Huispedia
185 m2 wonen
276 m2 perceel
6 kamers
A+

J.G. Bastiaansstraat 22

185 m²
276 m²
6 kamers
A+
7425 HL Deventer
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 585.000
€ 3.162/m²
Vraagprijs per m²
€ 599K – 675K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een prachtige locatie in de kindvriendelijke wijk Steinvoorde (deelgebied van de Vijfhoek), staat deze onder architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning met een multifunctioneel bijgebouw. Hier woont u heerlijk rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum ligt letterlijk om de hoek en ook scholen, sportvoorzieningen en natuur zijn dichtbij.
De woning is gelegen aan een autoluw straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, omringd door water en groen. Een fijne, veilige woonomgeving waar kinderen vrij kunnen spelen en u binnen enkele minuten wandelt of fietst naar het buitengebied.
Binnen valt direct de ruimte en het licht op. De riante L-vormige woonkamer met grote raampartijen en vloerverwarming biedt een comfortabele leefruimte. De open keuken kijkt uit op de patio. De bijkeuken zorgt voor praktische bergruimte en vormt de verbinding naar het bijgebouw. De zonnige, beschutte tuin biedt volop privacy en een heerlijke plek om te ontspannen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer (eventueel te splitsen in twee kamers) en toegang tot een breed balkon/dakterras. Dankzij de rechte wanden is iedere vierkante meter optimaal benut.
Het volledig geïsoleerde bijgebouw is een absolute meerwaarde: voorzien van eigen entree, hal, toilet, keukentje, vaste kastenwand en openslaande deuren naar de patio. Perfect als kantoor, praktijkruimte, atelier of gastenverblijf, met de mogelijkheid om eenvoudig een douche te realiseren.
Met energielabel A+, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op de gehele begane grond is dit een duurzame, ruime woning met uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden.
Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en flexibiliteit die deze woning te bieden heeft.
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 599.000 - 675.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1999
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
185 m2
Perceeloppervlakte
276 m2
Inhoud
667 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
38 m2
Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-04-2026 · MIQA Makelt !
    Verkocht geboden
    € 585.000
  2. 17-02-2026 · MIQA Makelt !
    Te koop
  3. 01-02-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 599.000 – 675.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.438/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • J.G. Bastia. 20 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 492.500
    Winnend bod
  • Matthijs Ve. 2 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • J.G. Bastia. 24 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16970
€
Hypotheeksom € 636000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 583,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 220,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.734,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 569.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ J.G. Bastiaansstraat 22

De WOZ-waarde van J.G. Bastiaansstraat 22 is 569.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J.G. Bastiaansstraat en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van J.G. Bastiaansstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Colmschate-Vijfhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Colmschate-Vijfhoek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.05 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Deventer Colmschate 1.83 km · Treinstation
  • Deventer 7.19 km · Treinstation
  • Twello 14.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van J.G. Bastiaansstraat 22 in Deventer ligt tussen de 599.000 en 675.000 euro. Deze waarde is 10.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de J.G. Bastiaansstraat. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J.G. Bastiaansstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.