat op eigen grond — dus géén erfpacht en geen verrassingen.
Bouwjaar 1972 · Woonoppervlakte ca. 108 m² · Energielabel C · Oplevering in overleg

De omgeving
De ligging is rustig én centraal. Je woont in het hart van Diemen, op loopafstand van winkelcentrum Diemerplein met onder andere een Albert Heijn XL, HEMA en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Ook scholen en sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich dichtbij.
Voor groen en ontspanning ligt het Diemerbos vlakbij — ideaal om te wandelen of fietsen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Bus (100 m), trein (100 m), tram (1 km) en metro (2 km) zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Ook de uitvalswegen A1, A2 en A10 zijn snel bereikbaar. Het centrum van Amsterdam ligt op slechts 11 minuten met het openbaar vervoer of ongeveer 20 minuten fietsen.
Wij hebben met liefde voor dit appartement gezorgd — zoals je zorgt voor iets dat echt bijzonder voor je is. Nu is het klaar voor een nieuw verhaal.

Martin Luther Kinglaan 46 · 1111 LH Diemen · 2e verdieping · 108 m² · Balkon op het zuidwesten · Eigen grond · Energielabel C · Servicekosten €448 per maand ·

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.


Spacious 5-room apartment on the 2nd floor with an amazing 108 m² of living comfort!
For the past 11 years, this has been our home. The place where life happened - the big
moments and the quiet ones. Where our son took his first steps six years ago, laughed his
way through childhood, and filled these rooms with joy.

The Apartment
Walk through the front door, and the first thing you'll notice is the generous 108 m², the
largest apartment type in the entire complex, with elegant anthracite-grey granite floors
running through the hallway and kitchen.

The entrance hallway welcomes you with wardrobe space, a utility cupboard, and an
intercom system with camera functionality. A central hallway connects all rooms and is
lined with elegant interior doors throughout.

The kitchen is a proper working kitchen: ample storage and fully equipped with a 4-burner
gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, and fridge with a separate freezer from
2025. A practical storage cupboard houses a 120-litre hot water boiler (owned) alongside
connections for a washing machine and dryer. There's a separate toilet with a wall-mounted
toilet and hand basin, and a fully tiled bathroom with a shower cabin (renovated 2026)
and vanity unit.

The apartment offers three well-proportioned bedrooms - two at the front, one at the
rear - each with neat laminate flooring. One of them became a nursery, then a little boy's
room, then the play area for our son, who had a wonderful time growing up here.

The spacious living room is bright and open, with plastered walls and unobstructed views
thanks to its favourable position within the complex. Adjacent is a versatile
multifunctional room, perfectly suited as a dining room, home office, or fourth bedroom.
Fourteen beautifully framed photographs hang in the living room - street scenes from
Amsterdam, golden-hour vistas from Paris, and beautiful moments from all over the world.

The result of 11 years of travel and street photography, of chasing light across the world
and always coming home here. This apartment was the basecamp for all of it.Through this room, you step onto the apartment's most treasured feature: the
southwest-facing balcony, finished with granite floor tiles and fitted with electric sunshades - matched by additional sunshades in the living room. It catches the afternoon and evening sun, looks out over a green strip and the heart of Diemen. After long trips, long weeks, long days, this was where we came to exhale, while our son played in the playground just below the balcony. The apartment also includes a private storage unit in the basement.

The Building
The complex is well-maintained, with a secured entrance, two lifts, and an on-site
caretaker. The Homeowners' Association is active and financially healthy, currently
working on sustainability improvements for the building. Service charges are
€461,34/month, which includes advance heating costs via the block heating system. The
property sits on full ownership land - no ground lease, no surprises.

Built 1972 · Living area approx. 108 m² · Energy label C · Delivery in consultation

The Neighbourhood

The location is quietly excellent. You're in the heart of Diemen, within walking distance of
the Diemerplein shopping centre - home to an Albert Heijn XL, HEMA, and a wide range
of daily shops - as well as several schools and sports and recreational facilities. For
nature, Diemerbos is close by, offering proper green space for walking and cycling.
Getting around is effortless. Bus (100m), tram (1km), train (100m), and metro (2km)
connections are all nearby. Highways A1, A2, and A10 are easily accessible. Amsterdam city
centre is 11 minutes by public transport and a pleasant 20-minute bicycle ride away.
We've taken care of this apartment the way you take care of something you truly love. Now
it's ready for your story to begin.

Martin Luther Kinglaan 46 · 1111 LH Diemen · 2nd floor · 108 m² · Southwest balcony ·
Full ownership land · Energy label C · Service charges €448/month.

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Toon meer Toon minder