Daniël Ruynemanstraat 15 7425 GW Deventer
Over deze woning
-
7 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.538) ligt 18% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.310/m²)
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de populaire deelwijk 'Steinvoorde' op De Vijfhoek staat deze verrassend ruime, aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning. De woning beschikt over drie slaapkamers en een moderne vernieuwde keuken en badkamer, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen.
De woning ligt in een groen en verkeersluw hofje met een speelplaatsje centraal tussen de woningen. Een heerlijke plek voor gezinnen met kinderen! Bovendien bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte loopafstand, zoals de buurtschool, het Brands Buyspark en winkelcentrum De Vijfhoek.
De diepe zonnige achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven en beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging.
Indeling
Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast, CV-kast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie? kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, combi magnetronoven en vaatwasser. De royale, uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en gericht op de tuin. Dankzij de twee tuindeuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De gehele begane grond is afgewerkt met een beuken parketvloer.
Eerste verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er een praktische berging met zonneboiler en aansluitingen voor wasmachine en droger. De vernieuwde, modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel met waskom.
Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1998
- Gebruiksoppervlakte: 106? m²
- Perceeloppervlakte: 139 m²
- Inhoud: 375? m³
- Uitgebouwde? tussenwoning
-? Gelegen in kindvriendelijk en verkeersluw hofje
- Drie slaapkamers
- Keuken en badkamer vernieuwd?
- Energielabel A
Kortom: een comfortabele en energiezuinige starters-/gezinswoning op een fijne locatie. Een uitstekende kans voor starters én jonge gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar zij zich direct thuis zullen voelen!
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Huispedia.
Kenmerken
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.538
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1998
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 139 m2
- Inhoud 375 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 72m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Daniël Ruynemanstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Daniël Ruynemanstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Deventer
De WOZ-waarde van Daniël Ruynemanstraat 15 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Daniël Ruynemanstraat en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Daniël Ruynemanstraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Colmschate-Vijfhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.53 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
-
Deventer Colmschate 1.26 km · Treinstation
-
Deventer 6.8 km · Treinstation
-
Twello 13.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 489.274
- Waardetrend afgelopen jaar +4.37%
- Gezinnen met kinderen 52%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Daniël Ruynemanstraat 15 in Deventer ligt tussen de 443.000 en 515.000 euro. Deze waarde is 46.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Daniël Ruynemanstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Daniël Ruynemanstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.