Tobias Asserlaan 427 1111 KD Diemen

Ruimte, licht en comfort komen samen in dit appartement van ca. 117 m² met drie slaapkamers en twee balkons, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex in Diemen. Dankzij de royale indeling, dichte keuken en fijne buitenruimtes is dit een ideale gezinswoning of perfecte plek voor wie net wat meer leefruimte zoekt. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Vanuit hier zijn zowel de trap als de lift bereikbaar.

Derde verdieping
De entree geeft toegang tot de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde vind je de keuken, welke toegang geeft tot een balkon op het oosten van circa 4 m². De keuken is functioneel ingericht en beschikt over voldoende ruimte.
Via de hal bereikt u de woonkamer, welke ruim is opgezet en volop ruimte biedt voor een royale zit- en eethoek. Aan de voorzijde van de woning zijn oorspronkelijk drie slaapkamers gesitueerd; twee hiervan zijn samengevoegd tot één ruime kamer. De derde, hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een eigen balkon op het westen (circa 6 m²), ideaal voor de middag- en avondzon.
De in een lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. De elektrische boiler is netjes weggewerkt in een separate kast.

Grondsoort
Het appartement is gelegen op eigen grond.

Locatie
De appartementen aan de Tobias Asserlaan, gelegen op de grens van Diemen en Amsterdam-Watergraafsmeer, bevinden zich op een zeer bereikbare en gewilde locatie. De ringweg A10 en het NS-station Diemen liggen op korte afstand, waardoor je snel in het centrum van Amsterdam of op weg richting Schiphol bent. Het nabijgelegen winkelcentrum biedt een breed scala aan winkels en supermarkten, terwijl je voor ontspanning terecht kunt in het groene Diemerbos of Park Frankendael. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportclubs in de buurt. Ook het hippe Science Park, Blijburg aan Zee en de bruisende Amsterdamse binnenstad zijn per fiets eenvoudig bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
De VvE wordt professioneel beheerd door de NEWOMIJ.
De servicekosten bedragen € 420,57 per maand, inclusief een voorschot op de stookkosten van € 70,- per maand en inclusief een bijdrage inzake de lening warmtefonds.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop nieuw energielabel aan de koper. De woning is namelijk net voorzien van nieuwe kozijnen met HR+++ beglazing, waardoor er naar verwachting een beter label komt.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Oplevering
In overleg, kan snel.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 117 m²
• Drie slaapkamers
• Twee balkons (oost en west)
• Eigen grond
• HR+++ glas en vernieuwde kozijnen
• Berging in de onderbouw van circa 8 m²
• Centrale blokverwarming, warm water via elektrische boiler (behoort niet tot het verkochte)
• Energielabel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper.
Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
In de koopakte zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

ENGLISH VERSION

Space, light, and comfort come together in this approx. 117 m² apartment with three bedrooms and two balconies, located on the third floor of a well-maintained complex in Diemen. Thanks to its generous layout, separate kitchen, and pleasant outdoor spaces, this is an ideal family home or a perfect option for those seeking just a bit more room to live. Interested? Schedule a viewing today!

Layout

Ground floor
Shared entrance with intercom system, mailboxes, and access to the storage units. From here, both the staircase and the elevator are accessible.

Third floor
The entrance opens into a hallway. On the right-hand side is a separate toilet with a small sink. To the left is the kitchen, which provides access to an east-facing balcony of approximately 4 m². The kitchen is practically laid out and offers ample space.

The hallway leads into the spacious living room, which easily accommodates both a generous sitting area and a dining space. At the front of the apartment were originally three bedrooms; two have been combined into one large room. The third, primary bedroom is located at the rear and features a private west-facing balcony of approx. 6 m² – ideal for enjoying the afternoon and evening sun.

The bathroom, finished in light tones, is fitted with a shower, washbasin, and a second toilet. The electric boiler is neatly tucked away in a separate cabinet.

Ground type
Freehold property.

Location
The apartments on Tobias Asserlaan are located on the border of Diemen and Amsterdam-Watergraafsmeer, in a highly accessible and sought-after location. The A10 ring road and Diemen railway station are just a short distance away, offering quick access to Amsterdam city centre or Schiphol Airport. The nearby shopping centre provides a wide range of shops and supermarkets. For relaxation, head to the green Diemerbos or Park Frankendael. Sports enthusiasts will find various clubs nearby. Trendy Science Park, Blijburg beach, and the vibrant city centre of Amsterdam are also easily accessible by bike.

HOA (VvE)
The HOA is professionally managed by NEWOMIJ.
The monthly service costs are €420.57, including a €70 monthly advance for heating and a contribution related to the Warmtefonds loan.

Energy (EPA)
The seller will provide a new energy label upon sale. The apartment has recently been fitted with new window frames and HR+++ glazing, which is expected to result in an improved label.

List of moveables
As indicated on the list of moveables.

Delivery
To be agreed upon, can be fast.

Key features:

• Living area of 117 m²
• Three bedrooms
• Two balconies (east and west)
• Freehold property
• HR+++ glazing and renewed window frames
• Storage unit in the basement of approx. 8 m²
• Central heating via block heating, hot water via electric boiler (not part of the sale)
• Energy label: to be provided

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them.

The estate agent represents the interests of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements, we recommend discussing them with your purchasing agent and conducting (or commissioning) your own research. If you choose not to engage a representative, the law assumes you have sufficient expertise to oversee all relevant matters.

The purchase agreement used will be the Ring Amsterdam model. Unless stated otherwise, the buyer may choose the notary, who must be based in Amsterdam or Amstelveen. If the buyer does not appoint a notary within two working days after reaching a verbal agreement, the seller reserves the right to do so.

In the purchase agreement, an asbestos clause and an age clause will be included.

Toon meer Toon minder