Hof van Berlage 56 7425 CN Deventer

Rustig wonen aan een groen en autoluw hofje met vrij uitzicht op het speelveld — dat is precies wat deze woning bijzonder maakt.

Ben je op zoek naar een verzorgd, comfortabel huis op een rustige en kindvriendelijke plek? Dan voel je je hier direct thuis. Deze fijne tussenwoning ligt aan een groen en gezellig hofje waar nauwelijks auto’s komen. Hier kunnen kinderen nog onbezorgd buiten spelen en geniet jij van een vrij uitzicht over het speelveld.

Achter de gevel vind je een woning die met zorg is onderhouden, slim is ingericht en waar je heel gemakkelijk je eigen stijl aan kunt geven. Een ideale plek voor zowel starters als gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige omgeving.

Je woont hier in de geliefde wijk 'Op den Haar' in De Vijfhoek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen een paar minuten sta je in het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen. Ook kinderopvang, basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij. Zin in een wandeling? Vanuit huis loop je zo het groen in.

De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte ligt op loopafstand en het NS-station Colmschate bereik je binnen enkele minuten fietsen. Ook de A1 is snel te bereiken, waardoor je zo onderweg bent richting andere steden. Het gezellige historische centrum van Deventer ligt bovendien op korte afstand.

Kortom: een heerlijke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen!

Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vind je op de unieke woningwebsite: hofvanberlage56.nl.

Indeling van de woning

Begane grond
Welkom! Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Een praktisch detail is de ingebouwde schoenenkast; netjes weggewerkt en ideaal voor een opgeruimde entree. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en keuken, terwijl de trap je naar de eerste verdieping leidt.

De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld, met grote ramen en een fijne verbinding met de tuin. De vloer in visgraatpatroon geeft direct een warme en moderne uitstraling. De eethoek staat in open verbinding met de woonkamer en de keuken, waardoor het een gezellige leefruimte vormt.

De keuken is royaal opgesteld, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur. Praktisch detail: de trapkast in de woonkamer biedt extra ruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Zowel in de woonkamer als in de hoofdslaapkamer is een airco aanwezig, waarmee je kunt koelen én verwarmen.

Eerste verdieping
Op de overloop komen alle ruimtes samen. Hier vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is comfortabel ingericht, de ramen zijn voorzien van shutters, er is een vaste kastenwand en een airco ideaal voor een aangename temperatuur tijdens warme zomerdagen.
De badkamer heeft een rustige, Scandinavische uitstraling en is praktisch ingedeeld met een dubbele wastafel, toilet en een moderne inloopdouche. De spiegels zijn verwarmd en dimbaar.

De VELUX-dakramen op de eerste en tweede verdieping zijn onderhoudsvrij en voorzien van verduisterende rolgordijnen en zonwering aan de buitenzijde.
Op de eerste verdieping zijn ook horren aangebracht.

Tweede verdieping
De vaste trap, bekleed met pvc, brengt je naar de tweede verdieping. Deze is momenteel ingericht als wasruimte en werkplek; een fijne, rustige plek om thuis te werken of hobby’s uit te oefenen.
Hier bevindt zich ook de technische installatie. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten, netjes weggewerkt en uit het zicht.

Tuin
Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag.
De berging bereik je eenvoudig vanuit de tuin en via de achterom, ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen.

Bijzonderheden
* Ligging aan een rustig, autoluw hofje met vrij uitzicht op het speelveld
* Energielabel A
* Twee airco's voor koelen en verwarmen
* Slim ingedeelde woning met drie slaapkamers en extra werkruimte
* Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en berging
* VvE-bijdrage voor gezamenlijk groenonderhoud aan heggenhagen en eigen parkeerplaats (€120,- per jaar)
* Woonoppervlakte ca. 95 m²
* Perceel 145 m²

Getreuer Makelaars laat je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.
Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.nl.

Toon meer Toon minder