In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
96 m2 wonen
124 m2 perceel
4 kamers
A

Johannes Bosboomstraat 12 7424 GM Deventer

96 m²
wonen
124 m²
perceel
4
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
43 m²
Tuin
€ 466.000 –  542.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 17 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.167) ligt 14% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.849/m²)
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning aan de Johannes Bosboomstraat 12 ligt op een rustige locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Vijfhoek, met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning is gebouwd in 2015, beschikt over drie slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. De woning is instapklaar en daarmee ideaal voor wie op zoek is naar een fijne woning zonder eerst te hoeven klussen.

Via de entree kom je in de hal met het toilet, voorzien van een hangend closet en fonteintje, en een praktische provisieruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is netjes en modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigschouw.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne en ruime leefruimte is ontstaan. Dankzij de brede schuifpui komt er veel daglicht binnen en staat de woonkamer direct in verbinding met de achtertuin. De woonkamer is daarnaast voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, waarvan twee ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met glazen spatwand, wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator en is eveneens voorzien van vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich daarnaast een aparte berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en via een achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van andere spullen.

Ook de ligging is prettig. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en verschillende voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zo liggen winkelcentrum De Vijfhoek, kinderboerderij De Ulebelt, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en diverse speelveldjes in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is goed: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A1 en N348 eenvoudig te bereiken.

En verder:
• Bouwjaar 2015
• Aan de achterzijde uitgebouwd
• Drie slaapkamers
• Instapklare en uitstekend onderhouden woning
• Alle kamers voorzien van laminaatvloeren
• Woonkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom
• Vrijstaande houten berging met elektra
• Rustige en kindvriendelijke ligging
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Voorzieningen op loop- en fietsafstand
• Goede verbinding met de A1 en N348
• Plan eenvoudig je bezichtiging via onderstaande link of neem contact op met ons kantoor:

• Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Download de brochure om automatisch op deze pagina te komen. Toegang tot de afgeschermde documentatie? Vraag dan via ons kantoor het wachtwoord aan.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 43m2 (op het noorden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Johannes Bosboomstraat 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
08-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 400.000
22-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Johannes Bosboomstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 466.000 – 542.000
Woningwaarde
€ 400.000
Vraagprijs Onder de waarde
+7.23%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 505.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Johannes Bosboomstraat 10
Verkocht feb 2023
Johannes Bo. 10
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Johannes Broekhuysenstraat 22
Verkocht okt 2023
Johannes Br. 22
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Bernardus van den Bergweg 4
Verkocht aug 2025
Bernardus v. 4
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14330
Hypotheeksom € 504000
Rentepercentage 4.25%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Deventer

OZB € 524,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 175,- / jaar
Totaal per jaar € 955,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Johannes Bosboomstraat 12

De WOZ-waarde van Johannes Bosboomstraat 12 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johannes Bosboomstraat en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Johannes Bosboomstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Colmschate-Vijfhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
63 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.15 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Deventer Colmschate 1.74 km · Treinstation
  • Deventer 6.38 km · Treinstation
  • Twello 13.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 494.540
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.8%
  • Gezinnen met kinderen 52%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johannes Bosboomstraat 12 in Deventer ligt tussen de 466.000 en 542.000 euro. Deze waarde is 5.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johannes Bosboomstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johannes Bosboomstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Johannes Bosboomstraat 12 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johannes Bosboomstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johannes Bosboomstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Johannes Bosboomstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.