Huispedia
117 m2 wonen
139 m2 perceel
5 kamers
A

Leonard Springerlaan 460

117 m²
139 m²
5 kamers
A
7424 DC Deventer
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.846/m²
Vraagprijs per m²
€ 470K – 522K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een rustige woonomgeving, volop groen, vier slaapkamers én station Colmschate om de hoek — deze moderne tussenwoning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier.
Aan de groene en statige Leonard Springerlaan, in de geliefde wijk Colmschate-Vijfhoek, ligt deze ruime en modern afgewerkte tussenwoning. De woning bevindt zich aan een rustige ventweg met enkel bestemmingsverkeer, gescheiden van de doorgaande weg door brede groenstroken en volwassen bomen. Dat zorgt voor veel privacy, weinig inkijk en een verrassend groene en ontspannen woonomgeving.
De ligging combineert rust en bereikbaarheid op ideale wijze. In de buurt bevindt zich een lokaal winkelcentrum met een ruim en gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook winkelcentra De Vijfhoek en De Flora, kinderboerderij De Ulebelt, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse speelveldjes liggen op loopafstand. Station Colmschate bevindt zich om de hoek en de A1 is binnen circa tien minuten bereikbaar. Met de fiets sta je bovendien in korte tijd in het historische centrum van Deventer, met sfeervolle terrassen, authentieke winkels en een eigentijds filmhuis.
Bij aankomst valt direct de rustige ligging van de straat op. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, met eventueel de mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal.
Meer informatie, foto’s en sfeerimpressies vind je op de unieke woningwebsite: leonardspringerlaan460.nl.
Indeling van de woning
Begane grond
Welkom! Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, waar het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en een open sfeer.
De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken aan de achterzijde van de woning. Hier is volop werk- en opbergruimte aanwezig en er is meer dan genoeg plek voor een royale eettafel. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een fijne manier, waardoor je op zonnige dagen het terras en de tuin gemakkelijk bij de leefruimte betrekt.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s.
De moderne badkamer is slim ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de wasruimte en daarnaast een fijne vierde slaapkamer. Achter de schuine wanden is volop praktische bergruimte aanwezig.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten: van groen en sfeervol tot strak en praktisch. Dankzij de openslaande deuren vanuit de keuken ontstaat een prettige verbinding met buiten, ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon.
Achter in de tuin bevindt zich een berging en via de achterom bereik je eenvoudig het parkeerterrein. Parkeren kan op eigen terrein.
Bijzonderheden
* Rustige ligging in de populaire wijk Colmschate-Vijfhoek
* Moderne open keuken met openslaande deuren naar de tuin
* Vier slaapkamers en veel bergruimte
* Eigen parkeerplaats en station Colmschate om de hoek
* Energielabel A en circa 117 m² woonoppervlakte
* VvE Parkeerhof Limfjord € 33,50 per kwartaal
Getreuer Makelaars laat je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.
Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 470.000 - 522.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2003
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud
415 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Achtertuin
Noord
Voortuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-07-2026 · Getreuer Makelaars
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 26-05-2026 · Getreuer Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 470.000 – 522.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.231/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leeghwaterl. 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Leonard Spr. 430 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Leonard Spr. 404 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14150
€
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 433,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 164,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.528,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 423.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leonard Springerlaan 460

De WOZ-waarde van Leonard Springerlaan 460 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leonard Springerlaan en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Leonard Springerlaan 460.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Colmschate-Vijfhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Colmschate-Vijfhoek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Deventer Colmschate 1.38 km · Treinstation
  • Deventer 5.99 km · Treinstation
  • Twello 12.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
59%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leonard Springerlaan 460 in Deventer ligt tussen de 470.000 en 522.000 euro. Deze waarde is 23.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leonard Springerlaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leonard Springerlaan 460? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.