Huispedia
101 m2 wonen
150 m2 perceel
5 kamers
A

Catharina van Rennesstraat 9

101 m²
150 m²
5 kamers
A
7425 GH Deventer
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.911/m²
Vraagprijs per m²
€ 394K – 450K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Buitenkans! Zoek je een levensloopbestendige woning op loopafstand van het winkelcentrum de Vijfhoek? Dan is deze woning wellicht wat je zoekt.
Deze verrassend ruime tussenwoning dateert uit 1998 en beschikt over een badkamer en een slaapkamer op de begane grond. Eventueel is er op de verdieping ook de mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer. De indeling van de woning biedt dus volop opties om het naar eigen wens in te richten.
Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin met een berging en een achterom.
De ligging van de woning is heerlijk centraal. Winkels en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en kinderboerderij De Ulebelt zijn in de directe omgeving aanwezig. En dankzij de gunstige ligging ben je snel op de uitvalswegen en snelweg.
Ben je benieuwd geworden naar de mogelijkheden? Bel nu ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien.
Indeling
Begane grond: Je stapt binnen in een ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de badkamer en de woonkamer. Aan de voorzijde is er een open keuken met diverse apparatuur en aan de achterzijde is er toegang tot de slaapkamer. Vanuit deze kamer is ook de badkamer te bereiken, evenals vanuit de hal. Deze is ingericht met een douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
1e Verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. De kleinste slaapkamer leent zich uitstekend voor de realisatie van een badkamer. Verder is op de overloop de Cv ketel opgesteld.
Informatie
Ruime tussenwoning
Woonoppervlakte ca. 101 m2
Perceeloppervlak: 150 m²
Energielabel A
Kozijnen buitenzijde behoeven onderhoud
Bouwjaar: 1998
Openbaar parkeren
Niet zelfbewoningsclausule
Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 394.000 - 450.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
341 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
56 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-02-2026 · Postma Makelaars
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 09-01-2026 · Postma Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 394.000 – 450.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.168/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veerispad 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Leonard Spr. 260 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Brandts Buy. 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12670
€
Hypotheeksom € 421000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 390,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 147,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.469,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Catharina van Rennesstraat 9

De WOZ-waarde van Catharina van Rennesstraat 9 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Catharina van Rennesstraat en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Catharina van Rennesstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Colmschate-Vijfhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Colmschate-Vijfhoek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.85 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Deventer Colmschate 1.59 km · Treinstation
  • Deventer 6.98 km · Treinstation
  • Twello 13.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Catharina van Rennesstraat 9 in Deventer ligt tussen de 394.000 en 450.000 euro. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Catharina van Rennesstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Catharina van Rennesstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.